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2022年契稅有什么優(yōu)惠

來源：法律編輯整理時間： 2021-12-09 14:12:02 394 人看過

一、2020年契稅有什么優(yōu)惠

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

二、契稅補(bǔ)貼申請條件是什么

購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款(含按揭貸款)并繳納相關(guān)契稅后方可申請;購買二手房的，購房人須繳納契稅并在已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。

契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請;購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。

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長沙契稅優(yōu)惠政策2020

90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率為房屋總價的1％，90－144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率為房屋總價的1．5％，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。長沙契稅優(yōu)惠政策2020的法律依據(jù)根據(jù)2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法

2022-07-16

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鄭州交契稅優(yōu)惠政策

鄭州交契稅優(yōu)惠政策是：在2月2日—3月31日期間繳納契稅的，商品住房和商業(yè)用房分別按照繳納契稅金額的30％、40％給予補(bǔ)貼；在4月1日—6月30日期間繳納契稅的，商品住房和商業(yè)用房分別按照繳納契稅金額的20％、30％給予補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

2024-08-19

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契稅優(yōu)惠包括了哪些

1．法定項目免稅。有下列情形之一的，減征或免征契稅：（條例第6條）（1）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅；（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，免征契稅；（細(xì)則第13條）（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或免征契稅；（4）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。2．特定項目減免稅。下列項目，減征、免征契稅：（細(xì)則第15條）（1）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)林牧漁生產(chǎn)的，免征契稅；（2）外國駐華使（領(lǐng)）館和國際組織駐華機(jī)構(gòu)及其外交官員及其他外交人員，承受土地、房屋權(quán)屬的免征契稅；（3）縣以上政府征用、占用土地、房屋后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，是否減征或免征契稅，由各省級人民政府確定。3．農(nóng)民購置房地產(chǎn)免稅。農(nóng)民的房地產(chǎn)被國家征用后，以所得的補(bǔ)償費另

2023-12-12

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契稅
哪些房產(chǎn)具有契稅減免優(yōu)惠

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第六條規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目，也免征契稅。一、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;二、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征;三、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征;四、財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免稅？根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，可以享受契稅減免稅的房產(chǎn)有以下幾種情況：1. 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；2. 夫妻析產(chǎn)分割土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；3.

2023-10-28

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房屋契稅減免優(yōu)惠政策，房屋契稅減免什么意思

房屋契稅減免優(yōu)惠政策規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、軍隊、事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，公益性房屋一般也屬于免征范圍。房屋契稅減免指的是特定范圍內(nèi)的房屋實施減征契稅或者免征契稅政策。一、房屋契稅減免優(yōu)惠政策根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);（五）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！稐l例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營虧損，且納稅困難的；在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請，房產(chǎn)稅困難減免應(yīng)提供的資料如

2022-06-08

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契稅
契稅優(yōu)惠政策有利產(chǎn)權(quán)市場今年發(fā)展

從元旦開始，由財政部和國稅總局制定的契稅優(yōu)惠政策正式實施。企業(yè)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并等領(lǐng)域涉及的土地、房屋權(quán)屬，只要符合相關(guān)條件，免征契稅。這一推動兼并重組的新規(guī)被預(yù)測將為產(chǎn)權(quán)市場帶來又一輪機(jī)會。利好消息還不僅于此，地方國資委正在醞釀的大范圍國企整合也將加大這類企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓勢頭。契稅新規(guī)、并購貸款利好這項新規(guī)定為期3年，為2009年1月1日至2011年12月31日。根據(jù)規(guī)定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。業(yè)內(nèi)人士表示，企業(yè)土地、房屋的契稅稅率為房屋總值的3%，此次稅收優(yōu)惠必將減輕企業(yè)兼并重組成本。產(chǎn)權(quán)市場是企業(yè)兼并整合的重要渠道，因此預(yù)計這一新規(guī)將間接推動產(chǎn)權(quán)交易的又一輪高潮。事實上，除了稅收優(yōu)惠，企業(yè)之間的并購交易將得到銀行貸款的支持，更重要的是期間也有產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)的推力。上海聯(lián)交所元旦前夕就和工行上海分行、上海銀行簽訂了100億額度并購貸款的合

2023-06-07

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法律綜合知識
賣房契稅如何交，個人賣房契稅怎么才能有優(yōu)惠

賣房契稅是很多購房者關(guān)心的問題，賣房契稅怎么交個人賣房契稅怎么才能有優(yōu)惠，我們在賣房的時候還要為自己的房子付多少的稅，這點是作為購房者必須了解的知識，以方便我們更好的計算出自己購房的成本和出手的難易度。賣房契稅怎么交賣房注意事項中了解賣房契稅很關(guān)鍵。一般的情況購買二手房，賣房人應(yīng)繳納稅費有交易費，價格為3元／平方米；印花稅為房款的0．05％；營業(yè)稅是差價乘以5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）；教育附加費是營業(yè)稅的2％；此外，還要繳納城建費，費用為營業(yè)稅的7％。而買房人應(yīng)繳納稅費有契稅，稅款為房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅，稅款為房款的0．05％；交易費，稅款為3元／平方米；測繪費，費用為1．36元／平方米；以及權(quán)屬登記費及取證費，

