夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更有哪些情況
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時(shí)間： 2023-05-04 21:44:09
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關(guān)于夫妻雙方房產(chǎn)證署名問(wèn)題大家一直很關(guān)注，現(xiàn)實(shí)中要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記怎么處理呢?又有哪些規(guī)定呢?
夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更有哪些情況
一、婚姻存續(xù)期間共有變?yōu)閱畏剿?/p>
婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋所有權(quán)，已登記為夫妻雙方共有，現(xiàn)要申請(qǐng)改為單方所有。應(yīng)按《房屋登記辦法》第32條中的何種方式辦理轉(zhuǎn)移登記。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋所有權(quán)，已登記為夫妻雙方共有的，如要申請(qǐng)改為單方所有，應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)登記的要件主要是買賣合同、贈(zèng)與合同或是約定為一方所有的協(xié)議書。
房屋產(chǎn)權(quán)以何種方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移(雙方可以是買賣、贈(zèng)與或是按《民法典》(2021.1.1生效)的規(guī)定作為約定，由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng))，這是當(dāng)事人自己的事，登記機(jī)構(gòu)不應(yīng)加以干預(yù)。除房屋買賣合同國(guó)家已有示范文本外，沒(méi)有必要由登記機(jī)構(gòu)提供規(guī)范文本。
二、夫妻共有僅有一方登記變更為共有
實(shí)際上為夫妻雙方共有的房屋，原來(lái)僅以一方名義辦理了登記，現(xiàn)申請(qǐng)登記為雙方共有，按何種登記辦理?
實(shí)際上為夫妻共有的房屋，而僅以一方名義辦理了登記，這是登記簿記載事項(xiàng)和實(shí)際權(quán)利狀態(tài)不一致。現(xiàn)申請(qǐng)登記為雙方共有，應(yīng)按更正登記辦理，申請(qǐng)登記要件主要是能夠證明原登記錯(cuò)誤的證明。
如果是當(dāng)事人自己的錯(cuò)誤所造成的更正，應(yīng)交納登記費(fèi);如果是登記機(jī)構(gòu)的錯(cuò)誤造成的，則不應(yīng)收取登記費(fèi)。實(shí)際上為夫妻共有的房屋但已登記為一方所有的房屋，如要改為另一方單獨(dú)所有，應(yīng)當(dāng)先辦理更正登記，然后作為轉(zhuǎn)移登記辦理。
三、婚前已登記單方婚后變更為另一方
婚前已登記在夫或妻一方名下的房產(chǎn)，婚后申請(qǐng)登記為另一方單獨(dú)所有或雙方共有的。應(yīng)按何種方式辦理登記?
婚前已登記在夫或妻一方名下的房產(chǎn)，婚后申請(qǐng)登記為另一方單獨(dú)所有或雙方共有的，是轉(zhuǎn)移登記(雙方可以是買賣、贈(zèng)與或是按《民法典》(2021.1.1生效)的規(guī)定作為約定，由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行確定)。
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3種情況下房屋產(chǎn)權(quán)變更登記無(wú)須再公證：①繼承房產(chǎn)：包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。②贈(zèng)與房產(chǎn)。③涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。省略了這個(gè)環(huán)節(jié)可以省錢嗎?大多數(shù)情況下，辦理贈(zèng)與公證收取的公證費(fèi)用要與實(shí)際受益額(房?jī)r(jià))掛鉤，按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，房?jī)r(jià)本身數(shù)目不菲，公證費(fèi)用也就動(dòng)輒成千上萬(wàn)。以福建省廈門市為例，按照《廈門市公證處公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，辦理遺囑公證費(fèi)用為100元/件，確認(rèn)遺囑效力為400元/件，而證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，公證費(fèi)按受益額的2%收取。如果想要繼承價(jià)值一處價(jià)值200萬(wàn)的房產(chǎn)，為證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)的事實(shí)，需要支付的公證費(fèi)為200萬(wàn)X2%=4萬(wàn)，所以，新政策實(shí)施后，僅公證一項(xiàng)就能為當(dāng)事人省下好幾萬(wàn)的費(fèi)用。對(duì)于廣大民眾來(lái)說(shuō)這個(gè)政策無(wú)疑可以節(jié)約房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的成本。2023-05-05433人看過(guò) -
夫妻一方處分共有房屋的實(shí)務(wù)觀點(diǎn)日常生活中的幾種情形情形一：該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人為夫妻人，夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同。情形二：該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一人，登記權(quán)利人與第三人簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)變更登記。情形三：該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一方，登記權(quán)利人與第三人簽訂房屋買賣合同，并且已辦理房屋所有權(quán)變更登記。情形四：該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一人，非登記權(quán)利人與第三人簽訂房屋買賣合同。情形五：該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的。2023-06-18339人看過(guò) -
協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理：1．本人的身份證以及身份證復(fù)印件；2．夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章；3．離婚證還有能夠說(shuō)明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4．房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請(qǐng)表；5．包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理；6．除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，那還必須提供原來(lái)的結(jié)婚證明。離婚后房子歸一方該如何過(guò)戶協(xié)議離婚是指夫妻雙方就離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的離婚方式。如果您同意離婚，離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的程序必須包括：1、關(guān)于房地產(chǎn)分割的離婚協(xié)議；2、離婚證及復(fù)印件；3、離婚財(cái)產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議；4、房2023-08-04290人看過(guò) -
