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房產(chǎn)證時間是交契稅的時間嗎

來源：法律編輯整理時間： 2022-02-27 12:39:21 182 人看過

房產(chǎn)證契稅應在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天進行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)證上的時間是從什么時候開始算的

房產(chǎn)證上的時間是從領(lǐng)取新契稅發(fā)票的開具日期起算，或從領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證上的登記日期起算。房產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

三、房產(chǎn)證年限到期怎么辦

房產(chǎn)證年限主要是指房屋所在土地使用權(quán)的使用期限。

在我國，城市中的土地所有權(quán)屬于國家，我們購買房屋后只是擁有了房屋所有權(quán)和房屋所在土地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行的政策，住宅類用地的土地使用權(quán)期限是70年。

住宅土地使用權(quán)的期限是從土地使用者與政府土地管理部門簽訂土地出讓合同，開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)之日起開始計算。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。該規(guī)定避免了土地使用權(quán)到期后由誰去申請，以及審批能否獲得批準的問題。

對于住宅類房屋占用的土地使用權(quán)到期后是不是會被國家收回的問題。但續(xù)期是否需要再次交納土地使用費，或者需要交納多少土地使用費才能重新獲得使用權(quán)。

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一、買房者購房契稅的繳納時間自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。二、買房者購房契稅的繳納事項1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。三、買房繳納契稅需要走哪些流程？1、是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就

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