當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間,對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力。這一規(guī)定表明,在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續(xù)并無法律效力,抵押權并不因抵押期間過期而消滅。
一、已過抵押權登記期限是否要續(xù)期
已過抵押權登記期限不用續(xù)期,我國法律對于抵押權的登記期限沒有明確規(guī)定應該在多久的期限內(nèi)必須登記。設立抵押權的應盡快去登記。
《民法典》第四百零二條的規(guī)定,以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
另外《民法典》第四百一十九條規(guī)定的抵押權存續(xù)期間,抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。
二、一般抵押的期限是多久
抵押合同的履行期限原則上優(yōu)先按照合同當事人約定的期限履行,沒有約定或約定不明確的其履行期限與主債權債務合同的履行期限一致。
首先根據(jù)《民法典》規(guī)定,抵押合同是主合同的從合同,主合同無效,抵押合同無效。抵押合同另有約定的,按照約定。即抵押合同的履行期限優(yōu)先按照合同中約定的期限來履行。其次因為抵押合同是從權利,其是基于主債權而設立的,需要依附于主債權而存在,如主債權合同無效的,其設立的抵押合同也一并無效,即抵押合同的履行期限與主債權合同一致。
其次根據(jù)《民法典》第三百八十八條的規(guī)定,設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
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抵押,主要指的是抵押人和債權人通過書面的形式簽訂有關的約定,不轉移抵押財產(chǎn)的占有,將抵押的財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時,債權人有權按照法律的相關規(guī)定,將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣,所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
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