辦商品房房產(chǎn)證需要哪些材料,辦理房產(chǎn)證流程是什么
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時(shí)間： 2023-06-22 15:45:55
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1.蓋章的申請(qǐng)表。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)。4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份。5.專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)。6.契稅完稅或減憑證。7.購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)。8.房屋共有的提交共有協(xié)議。9.銀行的提前還貸證明。
二、辦理房產(chǎn)證流程是什么
1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。房產(chǎn)證是購(gòu)買(mǎi)了房子之后必須辦理好的證件，而要辦理房產(chǎn)證并不是僅僅攜帶購(gòu)房合同就可以了，還有很多其他的證明都是在申辦房產(chǎn)證的之前就準(zhǔn)備好的，否則房管部門(mén)會(huì)因證件不齊拒絕辦理從而耽誤很多時(shí)間精力。
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房產(chǎn)證辦理商品房房產(chǎn)證的流程如下：攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。一、夫妻一方去世房產(chǎn)如何出售夫妻一方去世，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后就能夠?qū)⒎孔淤u(mài)掉。具體流程為：1、到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和存量合同；3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金；4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房子剛過(guò)完戶(hù)可以在過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證剛剛過(guò)完戶(hù)，是可以馬上再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但是要繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體過(guò)戶(hù)流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人2023-06-1951人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證辦理并不要求夫妻都要到場(chǎng)，只要房屋產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證手續(xù)即可，如果夫妻雙方都屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，那么可以雙方一同辦理。辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備房屋買(mǎi)賣(mài)合同、契稅完稅或減憑證購(gòu)房者身份證明等材料。一、房產(chǎn)證辦理夫妻都要到場(chǎng)嗎？房產(chǎn)證辦理并不要求夫妻都要到場(chǎng)，只要房屋產(chǎn)權(quán)人去辦理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申請(qǐng)登記，就需要夫妻都要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)登記。二、辦房產(chǎn)證需要哪些材料辦房產(chǎn)證需要如下材料：1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3．簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；5．專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。三、辦房產(chǎn)證流程辦房產(chǎn)證流程如下：1．房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方2022-07-3084人看過(guò) -
商品房有關(guān)的信息都是通過(guò)住建委的網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，并且通過(guò)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站來(lái)進(jìn)行網(wǎng)申等后續(xù)操作的，目前的一個(gè)還在試運(yùn)行的房產(chǎn)相關(guān)政策，商品房可以進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)，那么崔各莊商品房土地證辦理流程是什么呢，崔各莊商品房辦理土地證需要什么材料呢?崔各莊商品房土地證辦理流程是什么?1、崔各莊商品房開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表、房屋分層分戶(hù)圖、購(gòu)房票據(jù)、辦理土地證的圖。2、繳納崔各莊商品房的維修基金，需要提供填寫(xiě)申報(bào)單、身份證復(fù)印件、購(gòu)房票據(jù)復(fù)印件、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的第1、2、24頁(yè)復(fù)印件。3、繳納崔各莊商品房的契稅。提供資料《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的第1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件、身份證復(fù)印件、票據(jù)復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。4、辦理崔各莊商品房的產(chǎn)權(quán)證。需要提供辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、票據(jù)復(fù)印件、分戶(hù)圖、商品房2023-05-0894人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程是什么呢？您在買(mǎi)房前是否已了解清楚呢？了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程，又助于您更好的完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，具體房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程主要有以下幾步：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)2024-03-26325人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)2024-03-27104人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、武漢房產(chǎn)證代辦所需要的材料所需全部文件材料：1、已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。(原件2份)2、加蓋開(kāi)發(fā)商發(fā)票專(zhuān)用章的二聯(lián)購(gòu)房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份)3、《武漢市商品房權(quán)屬證明書(shū)》(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)4、房屋平面圖(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份，復(fù)印件1份)5、加蓋開(kāi)發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)二、辦理流程1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記;2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表);4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件;5、繳納公共維修基金、契稅;6、提交申請(qǐng)材料;7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。三、武漢房產(chǎn)證契稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)根據(jù)國(guó)測(cè)財(cái)字〔2002〕3號(hào)、財(cái)綜〔2001〕24號(hào)文件，住宅按每平方米1。36元計(jì)算。商品房住宅公共維修基金根據(jù)宜政發(fā)〔202023-04-13212人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、商品房房產(chǎn)證違約金要哪些材料商品房房產(chǎn)證違約金需要用到的材料有：購(gòu)房的合同、發(fā)票、證明違約的證據(jù)、原被告主體信息、起訴狀。起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請(qǐng)求法院通過(guò)審判對(duì)被告人定罪判刑，民事訴訟的提起，在于請(qǐng)求法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，作出或禁止作出一定行為。二、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些1、買(mǎi)在房產(chǎn)項(xiàng)目清盤(pán)時(shí)。剛開(kāi)始賣(mài)和最后賣(mài)的商品房?jī)r(jià)格一般都較低。期房銷(xiāo)售過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出于資金滾動(dòng)的需要，一般將價(jià)格定得很低。當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80％以后，就進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)價(jià)格會(huì)低下來(lái)。而且清盤(pán)房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)過(guò)竣工后一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問(wèn)題基本暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以擦亮眼睛認(rèn)真挑選。2、兩種促銷(xiāo)價(jià)格不可信。有些房地產(chǎn)商出于促銷(xiāo)的考慮，往往弄出很多五花八門(mén)的價(jià)格，如“起價(jià)”、“均價(jià)”2024-01-27418人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、辦理房產(chǎn)證需要材料1、蓋章的申請(qǐng)表；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。二、辦理房產(chǎn)證流程1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》；3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖（表）；4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請(qǐng)材料；7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。2023-12-10494人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、辦理房產(chǎn)證流程有哪些1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖（表）測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)2023-02-27441人看過(guò) -
