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一、房屋出租中途不想租了怎么處理

租房押金主要是為了約束承租方可能出現(xiàn)的違規(guī)行為，比如未按照合同約定提前退租、對房屋內的設備產生惡意破壞、未能按時繳納水電費用等。

若承租方并無此類不當行為，則可在租約到期或雙方解除租賃關系時，向其索回押金。

具體而言：

1．若合同中有明確規(guī)定，因承租方自身原因導致合同期限內違約的，出租方可拒絕退還押金；

2．若合同中并未對此作出明確規(guī)定，承租方違約后，出租方有權視實際情況決定是否扣除押金；

3．若合同明確規(guī)定，承租方需提前一定周期告知出租方并在該周期內提出解約申請，且承租方確實遵守此項規(guī)定，則出租方不得以任何理由扣留押金。

《民法典》

第五百六十二條

【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十五條

【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

二、出租房屋家用電器壞了怎么辦

若在房屋出租合同中并無詳細表述關于屋內電器設備權責歸屬的條款，并且承租方并非蓄意毀損家電設備，那么此種情況下的維護成本應由業(yè)主承擔。

對于承租者遵循約定的使用方式或是依據(jù)租賃標的物本身特質進行合理使用，由此導致租賃物品出現(xiàn)損耗現(xiàn)象，承租方無需承擔相應的損害賠償責任。

與此同時，作為出租方必須恪守租賃物品的修繕義務，除非雙方當事人另有約定。

當房屋租賃期內發(fā)生電器設備故障時，若該設備為承租方所有，則承租方需承擔維修責任；反之，若該設備屬于出租方，則應由出租方承擔維修工作。