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購房合同抵押哪里生效

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 08:44:09 456 人看過

1、不動產抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立并生效。除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定如附有條件或者期限。

2、不動產抵押權的生效與抵押合同的生效的不同。根據規(guī)定，現行民法典是采債權形式主義的物權變動模式，不承認物權行為的獨立存在，也不認為債權合意可以直接引致物權的變動，而是將物權變動歸結為一個債權合意與一個公示方法的結合。

購房合同能抵押貸款嗎

購房合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

實踐中，有購房合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

辦理抵押貸款需要哪些資料

(一)申請人及配偶的身份證

(二)申請人及配偶的戶口本

(三)申請人的婚姻證明包括結婚證或民政局開具的未婚證明

(四)申請人的收入證明

(五)申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

(六)家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。

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