房子交契稅后多久拿房產證，房子交契稅什么時候交
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 07:20:23
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房子交契稅后一般在十五天之后就可以拿房產證了。房子交契稅在交房并且辦理房產證后交。房屋面積小于或等于90平方米時契稅為1％，大于90平方米時契稅為1.5%。
一、房子交契稅后多久拿房產證
房子交契稅后正常情況下15天之后拿房產證。
《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)。開發(fā)商應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)。
二、房子交契稅什么時候交
房子交契稅一般是交房之后，辦理房產證時繳納的。購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。
三、房產契稅交多少
1.房產契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產。土地稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅）×（30%—60%）。
2.個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅）×（30%—60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
3.因為獨棟房產的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。
4.聯(lián)排、疊加、雙拼房產。土地稅，（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅）×（30%-60%）。
個人所得稅，【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅）×（30%-60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。
5.滿3年不滿5年的，土地稅減半;滿5年的不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業(yè)稅。
6.另外天還需要支付，2.5元平方米的交易手續(xù)費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付稅費，還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。
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