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抵押權(quán)人與抵押人：期限約定有效嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-02 17:50:26 435 人看過

這段內(nèi)容講述的是債權(quán)人與抵押人之間的協(xié)議,如果抵押期限不早于主債務(wù)的履行期限,或者與主債務(wù)的履行期限同時(shí)屆滿,那么這個(gè)協(xié)議就是有效的。如果早于或者同于主債務(wù)的履行期限的,則視為沒有約定,抵押期限就是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個(gè)月。總之,這個(gè)協(xié)議是為了保證債權(quán)人和抵押人之間的權(quán)益而存在的,具有法律效力。

根據(jù)債權(quán)人與抵押人之間的協(xié)議，如果抵押期限不早于主債務(wù)的履行期限，或者與主債務(wù)的履行期限同時(shí)屆滿，那么這個(gè)協(xié)議就是有效的。如果早于或者同于主債務(wù)的履行期限的，則視為沒有約定，抵押期限就是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個(gè)月。

抵 押 期 限 是 否 影 響 主 債 務(wù) 履 行 期 限 ？

根據(jù)我國《民法典》第415條規(guī)定，抵押權(quán)人與債務(wù)人可以約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)牡盅浩陂g。因此，抵押期限會影響主債務(wù)的履行期限。

具體而言，抵押期限是指抵押權(quán)人從抵押物變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)钠陂g。抵押期限的長短直接影響到抵押物變賣后抵押權(quán)人能夠優(yōu)先受償?shù)慕痤~。如果抵押期限較長，抵押權(quán)人在債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，將擁有較長的優(yōu)先受償期間，從而增加了抵押權(quán)人的利益。

另一方面，主債務(wù)的履行期限是指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按時(shí)償還債務(wù)的期間。如果抵押期限較長，意味著抵押權(quán)人將在主債務(wù)到期后較長時(shí)間內(nèi)才能優(yōu)先受償，因此可能會對債務(wù)人的信用評級產(chǎn)生負(fù)面影響，進(jìn)而影響債務(wù)人未來的融資能力。

綜上所述，抵押期限的長短會直接影響主債務(wù)的履行期限。在設(shè)定抵押時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的利益和風(fēng)險(xiǎn)承受能力合理約定抵押期限，并在抵押期限屆滿前及時(shí)辦理續(xù)抵押手續(xù)，以免影響主債務(wù)的履行。

抵押期限對于抵押權(quán)人和債務(wù)人都具有重要影響。抵押期限越長，抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)钠陂g越長，從而增加了抵押權(quán)人的利益。而主債務(wù)的履行期限則影響著債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)的能力，進(jìn)而影響債務(wù)人的信用評級和未來的融資能力。因此，在設(shè)定抵押時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的利益和風(fēng)險(xiǎn)承受能力合理約定抵押期限，并在抵押期限屆滿前及時(shí)辦理續(xù)抵押手續(xù)，以免影響主債務(wù)的履行。

