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1．法定項目免稅。有下列情形之一的，減征或免征契稅：（條例第6條）

（1）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅；

（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，免征契稅；（細(xì)則第13條）

（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或免征契稅；

（4）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

2．特定項目減免稅。下列項目，減征、免征契稅：（細(xì)則第15條）

（1）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)林牧漁生產(chǎn)的，免征契稅；

（2）外國駐華使（領(lǐng)）館和國際組織駐華機(jī)構(gòu)及其外交官員及其他外交人員，承受土地、房屋權(quán)屬的免征契稅；

（3）縣以上政府征用、占用土地、房屋后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，是否減征或免征契稅，由各省級人民政府確定。

3．農(nóng)民購置房地產(chǎn)免稅。農(nóng)民的房地產(chǎn)被國家征用后，以所得的補償費另購、典入的房地產(chǎn)，免征契稅。農(nóng)民用國家退賠的平調(diào)房屋重置房產(chǎn)的，免征契稅。

4．復(fù)員軍人、離退休干部減免。到農(nóng)村落戶的復(fù)員軍人、離退休干部，減征或免征契稅。

5．房地產(chǎn)免稅。土地、房屋權(quán)屬，價格相等的，免征契稅。

6．臨時占地減免。單位和個人經(jīng)批準(zhǔn)臨時占地1年以內(nèi)的，免稅；1年以上2年以內(nèi)的，按規(guī)定稅額減半征稅；3年以上占地，按規(guī)定征收契稅。

7．個人購買普通住宅減稅。從1998年8月1日起，對個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。（財稅字［1999］210號）

8．監(jiān)獄承受土地免稅。對監(jiān)獄管理部門承受的土地、房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)的，免征契稅。（國稅函［1999］572號）

9．軍隊建房免稅。軍隊承建軍隊離退休干部住房及附屬用房，移交地方政府管理，免征契稅。（財稅［2000］176號）

10．職工首次購買住房免稅。對各類公有制單位采取集資建房方式建成的普通住房或單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上政府房改部門批準(zhǔn)，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，可比照《條例》第6條第2款城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買住房免稅的規(guī)定，免征契稅。（財稅［2000］130號）

11．公司制改造征免稅。從2001年10月31日起，對不改變投資主體和出資比例改建成的公司制企業(yè)，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅。對獨家發(fā)起、募集設(shè)立的股份有限公司，承受發(fā)起人土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。對國有、集體企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)建成全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。對其余涉及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，征收契稅。（財稅［2001］161號）

12．企業(yè)合并征免稅。從2001年10月31日起，企業(yè)合并中，新設(shè)方或者存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，如合并前各方為相同投資主體的，不征收契稅。其余涉及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，征收契稅。（財稅［2001］161號）

13．企業(yè)分立不征稅。從2001年10月31日起，企業(yè)分立中，對派生方、新設(shè)立承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，不征收契稅。（財稅［2001］161號）

14．股權(quán)重組征免稅。從2001年10月31日起，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。在增資擴(kuò)股中，對以土地、房屋權(quán)屬作價或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。（財稅［2001］161號）

15．債權(quán)人承受企業(yè)破產(chǎn)土地、房屋權(quán)屬免稅。從2001年10月31日起，企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅。（財稅［2001］161號）

16．資產(chǎn)公司承受土地房屋權(quán)屬免稅。對經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的中國信－達(dá)、華－融、長城和東方等4家資產(chǎn)管理公司及其分支機(jī)構(gòu)，自成立之日起，接受相關(guān)國有銀行的不良債權(quán)，借款方以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)抵充貸款本息的，免征承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)應(yīng)繳納的契稅。（財稅［2001］10號）

17．社會力量辦學(xué)免稅。對經(jīng)縣以上政府教育或勞動主管部門批準(zhǔn)并核發(fā)《社會力量辦學(xué)許可證》，由企事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他社會組織和公民個人利用非國家財政性教育經(jīng)費向社會舉辦的教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，免征契稅。（財稅［2001］156號）

18．被撤銷金融機(jī)構(gòu)免稅。對被撤銷的金融機(jī)構(gòu)在財產(chǎn)清理中取得土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，應(yīng)當(dāng)予以免征。（國稅函［2002］777號）