1、準(zhǔn)備好材料夫妻之間房屋產(chǎn)權(quán)的變更所需要的材料：（一）產(chǎn)權(quán)證原件；（二）身份證原件以及復(fù)印件，如果有兒女而且子女已經(jīng)成人，產(chǎn)權(quán)證上有兒女的名字的需要帶上子女的身份證復(fù)印件，如果兒女未成年的，帶上戶口簿；（三）房屋產(chǎn)權(quán)登記簿以及房產(chǎn)證上后面所附的房屋面積圖（四）結(jié)婚證。2、取號(hào)帶上準(zhǔn)備好的材料之后，去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心取號(hào)窗口，把房產(chǎn)證等相關(guān)材料給辦事人員出示，告知他需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。拿著號(hào)之后去等待區(qū)域等待辦理。3、辦理變更登記把所帶的材料向辦理人員出示，辦理人員會(huì)讓夫妻雙方填一個(gè)變更申請(qǐng)書，如果有子女，且子女不到場(chǎng)的還會(huì)填一個(gè)委托書，具體的填發(fā)辦理人員會(huì)告知你。4、交費(fèi)相關(guān)手續(xù)辦完之后，辦理人員會(huì)開(kāi)具一個(gè)繳費(fèi)通知單，然后憑繳費(fèi)通知單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，不需要繳稅的。5、交完費(fèi)之后再回到辦理窗口，把繳費(fèi)憑據(jù)其中一聯(lián)交給辦理人員，辦理人員會(huì)給一份繳費(fèi)憑據(jù)和受理通知單，拿著這個(gè)受2023-07-03334人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻汽車財(cái)產(chǎn)變更手續(xù)有哪些？第一，根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割的。可以根據(jù)法院的判決書和執(zhí)行書直接到車管所辦理車輛財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第二，如果雙方配合可以直接到機(jī)動(dòng)車登記服務(wù)站辦理車輛的過(guò)戶手續(xù)。一、汽車車過(guò)戶需要以下資料:1、車輛行駛證2、機(jī)動(dòng)車登記證書3、機(jī)動(dòng)車登記副表(車輛所轄區(qū)車管所抽取，帶身份證、行駛證去抽取)4、車輛購(gòu)置附加稅證5、買賣雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年基本流程：車管所查檔→刑偵、工商驗(yàn)車→領(lǐng)取行駛證受理回執(zhí)→領(lǐng)取行駛證正本→購(gòu)置稅過(guò)戶→保險(xiǎn)更名。相關(guān)法律夫妻間的車輛所有人變更≠過(guò)戶。車輛和牌照都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以夫妻之間的“變更車輛所有人”并不屬于車輛過(guò)戶，而只是簡(jiǎn)單的車輛變更信息。北京市公安交管部門在辦理車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的政策是，夫妻間的車輛需要更名時(shí)，指標(biāo)也會(huì)跟著一并轉(zhuǎn)移，在此轉(zhuǎn)移過(guò)程中，新車主可直接獲取該車輛的指標(biāo)，而原車主將失去原有2023-02-22149人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的、存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限等情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。一、有房產(chǎn)證和協(xié)議能過(guò)戶嗎有房產(chǎn)證和協(xié)議能過(guò)戶。協(xié)議可以證明合同雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房產(chǎn)證（現(xiàn)已改為不動(dòng)產(chǎn)證）可以證明誰(shuí)是物權(quán)所有人。持有這兩份文書是可以進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不2023-03-13476人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證名字變更流程之直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。房產(chǎn)證名字變更流程之贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般2023-05-0586人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房產(chǎn)變更手續(xù)分以下兩種情況介紹。一、房子貸款未到期的1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；5、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人變更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的房產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！睹穹ǖ洹返?09條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-04425人看過(guò)
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房產(chǎn)證在很多并不是買賣房子的情況下，我們也需要進(jìn)行房產(chǎn)證的更名。那么房產(chǎn)證更名要怎么辦理呢？中間又要交哪些錢？這些錢有沒(méi)有辦法節(jié)省一些呢？房產(chǎn)證更名的情況有哪些？目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。第一種情況：直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻存續(xù)期間，如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。第二種情況：房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩2023-02-17325人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料有什么1、夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料有：夫妻雙方的身份證原件、復(fù)印件；戶口本原件、復(fù)印件；關(guān)于雙方婚姻狀況的證明；房屋買賣合同；房產(chǎn)證；房屋核檔證明等。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二、產(chǎn)權(quán)變更如何辦理申請(qǐng)登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請(qǐng)書、墻界表等。檢驗(yàn)證件是整個(gè)產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括檢驗(yàn)身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件2023-04-20424人看過(guò) -