《民法典》第六百九十二條

保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。

債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。

債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。

第六百九十三條

一般保證的債權(quán)人未在保證期間對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

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  • 抵押權(quán)未約定保證期限
    抵押財(cái)產(chǎn)是沒有擔(dān)保期限的，主債權(quán)存在的，抵押權(quán)就有效，所以不需要約定抵押期限。一、抵押權(quán)和債權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓債權(quán)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)具有附隨性，被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，針對主債權(quán)而設(shè)立的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)存在，抵押權(quán)應(yīng)隨被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，無需重新辦理抵押登記手續(xù)或抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。二、民法典規(guī)定抵押擔(dān)保的擔(dān)保責(zé)任抵押擔(dān)保責(zé)任有保證期限。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保責(zé)任的保證期限可以由保證人和債權(quán)人約定，沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。三、最高額抵押和一般抵押的區(qū)別是什么？最高額抵押與一般抵押權(quán)相比，最高額抵押權(quán)有以下不同點(diǎn)：一是擔(dān)保的債權(quán)是
    2023-03-31
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  • 抵押權(quán)的期限不應(yīng)由當(dāng)事人約定
    首先抵押權(quán)是一種它物權(quán)，它的擔(dān)保性就決定它是從屬于主債權(quán)的，與主債權(quán)不可分的，如果當(dāng)事人可以約定抵押期限，那么就意味著抵押權(quán)的擔(dān)保功能同時(shí)受到了當(dāng)事人尤其是債務(wù)人的制約。抵押擔(dān)保的信用取決于抵押物的價(jià)值維系，若允許當(dāng)事人約定抵押期限以限制抵押權(quán)的效力，將直接降低抵押擔(dān)保的信用。其次，在擔(dān)保實(shí)踐中，抵押期間的設(shè)立，不利于債權(quán)的保護(hù)，加大了抵押成本。如果承認(rèn)抵押期間，尤其是登記機(jī)關(guān)登記的抵押期間，可以消滅抵押權(quán)的話，因期間屆滿而抵押權(quán)消滅，將致使債權(quán)得不到有效的擔(dān)保。由于有登記機(jī)關(guān)強(qiáng)制性登記的擔(dān)保期間，債權(quán)人、擔(dān)保人就必須每隔一段時(shí)間辦理續(xù)登，續(xù)登又需要交納登記費(fèi)用，甚至需要重新進(jìn)行擔(dān)保物的評估，支付評估費(fèi)，擔(dān)保成本顯著加大。同時(shí)，抵押期間的設(shè)立，將為抵押人和債務(wù)人惡意對抗抵押權(quán)人對抵押物行使權(quán)利提供了有利的空間。長此以往，將不利于擔(dān)保市場的發(fā)展，也進(jìn)一步導(dǎo)致債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的增加。抵押期限和抵押權(quán)期
    2023-08-18
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  • 林權(quán)抵押貸款抵押期限
    一、林權(quán)抵押貸款抵押期限林權(quán)抵押貸款應(yīng)根據(jù)借款人第一還款來源、現(xiàn)金流狀況、貸款用途和擬抵押林權(quán)評估情況，合理確定貸款額度、期限和還款方式，貸款期限超過一年的，應(yīng)采取分期還款方式，但貸款期限最長不超過10年（含）。同時(shí)抵押擔(dān)保的期限應(yīng)短于林權(quán)流轉(zhuǎn)合同約定使用年限1年（含）以上；屬于承包、租賃、出讓的，抵押擔(dān)保期限應(yīng)短于剩余承包、租賃、出讓年限1年（含）以上。二、什么是林權(quán)抵押貸款林權(quán)是指森林、林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)，是森林資源財(cái)產(chǎn)權(quán)在法律上的具體體現(xiàn)。林權(quán)證是確定林地所有權(quán)、使用權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)四權(quán)一體的唯一權(quán)利憑證。林權(quán)抵押貸款是指借款人以其擁有的林權(quán)作為抵押向農(nóng)業(yè)銀行申請辦理的借款業(yè)務(wù)。林權(quán)抵押貸款用途：林權(quán)抵押貸款主要用于解決借款人林業(yè)及林業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營融資需求，也可用于其他合法的個(gè)人消費(fèi)性需求。林權(quán)抵押貸款利率：林權(quán)抵押貸款利率由各分行按農(nóng)業(yè)銀行利率管理規(guī)定在授權(quán)范圍
    2023-06-15
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  • 抵押人對抵押物應(yīng)該擁有抵押權(quán)
    實(shí)踐中，有的欠款人為了達(dá)到某種經(jīng)濟(jì)目的，以根本就不存在或是以他人的財(cái)產(chǎn)提供抵押。當(dāng)收款人前去實(shí)現(xiàn)抵押才被告知，這些抵押根本就和那些所謂的抵押人無關(guān)。有的欠款人甚至提供假匯票、假存款單、臟物作為抵押物，以達(dá)到詐騙錢財(cái)?shù)哪康摹Ｒ?、買賣不破租賃的限制適用1、動產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動產(chǎn)租賃。2、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。即在抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系限制適用該原則。3、在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封是指人民法院執(zhí)行人員將作為執(zhí)行
    2023-03-05
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 債權(quán)人和抵押人約定的抵押有效期限有限制嗎
      天津在線咨詢 2023-10-08
      債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限沒有法律效力，因?yàn)榈盅浩谙奘怯煞纱_定的，法律規(guī)定抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。
    • 抵押權(quán)人可否約定抵押權(quán)期限
      陜西在線咨詢 2022-10-24
      有效有約定按約定。民法遵循雙方意思自治。
    • 債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限有沒有法律效力
      新疆在線咨詢 2023-10-12
      債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限沒有法律效力，抵押權(quán)的存續(xù)期間按照法律規(guī)定是主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間，如果抵押權(quán)人沒有在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使其抵押權(quán)的，則人民法院不予保護(hù)。
    • 抵押權(quán)期限是抵押權(quán)的有效期限
      湖南在線咨詢 2022-10-20
      在該期限內(nèi)行使抵押權(quán)可產(chǎn)生優(yōu)先就抵押物變現(xiàn)所得受償?shù)姆珊蠊?。根?jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)均可實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償?shù)姆珊蠊?/div>
    • 擔(dān)保范圍以抵押人與抵押權(quán)人約定為準(zhǔn)嗎
      福建在線咨詢 2022-11-05
      1、抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的，抵押擔(dān)保的范圍，以抵押人和抵押權(quán)人約定為準(zhǔn)。沒有約定的，按法定方式確定抵押擔(dān)保范圍。 2、《中華人民共和國民法典》 第三百八十九條?【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 第四百條?【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款：