2018-03-07

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個體工商戶
2022年個體工商戶稅收優(yōu)惠政策

2022年對個體工商戶的稅收優(yōu)惠政策有：1、月銷售額在15萬以內(nèi)，季度額度在45萬以內(nèi)，免征個體戶增值稅2、個體戶使用小規(guī)模納稅人的，對于應(yīng)稅銷售收入適用3％征收率的，可以繼續(xù)享受按照1％減征增值稅，也可以通過適用預(yù)繳增值稅，按照1％減預(yù)征收預(yù)繳的形式；3、應(yīng)稅所得稅沒有超過100萬的，可以享受現(xiàn)行優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，可以對個人所得稅減半征收，這些政策適合所有個體工商戶都可以享受的征收形式；4、特殊行業(yè)的個體戶可以享受到免征個人所得稅，比如：飼養(yǎng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)的個體工商戶的收入可以享受免征個人所得稅的稅收優(yōu)惠政策。如果納稅人同時經(jīng)營這幾種業(yè)務(wù)，需要將收入單獨核算，當(dāng)然此部分可以免征個人所得稅，如果不能進(jìn)行單獨的核算，就會按照全部所得計算繳納個人所得稅；5、重點人群三年內(nèi)可以按照一定金額減征一定的稅收，對于想一些持有《就失業(yè)登記證》或者《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》的人群，自主創(chuàng)業(yè)退役兵等從事個體工商戶，

2023-08-01

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企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅優(yōu)惠2022年最新政策

企業(yè)所得稅優(yōu)惠2022年最新政策為，對于開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用以及安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員所支付的工資等企業(yè)支出，可以在計算應(yīng)納稅所得額時加計扣除，另外，企業(yè)綜合利用資源，生產(chǎn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的產(chǎn)品所取得的收入，可以在計算應(yīng)納稅所得額時減計收入。企業(yè)購置用于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的投資額，可以按一定比例實行稅額抵免。小微企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策2021計算方法一般情況下，相關(guān)的微型或者的小型企業(yè)，年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25％計入應(yīng)納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅，對年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50％計入應(yīng)納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，同時符合從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。《中華人民共和國企業(yè)

2023-07-21

355人看過
契稅
繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠條件是什么？

根據(jù)四川省地方稅務(wù)局[2002]83號令有關(guān)規(guī)定，在成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)個人購買住宅、個人購買非住宅或單位購買等應(yīng)繳納房價總款3%的契稅，其中個人第一次購買自用普通住宅，契稅減半征收。此規(guī)定以第一產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，有關(guān)此政策的詳細(xì)情況您可以向稅務(wù)部門咨詢。享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。

2023-06-10

184人看過
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最新成都市契稅優(yōu)惠政策

一、成都市契稅優(yōu)惠政策對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此外，加大了個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠力度。即個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。100萬元買二套房契稅最高少繳2萬元二、解讀新政實施之后，納稅人將具體享受到的稅收優(yōu)惠舉例如下：1、納稅人A購買了一套50平方米(90平方米以下)的住房，成交價格100萬元(實際成交價格高于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以上，非普通住房)，該住房為家庭唯一住房。如在2015年(優(yōu)惠政

2023-02-18

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南京購房零契稅優(yōu)惠終結(jié)

自住型改善型購房契稅補(bǔ)貼0.5%何為自住型何為改善型新政20條中規(guī)定，在本市首次購買普通住房(144平方米以下，容積率1.0以上，不含酒店式公寓)的，給予總房款0.5%的購房補(bǔ)貼。南京市房產(chǎn)局副局長郭*定表示，這里的“本市”指的是南京全市的11個區(qū)，但不含高淳和溧水兩縣，也就是說，你在11個區(qū)內(nèi)任一地已經(jīng)買過一套房子，又在這11個區(qū)內(nèi)購買，就不能算首次;但是如果在高淳、溧水買過一套房子，在另外11個區(qū)再買，則仍算首次。新政20條中對“改善型”的規(guī)定是，夫妻雙方在本市僅有一套住房，在明年1月1日到12月31日之間出售原住房并且重新購買普通住房的，給予房款總額0.5%的購房補(bǔ)貼。郭*定表示，這主要是針對改善居住條件的家庭制定的政策，出售與重新購買均要在一年內(nèi)完成，同時還要簽訂承諾書，以防止有人假借“改善”的名義騙取購房補(bǔ)貼。高檔房1%契稅補(bǔ)貼停發(fā)與今年的政策相比較，南京市在2008年底出臺的購

2023-05-05

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契稅稅收優(yōu)惠及投資保障措施

購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶。并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。契稅與維修基金1、含義不同：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。2、繳納方式不同：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定

2023-07-15

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經(jīng)濟(jì)適用房
房屋購置稅優(yōu)惠政策2022

房產(chǎn)購置有新政策，9月份出臺近親過戶房產(chǎn)，無需繳交個人所得稅。但個人購置房產(chǎn)，其交易過程產(chǎn)生的稅費不僅有個人所得稅，也包含以下稅費：1、買方繳交契稅與印花稅；2、賣方繳交印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)費、教育附加費、成本價上市補(bǔ)交土地出讓金、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地收益金和測繪費。相關(guān)詳細(xì)稅率計算，還要看當(dāng)?shù)卣木唧w政策和實際房產(chǎn)的情況。這里提到的知識二手房的購置稅，新房購置的稅費受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)比較大，要考慮多種優(yōu)惠免稅政策，須參考現(xiàn)行的城市管理辦法，才能做有效回答。

2023-03-28

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