夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶到一方的情況有哪些
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時(shí)間： 2023-12-18 11:50:57
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夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶到一方的情況有：
（一）如全款購(gòu)買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶申請(qǐng)；
（二）如貸款購(gòu)買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書(shū)到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理過(guò)戶。
法律依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
老人的房產(chǎn)如何過(guò)戶給自己的兒子
老人的房產(chǎn)過(guò)戶給自己的兒子需要簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，老人簽字（共有房產(chǎn)需要共有權(quán)人多方簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；領(lǐng)取完稅憑證，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
法律依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。\n 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。\n 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)證關(guān)于夫妻雙方房產(chǎn)證署名問(wèn)題大家一直很關(guān)注，現(xiàn)實(shí)中要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記怎么處理呢?又有哪些規(guī)定呢?夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更有哪些情況一、婚姻存續(xù)期間共有變?yōu)閱畏剿谢橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得的房屋所有權(quán)，已登記為夫妻雙方共有，現(xiàn)要申請(qǐng)改為單方所有。應(yīng)按《房屋登記辦法》第32條中的何種方式辦理轉(zhuǎn)移登記。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋所有權(quán)，已登記為夫妻雙方共有的，如要申請(qǐng)改為單方所有，應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)登記的要件主要是買賣合同、贈(zèng)與合同或是約定為一方所有的協(xié)議書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)以何種方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移(雙方可以是買賣、贈(zèng)與或是按《民法典》(2021.1.1生效)的規(guī)定作為約定，由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng))，這是當(dāng)事人自己的事，登記機(jī)構(gòu)不應(yīng)加以干預(yù)。除房屋買賣合同國(guó)家已有示范文本外，沒(méi)有必要由登記機(jī)構(gòu)提供規(guī)范文本。二、夫妻共有僅有一方登記變更為共有實(shí)際上為夫妻雙方共有的房屋，原來(lái)僅以一方名義辦理了登記，現(xiàn)申請(qǐng)登記為雙2023-05-04407人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶公證的情形有：(一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶。通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。(二)贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。(三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。(四)涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。一、婚前過(guò)戶和婚后過(guò)戶區(qū)別房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有2023-02-2881人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻一方死亡房產(chǎn)證過(guò)戶應(yīng)到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。2024-04-30462人看過(guò) -
1、夫妻雙方任意一方全款買房，離婚時(shí)房屋增值或虧損屬于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)屬于付款一方。雙方在婚后共同購(gòu)買房屋，離婚時(shí)尚未拿到房產(chǎn)證，需要根據(jù)具體情況判斷。2、如果婚后出資購(gòu)買房產(chǎn)，一方按揭購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)屬于首付出資方，一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，首付相當(dāng)于夫妻共同債券，出資方配偶對(duì)出資方需要進(jìn)行補(bǔ)償。3、房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來(lái)分割房產(chǎn)。一、無(wú)結(jié)婚證怎么分配財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在有一些年輕人，在沒(méi)有結(jié)婚證的情況下，就開(kāi)始了夫妻同居生活，有的時(shí)候可能會(huì)遇到無(wú)結(jié)婚證夫妻財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，在有結(jié)婚證的情況下的財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題想必大家已經(jīng)清楚了，那么，在沒(méi)有結(jié)婚證的情況下，同居夫妻的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分配。1、沒(méi)有特別約定或不能證明購(gòu)2023-04-02244人看過(guò)
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房產(chǎn)證簽訂協(xié)議，在達(dá)成購(gòu)買共識(shí)后雙方必須簽訂一個(gè)購(gòu)買合同，在合同中要明確的說(shuō)明房屋的面積、價(jià)格以及首付的比例等，簽訂合同后，買賣方就可以到不動(dòng)產(chǎn)中心預(yù)約過(guò)戶的時(shí)間，辦理過(guò)戶手續(xù)。收到通知后，賣方需和所有的產(chǎn)權(quán)人帶著產(chǎn)權(quán)證和身份證以及購(gòu)房合同等材料到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理，買方既要帶著身份證和結(jié)婚證等材料去辦理。在辦理的過(guò)程中，如果有產(chǎn)權(quán)人無(wú)法到場(chǎng)辦理的，需要委托代理人辦理，委托人必須出委托公證書(shū)，代理人簽字。辦理完后繳納相關(guān)的費(fèi)用，比如稅費(fèi)、印花稅以及工本費(fèi)等，繳納完成后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了，這樣該房屋完成了過(guò)戶。車輛過(guò)戶需要什么流程車輛過(guò)戶的流程如下所示：1、雙方當(dāng)事人先要簽訂一份車輛買賣協(xié)議，該協(xié)議載明車輛的型號(hào)、顏色、車輛交易的價(jià)款等內(nèi)容；2、雙方當(dāng)事人持上述車輛交易協(xié)議以及雙方的身份證、原來(lái)的車輛所有權(quán)證等相關(guān)證件到車管所辦理相應(yīng)的車輛變更登記手續(xù)；3、車管所的工作人員在審核雙方提交的材料無(wú)誤2023-07-06432人看過(guò) -
