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最新個人房屋出租稅率是多少？

1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

房產(chǎn)稅：12%；營業(yè)稅：5%；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和費附加率3%計算繳納。

2、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納；營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和費附加率3%計算繳納。

具體的算法如下：

例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%＝60；城建稅：營業(yè)稅×（1%或5%或7%）（在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標準計算即60×7%＝4.2；

費附加：營業(yè)稅×3%（外籍和港澳臺人員不征），即60×3%＝1.8；地方附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%＝0.6；房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%＝80；

土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。項合計稅費為：153.6；個人所得稅＝（2000－153.6－800）×10%＝104.64。

法律規(guī)定：

《中華人民共和國個人所得稅法》第三條規(guī)定：“個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！?/p>