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離婚后妻可否承租丈夫租的公房

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 04:00:20 249 人看過

一、什么是公房

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。

二、離婚后妻子可否承租丈夫租的公房

根據(jù)最高人民法院頒發(fā)了《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》：

符合以下幾種情況，離婚后雙方均可租公房;

1、婚前一方承租本單位的住房，離婚時，雙方均為本單位職工的;

2、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的。

3、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

4、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得對方屋承租權的;

5、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

6、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

7、婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的。

此外，你們夫妻都有權承租公房的前提下，一般撫養(yǎng)子女一方，有殘疾或生活困難的一方，或無過錯的一方，男女在同等條件下，照顧女方。

人民法院對于沒有承租權解決住房又確有困難的夫妻一方，可以調(diào)解或判決由其暫住，但一般不超過兩年。像你這種婚姻關系存續(xù)五年以上，完全有權利承租你丈夫婚前承租的公房。

對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：

(1)照顧撫養(yǎng)子女一方;

(2)男女雙方在同等條件下，照顧女方;

(3)照顧殘疾或生活困難的一方;

(4)照顧無過錯一方。

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夫妻均可承租公房能由雙方租住。在離婚時，夫妻可以按照以下原則處理公房：（一）對于公租房應首先照顧撫養(yǎng)子女的一方，保證其繼續(xù)承租的權利；（二）男女雙方在同等條件下，優(yōu)先照顧女方，讓女方繼續(xù)承租；（三）照顧殘疾或生活困難的一方；（四）照顧無過錯一方。公房承租權是否夫妻共同財產(chǎn)公房承租權不屬于夫妻共同財產(chǎn)。公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產(chǎn)權。因此在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權問題。在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下。離婚時，另一方可否要求分割使用權?；榍坝梢环匠凶獾墓浚橐鲫P系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方可以要求分割公房權益?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻

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不可以繼承，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。一、離婚如何爭取拆遷補償1、離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方財產(chǎn)離婚房產(chǎn)如何分割，離婚拆遷補償如何分割離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)的，根據(jù)拆遷政策的規(guī)定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人(非居住人)。此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，在離婚財產(chǎn)分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。2、離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，拆遷補償款離婚怎么分配離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配。當然，一般情況下是平均分配，在分配時需要同其他共同

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公房也稱公有住房，一般指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有，即承租人僅有相應使用權利。公房的承租人因為對房屋不具有產(chǎn)權，因而沒有處分的權利，所以在離婚時，如果雙方當事人自行協(xié)商不成,或者經(jīng)當事人雙方單位或有關部門調(diào)解不成的,人民法院應根據(jù)案件的具體情況,堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權益等原則、考慮雙方的經(jīng)濟收入、實事求是、合情合理地判決公房由一方承租使用，承租方對另一方可以進行適當?shù)慕?jīng)濟補償。一、公房，離婚后房產(chǎn)拆遷補償還有份嗎？如何分割離婚房屋拆遷補償公房是指是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有，居住人沒有產(chǎn)權的房屋。按照法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權的公房，離婚需要確定由哪方進行使用居住，并對另一方給予補償。對于公房拆遷補償?shù)?，政策一般是對居住人進行

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