買二手房過戶后多久可以再次進行買賣
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 20:11:27
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購買二手房取得房產(chǎn)證后隨時可以再次買賣。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。
一、二手房產(chǎn)證沒下來的房子怎么賣掉呢
二手房產(chǎn)證沒下來的房子進行買賣雙方可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進行交易。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
二、有抵押的二手房能不能買賣
1、如果是通過按揭貸款購買的房屋，買賣設(shè)有抵押的二手房需征得抵押權(quán)人的書面同意，如果抵押權(quán)人不同意，只能在解除抵押關(guān)系后方可進行交易過戶。
2、如果是被法院等機關(guān)查封的情況，一般需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財產(chǎn)將被查封房屋換出來，或通過其他方式依法解除查封后，方可進行二手房買賣。
三、房屋變更合同是否有效
有效。房屋買賣合同若已進行公證則不可變更，在買賣雙方的同意下，未進行公證的合同可以變更。房屋買賣需要注意事項：1.二手房產(chǎn)權(quán)是否清晰，產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否是同一人，所購買的二手房是商業(yè)房還是自住房，房產(chǎn)證是否合法真實有效;2.二手房產(chǎn)權(quán)是否完整，有沒有抵押、共有人等，避免不必要問題;3.二手房房屋結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有違規(guī)建設(shè)
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現(xiàn)解答如下：首先，買賣房屋，實質(zhì)是在轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán);根據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。也就是說，只有辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)，才能發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律后果，否則，即使占有房屋等不動產(chǎn)，也不能取得房屋的所有權(quán)。其次，《民法典》（2021.1.1生效）第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。故本案中，如果李某、林某和你之間的房屋買賣協(xié)議都是真實有效的，即不影響你們彼此之間的合同買賣關(guān)系，而前任房主作為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出讓人，有義務(wù)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，以保證買受人能夠買到交易的不動產(chǎn)權(quán)利，故你可要求前兩任屋主(李某和林某)協(xié)助你辦理2023-05-03162人看過 -
房產(chǎn)證一、買賣房產(chǎn)后多久能再重新過戶買賣房產(chǎn)后，買受人取得房屋所有權(quán)的，可以隨時申請房屋再過戶，但應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)調(diào)控政策?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、購買二手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)實踐中，在二手房交易中，可以采取以下方法確認房屋產(chǎn)權(quán)：1、看房產(chǎn)證、身份證原件買家去看房時，在要求查看以上證件時，對方若是只提供復(fù)印件等材料的，可以要求直接出示房產(chǎn)證、身份證原件。2、到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T親自核實實際中，在查詢房屋產(chǎn)權(quán)時，有些可以直接口頭查詢，或者根據(jù)該部門提出的要求查詢。3、要求房屋產(chǎn)權(quán)人共同帶產(chǎn)權(quán)證書到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核實房2023-06-1766人看過 -
法律綜合知識在完成房屋買賣事宜并成功獲得房產(chǎn)證之后，業(yè)主可根據(jù)自身需求進行自由再次買賣交易，唯一需要注意的是，在買賣過程中務(wù)必避免違反國家相關(guān)法律規(guī)定所列舉的任何一種不可轉(zhuǎn)讓的情況。根據(jù)我國現(xiàn)行法律條款的具體規(guī)定，以下幾種類型的房地產(chǎn)，無論其所有權(quán)歸屬如何，均不得進行轉(zhuǎn)讓行為：首先，依據(jù)出讓方式取得土地使用權(quán)但尚未滿足法定條件的房地產(chǎn)；其次，司法機關(guān)及行政機關(guān)經(jīng)過依法裁定或決定查封、限制其房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)；再者，依法被收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)；還有，對于共有性質(zhì)的房地產(chǎn)，除非得到所有共有人的書面同意方可轉(zhuǎn)讓；此外，涉及權(quán)屬糾紛或存在爭議的房地產(chǎn)也無法順利完成轉(zhuǎn)讓；最后，如果該房地產(chǎn)尚未依法辦理登記并獲取權(quán)屬證書，同樣不能進行交易出售?？傊?，這些都屬于法律以及行政法規(guī)明確禁止任何形式的轉(zhuǎn)讓的情況?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法2024-07-24249人看過 -
直系親屬房產(chǎn)證過戶后隨時都可以再次過戶，具體流程如下：一、費用以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。二、過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。確定房屋過戶后是否能買賣因素房產(chǎn)在沒有貸款的情況下，過戶完成十五個工作日后，2023-05-04297人看過
