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一、哪個銀行房子抵押貸款利息最低

通常而言，四家大型國有銀行（即中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行以及中國農(nóng)業(yè)銀行）所提供的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務的利率水平相較于其他商業(yè)性金融機構略顯偏低，然而其相關的申請標準與審核流程卻較為嚴格。

具體來看，房屋抵押貸款的利率水平通常會根據(jù)中央人民銀行頒布的官方貸款基準利率予以相應調整，調整范圍大致介于10％至50％之間；而實際的利息支出則須依照銀行方對于申請人的全面評估結果來確定。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條

【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第三百九十九條

【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、貸款不還被銀行起訴會怎么樣

若未能按期償還貸款，銀行提起訴訟可能帶來如下不良后果：首先，借款人的個人信用記錄將遭受嚴重損害。

鑒于銀行高度重視貸款申請人的信用狀況，若未能如期償還貸款，借款人的個人信用評分將會因此受損，并將直接影響其未來再次申請貸款的可能性。

隨著貸款違約持續(xù)時間的延長，罰款利息也將逐步累加，從而產(chǎn)生日益沉重的還款壓力。

若借款人在還款過程中遭遇困難，銀行通常不會立即采取法律手段進行催收，而是會通過電話等方式首先嘗試與借款人進行溝通協(xié)商。

若經(jīng)過多次催促仍未見成效，銀行便會派出專員與借款人進一步商討解決方案。

最后，若借款人以抵押物作為擔保向銀行申請貸款，并且在多次催收無果的情況下，該抵押物將有可能被依法拍賣用以償付貸款本息。

需要注意的是，短期內(nèi)的貸款逾期行為并不足以導致借款人面臨刑事指控，但長期拖欠貸款則可能引發(fā)銀行的法律訴訟。

同時，若借款人向銀行提交的相關資料存在虛假陳述，一旦被發(fā)現(xiàn)且銀行選擇報警處理，那么借款人原則上將需承擔相應的刑事責任。