住房抵押貸款申請(qǐng)條件，可以貸多少年
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-05-23 00:25:27
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一、住房抵押貸款申請(qǐng)條件
住房抵押貸款申請(qǐng)條件如下：
1．具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）55周歲（含）之間；
2．具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
3．具有良好的的信息記錄和還款意愿；
4．具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
5．具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
6．具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30％的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
7．有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
8．銀行規(guī)定的其他條件。
房屋抵押銀行貸款的貸款資金用途不同，貸款的年限也是不一樣的。
如果是將房屋作為抵押申請(qǐng)消費(fèi)抵押貸款，那么貸款年限最長為10年。而將房屋作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營性抵押貸款，那么貸款年限最長為5年。由于兩種貸款的貸款資金用途不同，所以貸款的年限也會(huì)不一樣，其中消費(fèi)抵押貸款利率要低于經(jīng)營性抵押貸款。
消費(fèi)抵押貸款是放款到借款人本人賬戶里的，經(jīng)營性抵押貸款則是將貸款資金打給經(jīng)營用途的第三方賬戶。
三、什么是住房抵押貸款擔(dān)保
以住房做貸款擔(dān)保，貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、借款人已經(jīng)擁有（有產(chǎn)權(quán)）的住房。借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
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一、住房抵押貸款要什么條件住房抵押貸款的條件有：1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。二、房產(chǎn)抵押貸款期限最長多久？如果是新房抵押，房產(chǎn)抵押貸款期限最長不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。三、房屋2023-06-19112人看過 -
無抵押貸款一、什么樣的條件可以申請(qǐng)無抵押貸款無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。無抵押貸款申請(qǐng)條件：1、具有中國國籍(不含港澳臺(tái)居民)。2、年齡在20-55周歲。3、擁有穩(wěn)定職業(yè)，月收入低于2000元也可申請(qǐng)。4、無不良還款記錄者。二、辦理無抵押貸款的申請(qǐng)文件有哪些1.貸款申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼，稅務(wù)登記證。法人代表身份證;2.貸款申請(qǐng)人基本賬戶的開戶許可證;3.貸款申請(qǐng)人最近一年的對(duì)公帳戶流水，以及能反映企業(yè)經(jīng)營的個(gè)人銀行流水;4.辦公用地的租賃合同或自有房產(chǎn)權(quán)證;5.貸款申請(qǐng)人最近一個(gè)月的經(jīng)營場所租金發(fā)票.水電費(fèi)單據(jù).物業(yè)費(fèi)單據(jù)，(任一即可);6,貸款申請(qǐng)人近期個(gè)人住所的交租收2023-04-16412人看過 -
法律綜合知識(shí)用住房抵押貸款能貸多少那么，用住房抵押貸款能貸多少？一般來說，抵押的房產(chǎn)不一樣，住房抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高能夠到達(dá)70，而商鋪和寫字樓的抵押率高能夠到達(dá)60％，工業(yè)廠房的抵押率高可到達(dá)50％。影響住房抵押貸款的額度的要素有很多。房產(chǎn)的評(píng)價(jià)值是接影響住房抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其間影響著房產(chǎn)的評(píng)價(jià)值要素首要包括住房類型、住房面積、朝向、方位、建成時(shí)代、樓層等。住房抵押貸款限額與貸款人所具有的財(cái)物也有著直接的聯(lián)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)價(jià)值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就能夠貸到房產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)值的7～8成。個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款要素規(guī)模以內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到貸款人是不是有滿足的還款才能，則銀行就會(huì)下降貸款額度。房產(chǎn)抵押貸款長能貸多長時(shí)間？如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年2024-04-03201人看過 -
一、申請(qǐng)房屋抵押貸款需要的材料申請(qǐng)房屋抵押貸款需要的材料有：1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2.權(quán)利人及配偶的身份證；3.權(quán)利人及配偶的戶口本；4.收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；7.為提高房子抵押貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等）。二、房屋抵押貸款的條件房屋抵押貸款的條件有：1.在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；4.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易2023-04-12285人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押需要什么條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3、具有良好的的信息記錄和還款意愿；4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30％的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；7、借款人具有合法有效的購房合同2024-02-11438人看過 -