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法律綜合知識房屋買賣的前提條件之一就是雙方的身份確認，如果雙方的身份與房屋上面登記一致，那么房屋所有人就可以對房屋進行處置，包括買賣。離婚房屋在完成過戶后，產(chǎn)權(quán)歸屬明確。之后房屋所有人就可以進行買賣。對于是否需要等待多久才能買賣離婚房產(chǎn)，法律沒有明確規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2024-05-06272人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房購買二手小產(chǎn)權(quán)房存在風(fēng)險,因為沒有經(jīng)過審批的房屋通常無法進行產(chǎn)權(quán)過戶登記。建議購買者們在購買前先了解房屋的審批情況,并要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明,以確保購房合法有效。購買二手小產(chǎn)權(quán)房通常不能進行過戶。這類房屋通常是在未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門審批,也沒有經(jīng)過任何環(huán)節(jié)審批建設(shè)的情況下,利用租用土地或非法侵占的土地上建造的房屋。由于其沒有通過審批并取得國家承認的房屋所有權(quán)證,因此無法進行產(chǎn)權(quán)過戶登記。購買二手小產(chǎn)權(quán)房過戶難嗎？購買二手小產(chǎn)權(quán)房過戶難的問題主要體現(xiàn)在房屋過戶登記和不動產(chǎn)登記兩個方面。根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記條例》規(guī)定，不動產(chǎn)過戶應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序進行登記。而小產(chǎn)權(quán)房屬于非正規(guī)的房屋，其土地性質(zhì)和房屋性質(zhì)都不符合不動產(chǎn)登記的要求，因此無法通過不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行過戶登記。另外，《不動產(chǎn)登記條例》第二十六條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法及時登記不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名、名稱2023-11-09342人看過 -
買二手房過戶后一般15至30個工作日拿到房產(chǎn)證，當(dāng)事人提出房屋過戶申請之后，房管局會在30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買二手房過戶后不能反悔，反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。一、買二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證買二手房過戶要15至30個工作日拿房產(chǎn)證。當(dāng)事人需提交身份證、戶口本、二手房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房管局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、買二手房過戶后還能反悔嗎買二手房買賣辦理過戶后不能反悔，主動反悔需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立的合同受法律保護，不具備反悔期，雙方當(dāng)事人需要依照合同約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或是違約毀約。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原2022-08-03170人看過 -
一、民法典房屋買賣后多久可以再次買賣進行房屋買賣后，買受人辦理了房屋物權(quán)登記取得房屋所有權(quán)后，房屋買受人可以再次買賣房屋，但需要符合法律的規(guī)定。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)2024-01-15474人看過
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二手房買賣“我最近要買房，正好朋友有套房子打算出售，戶型位置都挺讓我滿意的。像這種私下的成交，房產(chǎn)過戶應(yīng)該怎么辦理?”相信有很多朋友都遇到過這種情況。不通過中介公司而是自己交易的二手房過戶，到底怎么進行?有關(guān)人士提醒說，這意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為房產(chǎn)辦理過戶按揭的后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，涉及到銀行、評估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權(quán)有問題的，還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)。交易要分九步走從買賣雙方看房開始直到房款兩清，手拉手方式要走一道嚴格的程序。先辦什么后辦什么，只有流程手續(xù)對了，才會少走冤枉路。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用功。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，并立約下定金。買2023-05-05447人看過 -
行政強制要看買賣合同的約定，如果買賣合同約定支付定金必須過戶，那么，買方可以憑合同主張過戶，賣方違約，買方可以憑合同起訴維權(quán)。二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；（二）申請人身份證明；（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（四）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書（按規(guī)定需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或者公證的房地產(chǎn)贈與書，或者公證的房地產(chǎn)繼承證明書，或者房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或者房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件；（六）人民法院強制轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交生效判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（七）非法人企業(yè)組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)讓的批準文件；（八）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準文件和支付地價證明；（九）通過招標、拍賣、掛牌等方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標確認、拍賣成交確認、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和支付地價證明；（十）2023-08-05216人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同各地的房產(chǎn)買賣政策不同，到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)查詢一下。