夫妻約定財(cái)產(chǎn)一、夫妻約定財(cái)產(chǎn)的變更與撤銷的情形有哪些？夫妻約定財(cái)產(chǎn)的變更與撤銷的情形主要是：1、關(guān)于欺詐、脅迫的標(biāo)準(zhǔn)，與一般合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有區(qū)別。所以，最高人民法院在《關(guān)于適用>若干問(wèn)題的解釋(二)》第九條第二款規(guī)定：“人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！睂⑵墼p、脅迫在條文中作了明確而突出的規(guī)定。2、關(guān)于重大誤解的標(biāo)準(zhǔn)，主要是指對(duì)約定內(nèi)容本身的重大誤解，而且必須達(dá)到“重大”程度。重大誤解不包括對(duì)法律規(guī)定的誤解。如將價(jià)值很小的文物誤認(rèn)為價(jià)值很大并以此為基礎(chǔ)分給財(cái)產(chǎn)的，就屬于重大誤解。但如果認(rèn)為財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議并不產(chǎn)生法律效力，財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)在協(xié)議離婚后另行起訴解決的誤解就不屬于重大誤解。3、對(duì)于乘人之危的標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)難點(diǎn)是一方利用對(duì)方急欲離婚的心態(tài)要求多分財(cái)產(chǎn)而對(duì)方又同意多分的情形是否構(gòu)成乘人之危的問(wèn)題。乘人之危的本意是一方利用了他人的困境，使他人在違2023-04-16167人看過(guò) -
變更房屋產(chǎn)權(quán)需要交納的稅有：以轉(zhuǎn)讓的方式變更房屋產(chǎn)權(quán)需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和增值稅；以贈(zèng)與的方式變更房屋產(chǎn)權(quán)需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式變更房屋產(chǎn)權(quán)需要繳納公證費(fèi)。一、房子贈(zèng)予子女過(guò)戶費(fèi)用新規(guī)是多少房子贈(zèng)予子女過(guò)戶費(fèi)用新規(guī)如下：1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納；2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納；3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納；4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。父母房屋贈(zèng)與子女要注意以下幾點(diǎn)：1、是贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為；2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；3、是一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷；4、無(wú)償贈(zèng)與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、2023-06-26322人看過(guò)
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1.婚后，由一方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況如果一方父母出資購(gòu)買了房產(chǎn)，且該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共同共有。舉例來(lái)說(shuō)，就是若男方的父母出錢買了房子，房產(chǎn)證上有男女雙方的名字或者房產(chǎn)證上只有女方的名字，則此房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。2.婚后，由雙方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況如果房產(chǎn)為男女雙方父母共同出資購(gòu)買，并且該不動(dòng)產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下判斷房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒(méi)有約定的情況下認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。3.婚后，夫妻雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況在這種情況下，無(wú)論房產(chǎn)登記在夫妻誰(shuí)的名下，此房產(chǎn)都為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法平均分割。以上是對(duì)婚后買房產(chǎn)權(quán)分配辦法的總結(jié)，希望能對(duì)大家有所幫助。需要補(bǔ)充說(shuō)明的是，在實(shí)踐中，法院對(duì)于夫妻共有房產(chǎn)通常會(huì)這樣進(jìn)行分配：共有房屋能實(shí)際分割使用的，就分割使用2023-03-06261人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶到一方的情況有：（一）如全款購(gòu)買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶申請(qǐng)；（二）如貸款購(gòu)買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理過(guò)戶。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。老人的房產(chǎn)如何過(guò)戶給自己的兒子老人的房產(chǎn)過(guò)戶給自己的兒子需要簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，老人簽字（共有2023-12-18134人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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如何變更撫養(yǎng)權(quán)及房屋變更情況山東在線咨詢 2022-07-10我的解答是： 根據(jù)我國(guó)最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干意見(jiàn)》第16條規(guī)定，一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，應(yīng)予支持： １、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的； ２、與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的； ３、10周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的； ４、有其他理由需 -
夫妻雙方房屋更男方怎么變更產(chǎn)權(quán)香港在線咨詢 2022-10-29你們離婚的房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分配，可以協(xié)議離婚，將房子過(guò)戶到男方名下 -
房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)的情況甘肅在線咨詢 2022-04-13房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過(guò)戶，需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn) -
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