抵押住房抵押貸款金額根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定，通?？梢再J款到評(píng)估價(jià)格的70％左右。但是在實(shí)際的貸款過程中，貸款額度會(huì)發(fā)生變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素的影響：1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋具有較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高；2、房齡不同，金額不同，一般房齡不超過20年，新的房產(chǎn)抵押貸款額度越高；3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不少于50平方米，面積越小，可貸額度越低。四、所選貸款機(jī)構(gòu)不同，以銀行為例，各銀行對(duì)房屋抵押貸款的額度規(guī)定也不同，如平安銀行的房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款規(guī)定，貸款額度最高為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的75％；中信銀行的房貸規(guī)定，貸款額度最高為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的90％；浦發(fā)銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款規(guī)定，以住房和商業(yè)用房為抵押，貸款額度最高為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100％，如果是在貸款公司辦理，對(duì)于資質(zhì)優(yōu)秀的申請(qǐng)人，貸款額度會(huì)更高。抵押房子貸款可以貸多久抵押房子貸款可以2023-08-18158人看過 -
一、個(gè)人貸款抵押房屋的申請(qǐng)條件？1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件二、個(gè)人貸款抵押房屋所需材料？1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;3、抵押房2023-04-17188人看過 -
抵押貸款從明年1月1日開始，最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》將實(shí)施。根據(jù)這一規(guī)定，如果貸款無法收回，銀行和法院不能處置貸款者惟一的住房。為了對(duì)應(yīng)最高人民法院的這一措施，杭州多家銀行近日決定，從明年開始，除了公務(wù)員、律師、金融、教師等幾個(gè)工作穩(wěn)定的行業(yè)外，市民申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款必須提供擁有兩套住房的證明。在杭州，個(gè)人住房抵押貸款是普通的個(gè)人消費(fèi)貸款。一套按揭已經(jīng)還清的住房，銀行可以給你住房評(píng)估價(jià)30%-60%額度的貸款。貸款資金可用于裝修、消費(fèi)、留學(xué)。因?yàn)殂y行一般不追究貸款去向，有些人甚至用它去投資。最高人民法院11月14日公布的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。這一新規(guī)會(huì)帶來這樣的結(jié)果：如果貸款人用惟一的住房辦了抵押貸款，以后萬一無法還債，法院、2023-04-23213人看過
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一、無抵押信用貸款可靠嗎無抵押信用貸款是可靠的。無抵押信用貸款，不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料個(gè)銀行有不同規(guī)定）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，比較有保障。個(gè)人信用貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期間檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，浮動(dòng)幅度按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、無抵押信用貸款的申請(qǐng)條件無抵押信用貸款的申請(qǐng)條件主要有以下四個(gè)方面的內(nèi)容：1.具有中華人民共和國國籍，能夠提供有效身份證明的具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩(wěn)定的工資收入，具有如期償還貸款的能力；3.沒有不良的信用記錄，貸款不可用作炒股、購房、賭博等用途；4.銀行規(guī)定的其他貸款條件。三、無抵押信用貸款最多能貸款多少無抵押信用貸款最多貸款的額度需要綜合以下方面的因素來考量：1.個(gè)2023-04-11194人看過 -
一、公寓房可以做抵押貸款嗎1、符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也有住宅性質(zhì)的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固定資產(chǎn)來作為抵押物。2、使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是：有合法身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力，沒有不良信用記錄，有合法有效的房屋交易合同。3、新購買的房屋作為*額抵押的，必須具有合法有效的購房合同，房屋年限在10年以內(nèi)且已準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)30%的首付款。二、公寓抵押貸款能貸多少1、個(gè)人全款購買的公寓可以申請(qǐng)抵押貸款的額度*是房價(jià)的7成，必須要有已經(jīng)生效且合法的購房合同。2、在購買公寓的時(shí)候要注意房屋的產(chǎn)權(quán)，商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不同的，所以在買房時(shí)要注意所購買的公寓房是什么樣性質(zhì)的房屋，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)，只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。3、購買公寓房的時(shí)候要明確2023-05-22222人看過 -
