房主在租賃期間賣房可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-26 10:50:44
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房主在租賃期內賣房的，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
一、水管漏水應該是房東責任還是租戶責任
水管漏水是房東責任還是租戶責任，需根據(jù)具體情況來決定。租房水管漏水，要找出漏水的原因，才能夠判斷是租戶的問題還是房東的責任。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
二、租房子毀約合法嗎
不合法。租房期間房東賣房合同還有效。根據(jù)法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這也就是“買賣不破租賃”。如果在租賃合同期限內，房東以賣房為由將承租人趕走，房東的行為構成違約，承租人可以向房東主張支付違約金或賠償損失。
三、房東違約是否可以提前收回房子
房東違約不可以提前收回房子。房東違約的，租房人可以要求房東按照租賃合同承擔違約責任；因房東違約給租房人造成損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額應當根據(jù)租房人的具體損失確定。
房屋租賃合同未到期，出租人終止合同的，承租人有下列權利：不同意終止合同，要求繼續(xù)履行。不需要繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。
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