如能再次交易辦理過戶手續(xù)，參考《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條的規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請辦理即可。一、不動產(chǎn)抵押登記收費標準，有規(guī)定的1、當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記（包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記），住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件80元。2、住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物辦理抵押登記，收費標準為每件550元。3、申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按一件收費；非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費。4、不動產(chǎn)登記費中包含一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，自第二本證書起收取工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。不動產(chǎn)登2023-06-21283人看過 -
二手房買賣一、買賣房屋流程1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定;2、交稅交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);4、取證取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。二、二手房買賣過戶手續(xù)？按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。2、買入方：身份證原件和復(fù)印件。三、二手房過戶需要交什么費用?二手房過戶需要交契稅、評估費、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋2023-05-22341人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)買賣時間多久二手房正常的房產(chǎn)買賣需要多久需要看雙方辦理的進度如何，沒有統(tǒng)一的時間限制?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。二、哪些二手房可以買1、合同的當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋的買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身的行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格房屋買賣的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無民事行為能力人的參與。為了維護房屋交易的秩序，現(xiàn)行法律以及政策對房屋的買賣當(dāng)事人設(shè)2024-02-22121人看過 -
二手房買賣沒有辦理房產(chǎn)證的戶主不可以直接進行二手房買賣購買二手房注意事項：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個2023-02-26275人看過
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二手房過戶是指買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的有效身份證明、房屋買賣合同等，經(jīng)過房屋過戶審查合格后，辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)時，需要繳納相關(guān)稅費，包括增值稅、個... 更多>
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2023-11-23
#二手房過戶
相關(guān)咨詢
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房屋過戶后多長時間再次可以買賣云南在線咨詢 2022-11-101、房屋買賣取得房產(chǎn)證后隨時可以再次買賣。產(chǎn)權(quán)人可以按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋，對其自住房屋進行實際控制。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 -
買了二手房未過戶能否再次轉(zhuǎn)賣？吉林省在線咨詢 2022-10-23根據(jù)《中國人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”因此，你和對方的購房合同雖然已經(jīng)生效，但是因為你和賣方之間未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，建議您在房屋過戶后再考慮將房屋出售。 -
房子買賣多久可以再次賣掉？云南在線咨詢 2021-11-21房屋買賣后，只要拿到房產(chǎn)證，隨時可以再買賣，只要沒有法律規(guī)定就不能買賣。 我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)； （四）共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)
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房屋買賣后多長時間可以進行再次轉(zhuǎn)讓香港在線咨詢 2024-12-24房屋買賣貸款審批所需時間,是指購房者完成首付款并簽署貸款合同后,到銀行審批貸款的時間。這一時間因購房者的具體情況而異,可分為長或短。以下因素會影響房屋買賣貸款時間: 1. 銀行貸款額度:銀行貸款額度越高,房貸審批時間就越短,反之則需要更長的時間。 2. 個人信用記錄:個人信用記錄良好,房貸審批時間會縮短,反之則需要更長的時間。 3. 貸款方式:商業(yè)貸款的審批時間較短,公積金貸款次之,組合貸款 -
可以再次買賣二手小產(chǎn)權(quán)房嗎黑龍江在線咨詢 2022-11-15不可以買賣。 按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，它的存在是建立在集體產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的。小產(chǎn)權(quán)房不一定違法，但當(dāng)集體產(chǎn)權(quán)變動的時候，非該集體成員的權(quán)益，以及未經(jīng)審批私自占有的權(quán)益，必然得不到法律保障，甚至有觸動法律的危險。
