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算違約。簽定了兩年的租賃合同，承租人只住了一年就要解除租賃合同的情況下，屬于違約。房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。一、租房簽合同一年沒(méi)住滿一年怎么辦看合同如何約定，提前解除要承擔(dān)一個(gè)月的押金作為違約責(zé)任。提前告知房東以便其有時(shí)間找新的租戶，房東如果同意不主張違約則可以返還押金，但是如果房東堅(jiān)持主張，還是要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、正規(guī)的居室都是付三押一。2、合同基本上都是簽訂一年。3、合同寫一個(gè)人的名字就可以了，假如是分居室住，那會(huì)有單獨(dú)的合同。4、假如你租不到一年，中間你可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租過(guò)程中只要你和承租人商量好，中介一般不會(huì)干預(yù)，只要按時(shí)交他錢就可以了。二、房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了怎么處理房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單

一、租期暫定3年就一定要租3年嗎1、租的商鋪簽訂三年的合同，那么雙方應(yīng)當(dāng)按合同約定執(zhí)行，租賃三年。當(dāng)然如果雙方能夠就合同的解除能夠重新達(dá)成一致的，隨時(shí)可以結(jié)束租賃。若無(wú)法達(dá)成一致的，則不能隨意終止租賃，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。二、房屋租賃常見(jiàn)糾紛如何處理1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決；（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題：當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理；反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴

1.根據(jù)《民法典》的規(guī)定第一條為了規(guī)范違反和解除勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，制定本辦法。2.根據(jù)《民法典》的規(guī)定第二條對(duì)勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，由用人單位一次性發(fā)給。3.根據(jù)《民法典》的規(guī)定第三條用人單位克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的，以及拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。4.根據(jù)《民法典》的規(guī)定第四條用人單位支付勞動(dòng)者的工資報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。5.根據(jù)《民法典》的規(guī)定第五條經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月。工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。6.根據(jù)《民法典》的規(guī)定第

租房簽訂5年合同因?yàn)闆](méi)有手續(xù)中途不租了算不算違約因不可歸責(zé)承租人的原因造成租賃合同不能履行的，承租人可以解決租賃合同，所以因消防手續(xù)問(wèn)題解除租賃合同的，不算是違約。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。有下列情形之一的，承租人可以提前解除租賃合同：1出租人交付的房屋不符合合同約定的裝飾標(biāo)準(zhǔn)、使用用途的2出租房屋出現(xiàn)重大損毀，有傾倒危險(xiǎn)，出租人經(jīng)承租人催告，拒不進(jìn)行修繕的3承租人已自建房屋或購(gòu)置房屋，確實(shí)無(wú)須再繼續(xù)租賃他人房屋的4承租人遷離租賃房屋所在地區(qū)的。一、退房如何計(jì)算違約金退房違約金指當(dāng)事人過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約

合同違約金數(shù)額由雙方約定。但最高不得超過(guò)所遭受損失30%，超過(guò)30%的，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少。一、合同違約金上限的比例合同違約金上限規(guī)定是多少法律對(duì)于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規(guī)定。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、關(guān)于合同違約金的規(guī)定有哪些關(guān)于合同違約金的規(guī)定：當(dāng)事人約定的違約金以不超過(guò)造成的損失的30%為限；如果約定的違約金低于造成的損失的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)高的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。三、違約金合同上限是多少？不得超過(guò)所遭受損失的百分之三十。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約

根據(jù)租賃合同的具體約定而定，如果您違約，一般需要支付違約金。一、租房合同尚未到期對(duì)方不租了怎么辦租房未到期要求退房，構(gòu)成違約。雙方房屋租賃合同中約定了違約金的，按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果沒(méi)有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃合同中的違約情形有哪些房屋租賃合同中的違約情形有：1、在房屋租賃關(guān)系中，要求終止租賃合同的一方應(yīng)提前每月通知對(duì)方，否則屬于違約，對(duì)方有權(quán)要求其支付違約金；2、租賃合同約定違約金，按約定的違約金比例支付；3、違約金在房屋租賃合同中沒(méi)有約定，違約金應(yīng)按對(duì)方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和多余的房費(fèi)應(yīng)退還；4、租賃違約金的支付是獨(dú)立于履行行為，即支付租金以外的支付；5、雙方按照租賃合

