買房交契稅以什么時間為準
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-22 17:27:12
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一、買房交契稅以什么時間為準
買房交契稅以通知規(guī)定的時間為準，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間，則以發(fā)布之日為準。
《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。
二、房產(chǎn)契稅辦理流程怎么走
房產(chǎn)稅辦理流程如下：
1.辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策：第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率為1%；144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。
2.準備申報稅務(wù)信息。需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢查證明。
3.提交稅務(wù)信息。材料準備好后，稅務(wù)機關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報稅報稅，并填寫信用擔保。
4.確認稅務(wù)信息。稅務(wù)部門在接受稅務(wù)部門后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過確認后仔細審核并確認簽字。
5.支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。
三、買房交契稅一般是多少錢
買房交契稅金額一般如下：
1.首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為1.5％；
2.二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為2％；
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契稅怎么算契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是《契稅法》（2021年9月1日起施行）。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征;財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。1、應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。2、2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4、對商業(yè)用房，別墅2023-04-19160人看過 -
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