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買房交了定金后又不想買了，可以告知對(duì)方。但是已經(jīng)交納的定金不會(huì)退還，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保債務(wù)履行的作用。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。購(gòu)房訂金不能退嗎如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資質(zhì)，那么不想買房的話，定金可以退。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納定金，無(wú)論雙方是否同意退還定金，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件將定金退還買受人。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有欺詐行為而不想買房，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)無(wú)法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該退還購(gòu)房定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

已付首付，但還未交房的房子不可以將其轉(zhuǎn)賣給第三人?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。買房子逾期交房會(huì)造成違法嗎買房子逾期交房一般不造成違法，但構(gòu)成違約。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》

買車付了首付，后又不想要了是否可以退，需要視不同的情況而有所不同。首先，需要看買賣雙方有沒(méi)有簽訂購(gòu)車合同，沒(méi)有簽訂的，則可以和對(duì)方協(xié)商退車，協(xié)商不成可以訴訟。如果雙方簽訂了購(gòu)車合同，則需要看合同內(nèi)有無(wú)規(guī)定違約責(zé)任，規(guī)定了則按合同條款進(jìn)行退車，一般情況下需要支付違約金，如果有加裝費(fèi)用也是需要支付的。付了首付的房子能退嗎首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付首付款后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，首付款按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的首付款。《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)

買房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢問(wèn)一下買期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。交了首付和定金買房子能不能退根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

交了首付未簽正式合同可以退款，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒(méi)有簽訂合同，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)，不構(gòu)成違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。租房合同到期沒(méi)續(xù)簽想退房怎么辦租房到期后沒(méi)續(xù)簽想退房的，當(dāng)事人可以直接解除租房合同。承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，重新簽訂續(xù)租合同；雙方均表示不續(xù)期的租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還房屋，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合約定狀態(tài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。

買房注意事項(xiàng)要一定清楚，一直以來(lái)買是件大事，好不容易湊夠了首付，但是各銀行卻爆出房貸或拉長(zhǎng)放款周期，如果已經(jīng)交了首付，但想按揭房貸卻貸不出款該如何辦？這是買房用戶最不愿意看到的后果，因此，常關(guān)注買房注意事項(xiàng)及各種買房相關(guān)的調(diào)控政府是肯定的，這樣也能讓你及時(shí)找好應(yīng)對(duì)政策，免得影響了自己的大事：去年年底以來(lái)，全國(guó)多地房貸政策收緊，主要體現(xiàn)為提高首付比例和貸款利率。一直到今年一季度，不僅是首付和利率，銀行的放貸周期也變長(zhǎng)了。放貸周期變長(zhǎng)，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，意味著等待周期變長(zhǎng)，增加了買房時(shí)間成本，提醒各位準(zhǔn)備貸款買房朋友，以下幾種情況需要注意放貸周期變長(zhǎng)帶來(lái)的影響。買二手房房東著急賣房套現(xiàn)相比新房，買二手房受放貸時(shí)間延長(zhǎng)的影響更大些，因?yàn)橛行┒址糠繓|是為了換房子才賣掉唯一的住房，這邊你的貸款下不來(lái)，那邊房東也買不了房子，等于形成了一個(gè)連鎖反應(yīng)，一邊放款時(shí)間變長(zhǎng)，會(huì)影響多個(gè)家庭的購(gòu)房計(jì)劃。所以如果買