一、租房子合同一年也交了一年租金，提前搬家，算違約嗎需看具體情況而定。提早退房即為違約，具體負(fù)什么責(zé)取決于合同和是否給他人帶來(lái)?yè)p失。有三種可能：1．若因退房行為給別人帶來(lái)?yè)p失，不論合同有無(wú)規(guī)定，都得賠償人家經(jīng)濟(jì)損失。2．如無(wú)損失且未在合同中提及違約責(zé)任，便無(wú)需承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租房款沒(méi)到位，合同沒(méi)有簽字有效嗎通常情況下，若租賃合同未經(jīng)過(guò)雙方簽署，那么其便無(wú)法成立。在這種缺乏有效簽署的情

一、租房合同簽了一年，中途退房，是不是算違約一年租期還未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。為了避免履行租賃合同過(guò)程中，出租人與承租人之間就提前退租產(chǎn)生糾紛，應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)允許提前退租的免責(zé)情形以及提前退租的違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房期間房子賣了租房合同是不是有效租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，

是的。如果不續(xù)租的話會(huì)造成違約，按照租房合同里的約定，違約要承擔(dān)一定的違約費(fèi)。一、整租室友不住了違約金由誰(shuí)承擔(dān)整租室友不住了違約金可以按照合同規(guī)定的個(gè)人，要求其承擔(dān)。合租人不再合租，違反了租房合同，確定支付違約金的責(zé)任人時(shí)，具體處理如下：1、如果租賃合同中有違約金的約定，那么約定違約金該誰(shuí)付就誰(shuí)付；2、如果合同中無(wú)約定或約定不明的，可以協(xié)商誰(shuí)違約誰(shuí)承擔(dān)違約金。3、如果雙方對(duì)此協(xié)商不成，可以按照違約金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付違約金。合租時(shí)，因?yàn)槠渲幸粌蓚€(gè)合租人提前解除合租關(guān)系，導(dǎo)致其他合租人無(wú)法繼續(xù)負(fù)擔(dān)全部房租，那么可以跟解約的合租人協(xié)商要求對(duì)方為此承擔(dān)全部或是較重的違約金。另外，租房合同中的違約金怎么計(jì)算，實(shí)踐中的做法如下：1、一般地，違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，但可以根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定；2、一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，

租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、房屋租賃合同中雙方的違約責(zé)任有哪些？1、出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承

一、租房合同寫租一年，每3個(gè)月一付違法嗎這一種獨(dú)特的付款模式被廣泛地稱之為押一付三，它具體指的是租賃雙方在簽署租賃合同之際，承租人需預(yù)先交納一個(gè)整月的押金以及后續(xù)連續(xù)三個(gè)月的租金。這類付款機(jī)制在某些地方頗為常見(jiàn)，其目的在于保證出租方能得以平穩(wěn)地獲取固定的租金收益，同時(shí)為承租者帶來(lái)了部分的可選擇性空間?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、12319群租房舉報(bào)有用嗎如您在租賃房屋過(guò)程中遭遇群租房難題，可以嘗試撥打12319尋求幫助。12319服務(wù)項(xiàng)目覆蓋范圍廣泛，其中包括建設(shè)領(lǐng)域中負(fù)責(zé)供水、市政工程、天然氣供應(yīng)、排水防汛、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理、園林綠化、城市交通、市容環(huán)境衛(wèi)生管制、建筑材料行業(yè)管理以及城管監(jiān)察等共七項(xiàng)重

一、租房合同一年半年違約需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？房屋租賃合同未到期，單方面解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的，要賠償出租人的損失。在合同剩余期間無(wú)法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、房屋租賃出租人的權(quán)利有哪些?1、按約定收取租金，獲得使用租賃物所產(chǎn)生的收益的權(quán)利。相對(duì)應(yīng)承租人有按時(shí)支付租金的義務(wù)，承租人延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有解除合同的權(quán)利。相對(duì)應(yīng)，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)取

律師解答：不違約。第一年沒(méi)簽勞動(dòng)合同第二年簽，不違約。不簽訂勞動(dòng)合同的雇傭關(guān)系是成立的，雖然沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，但是存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。因此只要有能證明存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的證明即可。根據(jù)我國(guó)的勞動(dòng)合同法，個(gè)人單位如果不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)跟勞動(dòng)者補(bǔ)簽勞動(dòng)合同，否則就要支付給勞動(dòng)者雙倍工資作為補(bǔ)償?！秳趧?dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

合同兩年租一年沒(méi)寫違約可以主張違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。一、違約金的類型有哪些？1.法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》等)中，明文規(guī)