借款一、商住房可以貸款多少年借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)(舊)依據(jù)國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。二、貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：1.有合法的居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3.有按期償還貸款本息的能力;4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;5.有購買住房的合同或協(xié)議;6.提出借款申請(qǐng)時(shí)2023-05-2989人看過 -
抵押貸款1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。去哪里申請(qǐng)住房抵押貸款的問題，看完以上所述內(nèi)容，想必你已心中有數(shù)住房抵押貸款的本質(zhì)是什么抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。2023-08-09347人看過
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法律綜合知識(shí)自建房可以抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款額度高、放款速度快的常見貸款類型，我們了解到的一般都是購置的房產(chǎn)作抵押，那么自建房能做抵押貸款嗎，需要的條件又有哪些呢？自建房可以抵押貸款嗎如果沒有房產(chǎn)證的情況下，銀行是不受理貸款業(yè)務(wù)的。因?yàn)樯暾?qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)需要滿足哪些條件：1、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛；2、有房產(chǎn)證和國有土地證；3、能上市進(jìn)行交易；4、房齡不超過20年。而自建房，雖然有房產(chǎn)證，但土地證一般為集體土地證，這類房產(chǎn)是不能作抵押申請(qǐng)貸款的。自建房抵押貸款條件1、貸款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；2、貸款人有償還貸款本息的能力；3、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn)，建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過2年；4、貸款人信用狀2023-11-22375人看過 -
只有滿足以下條件才能申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65歲；2、有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明）和婚姻狀況證明；3、有良好的信息記錄和還款意愿；4、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期償還貸款本息。；5、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，不做任何其他抵押。抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，房地產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房地產(chǎn)證明書和土地證明書；6、具備支付所購房屋首付的能力；7、借款人有合法有效的購房合同或協(xié)議；8、貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。父母的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎父母的房產(chǎn)可以抵押貸款。只是在使用他人的房屋辦理抵押貸款之前，需要取得他人的同意，要能夠提供他人的授權(quán)證明，從現(xiàn)實(shí)中的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來看，最好二者一起去貸款機(jī)構(gòu)辦理，這樣能夠清晰的表明房屋產(chǎn)權(quán)人的意愿。一般用房屋辦2023-08-16273人看過
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汽車抵押貸款可以申請(qǐng)多少年江西在線咨詢 2023-02-101、汽車抵押貸款可以辦理的年限是比較短的。汽車抵押貸款不像房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款一般可以辦理的年限可以達(dá)到1-20年，而汽車因?yàn)橘H值快，風(fēng)險(xiǎn)較高，可以辦理的貸款年限只能有1-3年的時(shí)間，甚至不少貸款公司只能辦理1-2年的汽車抵押貸款。 2、而且辦理汽車抵押貸款的年限，也和汽車的車齡有一定的關(guān)系。如果汽車的車齡較高，不僅可以申請(qǐng)的汽車抵押貸款的額度會(huì)比較低，可以辦理的汽車抵押貸款的年限也是比較短 -
以房抵押申請(qǐng)貸款，想貸多少就貸多少嗎重慶在線咨詢 2022-10-14不是想貸多少就貸多少。以房抵押申請(qǐng)貸款，具體能貸多少需要結(jié)合實(shí)際情況。銀行貸款的最高額度為,評(píng)估值的70%。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70%，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)到50%。 《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第七條商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依 -
2019年住房抵押貸款是否可以抵押陜西在線咨詢 2022-08-311、買賣雙方簽訂房屋，約定首付款、和尾款的金額；2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）；7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款； -
個(gè)人申請(qǐng)貸款如何住房抵押貸款申請(qǐng)臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-241、向銀行提出貸款申請(qǐng); 2、銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額; 3、簽定借款合同等; 4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜 ①抵押房屋登記標(biāo)準(zhǔn) 凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的。 ②抵押房屋登記程序 辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。 -
房產(chǎn)抵押貸款利率是多少，銀行申請(qǐng)抵押貸款條件有哪些海南在線咨詢 2022-05-10拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、土地證等）（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款