只有房產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，才能正常交易，在交易過(guò)戶前，你要還清銀行貸款（提前一年以下還貸，要向銀行支付違約金）沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買賣，即使現(xiàn)在簽了買賣合同，也不能到房管部門辦理過(guò)戶登記，只能做二手房交易。剛買新房時(shí)，業(yè)主需要向國(guó)家繳納契稅、印花稅和公共維修基金。交完這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后出具房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)證不下來(lái)，就要看原房主是否向國(guó)家繳納了上述三筆錢。如果沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商可以把購(gòu)房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，這樣你的名字就直接寫(xiě)在房產(chǎn)證上了。銀行貸款給第一位房主時(shí)，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開(kāi)發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。當(dāng)然，你感興趣的房子已經(jīng)開(kāi)始按月付房貸了。無(wú)論什么時(shí)候房產(chǎn)證能下來(lái)，這套房子的資料都已在國(guó)土資源管理部門備案。在這種情況下，不可能通過(guò)變更購(gòu)房合同來(lái)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房產(chǎn)證下來(lái)后才能以二手房的名義過(guò)戶。而且銀行說(shuō)要轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，但事實(shí)上，它根本不給你

房子交了首付后不想買了的處理辦法如下：1、如果有違約，那寫(xiě)的違約責(zé)任里，有沒(méi)有寫(xiě)明買家可以選擇退房；2、如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。一、逾期支付房款屬于違約，支付的違約金根據(jù)約定分情況而定：1、當(dāng)事人未對(duì)違約金進(jìn)行約定的，對(duì)方可以要求違約方支付違約金，也可以要求繼續(xù)支付房款、解除合同等，而不要求支付違約金；2、當(dāng)事人對(duì)違約金進(jìn)行約定，且該約定不超過(guò)實(shí)際損失的30％，違約方需要按照約定支付違約金；3、當(dāng)事人對(duì)違約金約定的數(shù)額高于損失的30％的，違約方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)減少違約金的數(shù)額。二、買受人可以通過(guò)以下兩種方式主張權(quán)利：1、買受人可要求退房，解除商品房預(yù)售合同。因開(kāi)發(fā)商逾期已經(jīng)超過(guò)了合同中約定的三十日的期限，買受人便有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，退還全部已付款并賠償損失。通常買受人因?yàn)橛馄诮环慷笸朔康南鄬?duì)較少；2、買受人要求繼續(xù)履行合同，并主張按照合同約定支付違

關(guān)于購(gòu)房退房手續(xù)辦理的詳細(xì)說(shuō)明如下：首先，必須依據(jù)雙方在簽署合同時(shí)所同意并作出的承諾及職責(zé)開(kāi)展妥善的處理；其次，如若在合同中未能明確定義并且需要雙方共同達(dá)成一致意見(jiàn)的事項(xiàng)，可以試著通過(guò)積極的溝通與磋商來(lái)解決；倘若仍然無(wú)法就相關(guān)事宜達(dá)成一致共識(shí)，可考慮尋求公正、權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)節(jié)。但是，若在調(diào)解過(guò)程中任一方對(duì)所達(dá)成的結(jié)果仍舊感到不滿意，有權(quán)選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，或者直接向人民法院遞交訴訟申請(qǐng)書(shū)，從而啟動(dòng)司法程序。除此之外，倘若經(jīng)過(guò)查證發(fā)現(xiàn)是由于賣方違反了合同中的相關(guān)條款或約定，那么買方有權(quán)要求其雙倍返還已支付的定金。相反地，如果是由于買方違約導(dǎo)致該問(wèn)題的發(fā)生，買方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額

這種情況當(dāng)然可以不買車了，但是購(gòu)車合同和貸款合同中如果有相關(guān)要求，需要支付違約金。但是要看合同中是否規(guī)定了違約金。只要不是借貸了很長(zhǎng)時(shí)間一般還款是不需要其他手續(xù)費(fèi)用的，但是，貸款的利息還是要給的，你可以問(wèn)清楚需要還多少利息，這個(gè)你貸款的時(shí)候應(yīng)該問(wèn)清楚的，每個(gè)月的利息和還款多少，如果是那么多就要相應(yīng)地還回那么多的利息和貸款金額。如果已經(jīng)簽訂購(gòu)車合同，看是否需要支付違約金，若未簽訂購(gòu)車合同，那就跟汽車經(jīng)銷商沒(méi)關(guān)系了。貸款下款則借貸關(guān)系已經(jīng)產(chǎn)生，就算不使用該貸款還是需要按照協(xié)議支付相應(yīng)的利息。否則就算違約，需要支付違約金。買車貸款的方式1、銀行貸款利率較低但審批嚴(yán)格相比信用卡以及金融公司來(lái)說(shuō)，銀行貸款的利率要低一些，但是手續(xù)也會(huì)要復(fù)雜一些。在銀根收緊的情況下，銀行貸款的條件比較苛刻，也是所有貸款中最難的一個(gè)操作方式。因?yàn)殂y行貸款一般需要不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為抵押，而且很多銀行只針對(duì)高端客戶，小額貸