協(xié)議離婚一、貸款房子如何過(guò)戶到夫妻一方夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款，必須還清注銷抵押后，才可以過(guò)戶給另一方。1、轉(zhuǎn)按揭簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、賣家利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸如果買家不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，賣家可利用銀行貸款來(lái)繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）。這樣賣家就可通過(guò)抵押向銀行借出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促進(jìn)交易完成。據(jù)小編所知這種賣家先還清貸款解抵押，然后再與買家進(jìn)行過(guò)戶的方法，買家就不用承擔(dān)贖樓風(fēng)險(xiǎn)。3、用買方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30％至40％，賣家可以利用買家的首付將剩余貸款付清，然后2023-04-04357人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有。1、首先住房需要確權(quán)，確定產(chǎn)權(quán)是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無(wú)抵押。2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書(shū)，注意保管，就可以了。一、協(xié)議過(guò)戶是什么意思？一般規(guī)定多少天可以辦好？協(xié)議過(guò)戶意思是把某個(gè)人名下的房產(chǎn)過(guò)戶到另一個(gè)人名下。需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。二、結(jié)婚之后買房房子可以單獨(dú)所有嗎?可以。結(jié)婚后買房想要單獨(dú)所有的話，雙方可以書(shū)2023-03-0476人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、只有夫妻一方的名字房產(chǎn)證能過(guò)戶到另一方嗎夫妻倆離婚時(shí)既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并2023-03-09281人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶到一方名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎夫妻房產(chǎn)過(guò)戶到一方名下不一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要具體情況具體分析。1．在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果是雙方自愿約定將共同房產(chǎn)變更為一方單獨(dú)所有，另外一方則失去所有權(quán)。夫妻將婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)登記在夫妻一方的名下，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定夫妻雙方已經(jīng)約定該房產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2．如果夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將共同房產(chǎn)過(guò)戶到一方名下并非是一種贈(zèng)與，也沒(méi)有其他協(xié)議的，仍然是屬于雙方的共同房產(chǎn)。3．一方公證贈(zèng)與對(duì)方的，則屬于對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、夫妻房產(chǎn)離婚過(guò)戶需要稅費(fèi)嗎夫妻房產(chǎn)離婚過(guò)戶不需要稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，是不需要繳納交易稅費(fèi)的?；橐龃胬m(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一2023-04-19178人看過(guò) -
為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的情形有雙方協(xié)商約定的、獲得的醫(yī)療費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)、婚前財(cái)產(chǎn)等。夫妻一方的財(cái)產(chǎn)可以執(zhí)行的，前提是需要雙方協(xié)商一致即可。一、為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)有哪些情形為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)有以下情形1．夫妻雙方協(xié)商約定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn)如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。因?yàn)槲覈?guó)在民事法律方面都以意思自由作為基本原則。2．法律規(guī)定屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)（1）《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條規(guī)定的，婚后取得屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；③一方專用的生活用品；④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。（2）《民法典》對(duì)夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)規(guī)定：①夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值的收益。②當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人2023-06-17362人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、夫妻一方有房產(chǎn)證,怎么遷戶口有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎通常有房產(chǎn)證，就可以遷移戶口的。1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權(quán)人是允許隨遷戶口的親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個(gè)人。2、如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒(méi)有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。市內(nèi)遷入辦理市內(nèi)戶口遷入,應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：1遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證;2遷入戶的居民戶口簿;3新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;4遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張;5因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;6遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷2023-04-05423人看過(guò) -
