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一、調(diào)整蘭州住房公積金貸款額度

1.公積金貸款額度不得超過中心規(guī)定的最高貸款額度、不得超過所購房屋總價的80%、不得超過家庭收入計(jì)算的可貸額度;

2.公積金貸款額度不得超過按繳存余額、繳存時間計(jì)算的可貸額度。

所謂繳存余額和繳存時間，大家可以根據(jù)“可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計(jì)余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)”這一公式測算。

(一)繳存余額怎么看?

1.公積金繳存余額可合并計(jì)算;

2.已經(jīng)結(jié)婚的，其配偶必須為共同申請人，單身的，父、母、子、女任意一人可作為共同申請人;

3.借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計(jì)算。

(二)繳存余額系數(shù)是多少?

繳存余額系數(shù)暫定為18。

(三)繳存時間認(rèn)定及系數(shù)確定

1.繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準(zhǔn)。

2.繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為

1、

12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.

2、

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.

3、

繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。

二、調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”貸款規(guī)定

1.“商轉(zhuǎn)公”須提供《房屋所有權(quán)證》或已取得《房屋所有權(quán)證》并結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款;

2.取消“自然人擔(dān)保商轉(zhuǎn)公貸款”的規(guī)定;

3.符合條件的申請人，在結(jié)清銀行個人住房貸款余額后，應(yīng)該在3個月內(nèi)向住房公積金中心申請貸款，超過3個月不予受理。

三、調(diào)整房屋抵押規(guī)定

房產(chǎn)抵押只能采用“本房抵押”的方式，不再采用“他房抵押”。

四、調(diào)整過戶后二手房購房時間規(guī)定

將過戶后二手房貸款購房時間規(guī)定從取得《房屋所有權(quán)證》2年以內(nèi)調(diào)整為取得《房屋所有權(quán)證》1年以內(nèi)。