房產(chǎn)證正常來(lái)說(shuō)，集資房是不可以轉(zhuǎn)讓的，只是享有房屋的使用權(quán)。但是對(duì)于集資房相信更多的人并不知道怎么回事。集資房只能使用不能買(mǎi)賣(mài)。那么到底什么才是集資房呢?集資房想要辦理房產(chǎn)證需要走哪些流程和繳納哪些材料呢?集資房只有城市中會(huì)出現(xiàn)的，是建設(shè)在國(guó)有土地上的房屋。一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分的稅費(fèi)的，由參加的集資的職工部分或全額的出資建設(shè)的，房屋建成后歸職工所有的，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有的。購(gòu)買(mǎi)集資房實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)房屋的使用權(quán)的，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)的所有權(quán)人的資信情況的。其實(shí)集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧Y房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式2023-05-04235人看過(guò) -
辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理流程：(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。2023-06-13402人看過(guò)
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按揭房辦理房產(chǎn)證需要90天時(shí)間，一般交房之后90天內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭房辦理房產(chǎn)證需要的材料包括購(gòu)房者身份證，房屋登記表，房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。一、按揭房辦理房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間按揭房辦理房產(chǎn)證需要90天，按揭房一般是在交房之后的90天內(nèi)拿到房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，如果未按時(shí)拿到房產(chǎn)證，可以進(jìn)行維權(quán)。即使購(gòu)房合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付，也就是開(kāi)發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。二、按揭房辦理房產(chǎn)證需要什么材料按揭房辦理房產(chǎn)證需要的材料：蓋章的申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；測(cè)繪表、房屋登記表、兩份分戶(hù)平面圖、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)、契稅完稅或減憑證、購(gòu)房者身份證、房2022-08-13392人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、商品房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)新房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括：契稅、登記費(fèi)、公共資金等。若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收。超過(guò)90平米按房款的1．5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收。住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。二、辦理房產(chǎn)證所需資料有什么1．房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2．商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3．房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。4．完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5．已婚的購(gòu)房人。雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6．單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。三、房產(chǎn)證辦理的流程辦理房產(chǎn)證2023-09-20212人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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辦房產(chǎn)證所需的材料有哪些房產(chǎn)證辦理流程海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-261、房地產(chǎn)交易完成后，辦理房地產(chǎn)證明書(shū)有期限。這個(gè)期限是一個(gè)月。也就是說(shuō)，交易雙方必須在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料申請(qǐng)住房交易。去辦理登記需要攜帶身份證．戶(hù)口本．《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。2、收到住房交易通知后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)籍簿、印鑒等，繳納手續(xù)費(fèi)、權(quán)利稅、印刷稅后可辦理戶(hù)籍手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故無(wú)法辦理買(mǎi)賣(mài)戶(hù)口手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登 -
房產(chǎn)證辦理流程怎么樣，需要哪些材料辦理流程陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-27房產(chǎn)證辦理： 1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。 2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表：接下來(lái)就是去管理部門(mén)領(lǐng)取一份《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且填寫(xiě)好，不過(guò)在申請(qǐng)表填寫(xiě)完之后需要開(kāi)發(fā)商簽字 -
房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦, 補(bǔ)辦房產(chǎn)證的流程是什么, 需要哪些材料江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-03(一)產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔，開(kāi)具房產(chǎn)證遺失的證明。 (二)申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿(mǎn)六個(gè)月后，申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理新證。 (三)申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料： 1、補(bǔ)辦的書(shū)面申請(qǐng)(無(wú)固定格式，但要寫(xiě)清楚); 2、原售房單位(如開(kāi)發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件; 3、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件; 4、申請(qǐng)人已公告聲明 -
辦房產(chǎn)證需要什么證件，房產(chǎn)證辦理流程有哪些吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-08辦理房產(chǎn)證需要如下材料： 1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。備注：如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。 4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)） 如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料： 1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件 -
有遺囑的房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理流程及所需材料需要有哪些安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-24可以通過(guò)繼承關(guān)系，繼承房屋產(chǎn)權(quán)，辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷(xiāo)售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期
