老房翻建面積有規(guī)定嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 18:06:32
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一、老房翻建面積有規(guī)定嗎
1、老房翻建面積和農(nóng)村宅基地分配的標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)，是有具體規(guī)定的。農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)：小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方;中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方;大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
二、農(nóng)村房子翻建超面積怎么辦
1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。
2、建房者要主動向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用。若是隱瞞事實(shí)被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除。
3、可在土地登記本和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時，按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，超過部分退還集體。
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計(jì)劃生育超出的部分應(yīng)支付耕地補(bǔ)償費(fèi)。國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記通知第三條第三款規(guī)定：嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，宅基地面積不得超過省（自治區(qū)、直轄市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，宅基地面積面積，按以下情況登記：1、1982年村住房管理規(guī)定，農(nóng)村住房占用宅基地，在村住房用地管理規(guī)定實(shí)施后未擴(kuò)大土地面積，可以根據(jù)現(xiàn)有的實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。2、1982年《村建設(shè)用地管理?xiàng)l例》實(shí)施至1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施，農(nóng)村村民占用宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，超過國家和地方有關(guān)規(guī)定的部分，可以按實(shí)際使用面積登記。3、1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民占用的宅基地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際批準(zhǔn)面積登記。面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記簿和土地權(quán)利證書的記事欄中注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積。未來房屋建設(shè)或者現(xiàn)有房屋拆遷、重建、重建、政府依法實(shí)施規(guī)劃時，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并按照當(dāng)?shù)匾?guī)2023-08-06160人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定澳門在線咨詢 2021-12-18農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定如下：1、1到2人戶總用地面積不得超過95平方米；2、3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米；3、原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定；4、村居民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積的百分之八十。 -
有沒有老房翻建的規(guī)定四川在線咨詢 2023-02-15老房翻建面積有規(guī)定。農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ) -
翻建老家房可以取住房公積金嗎青海在線咨詢 2024-03-27翻建老家房可以取住房公積金。因?yàn)榉ɡ霞疫@屬于規(guī)定的翻建自住住房情況。除此之外，其余情況有，不貸款購房、商業(yè)貸款購房、用以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房、翻新、大修自有住房且未使用住房貸款的，除此之外，有些城市的公積金還可以用來看大病以及支付，父母給子女購房也可以提取公積金。 -