19．公司轉(zhuǎn)制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移免稅。中國＊＊國際信托投資公司、中國＊＊國際信托投資有限責(zé)任公司分別整體轉(zhuǎn)制為中國＊＊證券有限責(zé)任公司和中國科技證券有限責(zé)任公司。對上述兩公司轉(zhuǎn)制過程中分別承受原公司的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)所涉及的契稅，予以免征。（財稅［2002］151號）

20．處置空置商品房免稅。對國有銀行以外的其他金融機(jī)構(gòu)在海南省、廣西北海市清理過程中承接的空置商品房，以及其他企業(yè)（單位）經(jīng)法院裁定承接的空置商品房，在2004年12月31日以前再轉(zhuǎn)讓銷售時，免征契稅和營業(yè)稅。（財稅［2002］205號）

21．不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶免稅。對保險公司分業(yè)經(jīng)營改革中，綜合性保險公司及其子公司將其擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)劃轉(zhuǎn)過戶到因分業(yè)而新設(shè)定的財產(chǎn)保險公司和人壽保險公司的行為，免征契稅和營業(yè)稅。（國稅發(fā)［2002］169號）

22．＊＊證券破產(chǎn)清算免稅。對＊＊證券在清算過程中催收債權(quán)時，免征接收土地、房屋權(quán)屬應(yīng)繳納的契稅。（財稅［2003］88號）

23．被撤銷金融機(jī)構(gòu)清償債務(wù)免稅。從《金融機(jī)構(gòu)撤銷條例》生效之日起，對被撤銷金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)（不包括所屬企業(yè)）在清算過程中催收債權(quán)時，接收債務(wù)方土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)所發(fā)生的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，免征契稅。（財稅［2003］141號）

24．＊＊中銀集團(tuán)重組上市免稅。對中國銀行在＊＊中銀集團(tuán)重組上市過程中發(fā)生的權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，免征契稅。（財稅［2003］126號）

25．企業(yè)公司制改造免稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，非公司制企業(yè)，整體改建為有限責(zé)任公司或股份有限公司，或有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受的原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)（公司）在新公司中所占有股份超過50％的，對新設(shè)公司承受該國有獨資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（財稅［2003］184號）

26．企業(yè)股權(quán)重組免稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。國有、集體企業(yè)將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（財稅［2003］184號）

27．企業(yè)合并免稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，兩個或兩個以上的企業(yè)，合并改建為一個企業(yè)，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（財稅［2003］184號）

28．企業(yè)分立不征稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（財稅［2003］184號）

29．安置出售企業(yè)人員減免稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，國有、集體企業(yè)出售，承受人妥善安置原企業(yè)30％以上職工的，對其承受所購買企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。（財稅［2003］184號）

30．安置關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)人員減免稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，企業(yè)關(guān)閉破產(chǎn)后，債權(quán)人（包括關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)職工）承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30％以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。（財稅［2003］184號）

31．債轉(zhuǎn)股免稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（財稅［2003］184號）

32．國有資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)不征稅。從2003年10月1日起至2005年12月31日止，政府主管部門對國有資產(chǎn)進(jìn)行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。（財稅［2003］184號）

33．保險公司重組免稅。對重組改制后設(shè)立的中國＊＊控股公司、中國＊＊財產(chǎn)保險股份有限公司和中國＊＊資產(chǎn)管理公司承受原中國人民保險公司土地、房屋權(quán)屬應(yīng)繳納的契稅，予以免征。（國稅函［2003］1027號）

34．資產(chǎn)處置免稅。從清算之日起，對中國＊＊資產(chǎn)管理公司接收港澳國際（集團(tuán)）有限公司的房地產(chǎn)以抵償債務(wù)的，免征承受房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅。對港澳國際（集團(tuán)）公司本部以及所屬香港公司和內(nèi)地公司在清算期間催收債權(quán)時，免征接收房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅。（財稅［2003］212號）

35．國家電網(wǎng)公司免稅。對國家電網(wǎng)公司及其下屬子公司、分公司、代表處等分支機(jī)構(gòu)因承受國家電力公司及其下屬企業(yè)、單位土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。（國稅函［2003］627號）