1.婚后，由一方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況如果一方父母出資購(gòu)買了房產(chǎn)，且該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共同共有。舉例來(lái)說(shuō)，就是若男方的父母出錢買了房子，房產(chǎn)證上有男女雙方的名字或者房產(chǎn)證上只有女方的名字，則此房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。2.婚后，由雙方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況如果房產(chǎn)為男女雙方父母共同出資購(gòu)買，并且該不動(dòng)產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下判斷房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒(méi)有約定的情況下認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。3.婚后，夫妻雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況在這種情況下，無(wú)論房產(chǎn)登記在夫妻誰(shuí)的名下，此房產(chǎn)都為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法平均分割。以上是對(duì)婚后買房產(chǎn)權(quán)分配辦法的總結(jié)，希望能對(duì)大家有所幫助。需要補(bǔ)充說(shuō)明的是，在實(shí)踐中，法院對(duì)于夫妻共有房產(chǎn)通常會(huì)這樣進(jìn)行分配：共有房屋能實(shí)際分割使用的，就分割使用2023-03-06261人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以。辦理二手房過(guò)戶時(shí)夫妻一方不能到場(chǎng)簽字，需要不到場(chǎng)的辦理公證的授權(quán)委托書(shū)。所以一方可以不到場(chǎng)，由另一方單獨(dú)簽署房屋買賣合同并辦理網(wǎng)簽、備案等手續(xù)。一般情況下，這并不影響該套房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。房屋過(guò)戶的方式有哪些完成房屋過(guò)戶有好幾種方式：第一種是通過(guò)繼承的方式過(guò)戶。通過(guò)繼承的方式需要的費(fèi)用比較少，主要需要的是繼承的公證費(fèi)，不需要繳納各種名目的稅費(fèi)。采用這種方式進(jìn)行過(guò)戶是最省錢的；第二種是通過(guò)買賣的方式進(jìn)行過(guò)戶。通過(guò)買賣進(jìn)行過(guò)戶是目前最方便最安全的方式，需要繳納的費(fèi)用主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等等。這種方式需要的費(fèi)用也是最高的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十三條代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。2023-07-13133人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)嗎？部分離婚當(dāng)事人單方持民政部門簽訂的離婚協(xié)議書(shū)，申請(qǐng)分割財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）的過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)當(dāng)事人普遍認(rèn)為，只要雙方在離婚協(xié)議書(shū)上約定清冊(cè)了房產(chǎn)分割后的權(quán)利歸屬，一方即可憑離婚協(xié)議書(shū)到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。離婚當(dāng)事雙方在民政部門簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強(qiáng)制力。因此，當(dāng)事雙方在民政部門辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)按照《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請(qǐng)登記。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)，而不能由任何一方單獨(dú)來(lái)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果一方不配合導(dǎo)致過(guò)戶登記無(wú)法進(jìn)行，獲得房產(chǎn)一方可通過(guò)法律程序，持有效法律文書(shū)進(jìn)行登記。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年2023-03-12133人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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夫妻雙方房產(chǎn)證共有情況下能過(guò)戶到一人名下嗎遼寧在線咨詢 2022-04-15辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由; (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件); (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件); (四)夫妻 -
買房合同是夫妻過(guò)戶情況有哪些重慶在線咨詢 2022-08-16情況一:貸款未還清 所需證件有:公證過(guò)的《離婚協(xié)議》或者法院仲裁中又換房產(chǎn)歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按揭貸款相關(guān)手續(xù)。先到房管部門辦理權(quán)屬辦更手續(xù),再到按揭銀行辦理按揭權(quán)利人變更手續(xù)。 情況二:按揭貸款已還清 房地產(chǎn)現(xiàn)有者持公證過(guò)的《離婚協(xié)議》或者法院仲裁書(shū)、《離婚證》、《身份證》和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 稅費(fèi):離婚 -
哪些情況下夫妻買房一方不能到場(chǎng)海南在線咨詢 2022-07-02夫妻買房一方不能到場(chǎng)的，可以到公證機(jī)構(gòu)辦理委托公證。經(jīng)過(guò)公證后，到場(chǎng)的一方可以持公證過(guò)的委托書(shū)進(jìn)行簽訂合同等手續(xù)。在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，夫妻一般應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)。根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。第一百六十五條規(guī)定，委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。 -
房產(chǎn)證過(guò)戶條件有哪些夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶要帶浙江在線咨詢 2022-08-10夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶 離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅； 只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。 -
什么情況下夫妻可以把房產(chǎn)證過(guò)戶到一個(gè)人名下江蘇在線咨詢 2022-04-22辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由; (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件); (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件); (四)夫妻
