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店鋪面積誤差怎么解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-12 01:54:31 208 人看過

若房屋的實際居住面積與約定不符，誤差比例超出了3％，那么作為買方的權益受損方有權要求解除合同并退還已經(jīng)支付的全部款項，同時，賣方需賠償買方已支付款項的合理利息損失。

此外，買方還有權在此時選擇繼續(xù)履行合同條款，但在此情況下，賣方需以雙倍或三倍的方式，返還買方多支付的價款。

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條

（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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