一、已經(jīng)交了定金的房子不想買了可以退嗎？正常情況下不可以退，交完定金后無(wú)故反悔的無(wú)權(quán)要求返還定金，因?yàn)橘u家的原因?qū)е虏荒軐?shí)現(xiàn)合同目的的，可要求賣家雙倍退定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金具有哪些法律特征？（1）懲罰性。如果給付定金的一方違約的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。如果收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）特定性。分兩方面，一是擔(dān)保的主體特定，即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔(dān)保；二是擔(dān)保的標(biāo)的物具有特定性，即法律規(guī)定為金錢的償付。（3）最高限額的規(guī)定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，若超過(guò)，則超過(guò)的部分，人民法院不予支持。（4）雙向

簽訂房屋買賣合同，如果不想賣了，構(gòu)成違約，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。首先，應(yīng)先與買方協(xié)商溝通解決，如果協(xié)商不成，對(duì)方要起訴主張賠償損失，損失包括因賣方違約導(dǎo)致買方實(shí)際損失等。如果買方交了定金，賣方還要雙倍返還買方。出賣人反悔不想賣房了應(yīng)該怎么辦如發(fā)生出賣人反悔的情況，購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)責(zé)令出賣方繼續(xù)履行合同。如果是屬于確實(shí)不能繼續(xù)履行的情況，出賣方應(yīng)當(dāng)返還買方的購(gòu)房款，并且賠償因違約而給買方造成的損失。如雙方已在原合同中協(xié)商確定，那就可以按照原合同的約定執(zhí)行。如雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，且雙方協(xié)商不一致的情況下，可通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲價(jià)損失。《民法典》第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損

給了首付能否退房要看具體的情況。如果是因?yàn)殇N售的前置手續(xù)有瑕疵，比如“五證”不齊的情況之下，合同是無(wú)效的，退房是應(yīng)得到支持的。如果是司法查封等等原因，暫時(shí)無(wú)法備案，作為買方，貸款或者是購(gòu)房資質(zhì)又受到政策性影響很大的，遲遲不能辦理備案的，就買方帶來(lái)很多政策性風(fēng)險(xiǎn)。交了定金能退房嗎定金，約定，應(yīng)當(dāng)，合同，債務(wù)，當(dāng)事人交了定金能退房嗎幾個(gè)月前看中了一套房子，因?yàn)檫€沒(méi)完工，所以就先簽了合同，還交了幾萬(wàn)元的定金，可是后來(lái)覺(jué)得不太對(duì)勁，所以我想退房，請(qǐng)問(wèn)一下交了定金退房可以嗎還能要回我的定金嗎律師回復(fù)解答：關(guān)于交了定金能否退房的問(wèn)題：如果沒(méi)有其他什么理由，只是你自己不想買而要求退房的話，很有可能是拿不回定金的。不過(guò)也可以跟房產(chǎn)商協(xié)商一下。第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一

可以與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商解決。租房子收了定金又不想租屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。租房子交了定金沒(méi)簽合同能退嗎定金不能退，因?yàn)槎ń鹗蔷哂袚?dān)保性質(zhì)的，定金合同從交付定金之日起生效。至于定金合同從屬的主合同有沒(méi)有簽約，不影響定金合同的生效。根據(jù)《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。