延期交房的房子可以要求退款幺
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時(shí)間： 2024-04-24 09:54:45
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在雙方簽訂的買賣合約所規(guī)定的房屋交割日期到達(dá)之后，您有權(quán)利向開(kāi)發(fā)商發(fā)出對(duì)已購(gòu)得房產(chǎn)的催告通知。若在此后的三個(gè)月合理期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商仍然無(wú)法如約完成房屋交付工作，您將會(huì)被賦予要求退房的權(quán)利。開(kāi)發(fā)商需依照原先簽署的合同明確條款，退還您先前支付的所有房款以及相應(yīng)的活期利息。倘若合同中有明文規(guī)定違約金事項(xiàng)，您也可同時(shí)提出索賠要求。一般的房屋交付延遲處理方式為，在合同約定的期限內(nèi)（通常介乎于30至91天之間），若開(kāi)發(fā)商未能按期交付房屋，您便有權(quán)要求其退房，并且要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還您所支付的定金或者支付房款利息。若您與開(kāi)發(fā)商在合同中已經(jīng)明確約定了開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約賠償事宜，那么合同將繼續(xù)執(zhí)行，在合同約定的延遲期間內(nèi)，您不得以開(kāi)發(fā)商逾期交房為由請(qǐng)求解除合同。
《商品房買賣合同司法解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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法律綜合知識(shí)新房延期交房賠償有可以根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂合同約定的賠償損失，如果合同沒(méi)有約定的情況下需要向有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房，并且雙倍返還訂金或支付房款利息。一、房子延期交房該怎樣賠償房子延期交房賠償方式：1.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同，約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人承擔(dān)延期交付的違約金。（1）如果商品房買賣合同約定延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或過(guò)低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開(kāi)發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，可與購(gòu)房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。（2）購(gòu)房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，也可向開(kāi)發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過(guò)司法途徑解決。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)2022-07-15125人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)延期交付房產(chǎn)的情況下，若需進(jìn)行退房操作，以下為詳細(xì)的流程步驟：首先，購(gòu)房者須以書(shū)信的形式正式向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)；其次，當(dāng)購(gòu)房者完成提請(qǐng)退房的相關(guān)程序之后，開(kāi)發(fā)商有責(zé)任在收到請(qǐng)求后的15個(gè)工作日期限之內(nèi)全額退還所有房款，同時(shí)解除與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合同；如若未能按時(shí)完成上述退款手續(xù)，則從第16天開(kāi)始，直至購(gòu)房者成功收取全額房款為止，開(kāi)發(fā)商每日需按購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的千分之一向其支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除2024-08-18293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎幺申請(qǐng)退鋪關(guān)于退租，其大致的操作程序如下所述：首先，在正式?jīng)Q定不再續(xù)租前，必須提前通知屋主。通常來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)間范圍是15天至30天不等。在告知后，您需要自行整理好租住的房屋，以待房東進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，對(duì)于所有相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用以及水、電等費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)算。其次，若租賃期限尚未結(jié)束，且在簽訂合同時(shí)曾經(jīng)達(dá)成了有關(guān)提前退租的協(xié)議，那幺便可根據(jù)協(xié)議中的規(guī)定來(lái)進(jìn)行后續(xù)的處理。不過(guò)請(qǐng)注意，在這種情況下，房主收取租金的權(quán)益仍然得以保障，只有當(dāng)新的承租人入住后，才能夠順利完成退租。最后，需要指出的是，房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效為自行為發(fā)生之日起計(jì)算的三年度限。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谒陌俣畻l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵2024-04-03479人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在特殊情況下，住宅項(xiàng)目的交付日期可能會(huì)有所延遲，然而，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者，需對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向購(gòu)買方支付規(guī)定金額的違約金。然而，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的原因而無(wú)法如期完成房屋交付工作，那么購(gòu)買方有權(quán)選擇解除合同，同時(shí)還可提出索賠請(qǐng)求以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-12246人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)法按預(yù)期交付房屋時(shí)，消費(fèi)者則有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償。其具體賠償方式為，開(kāi)發(fā)商需依照購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款總額，并依此乘以同期銀行貸款利率以及違約持續(xù)時(shí)間，給予受害方適當(dāng)?shù)慕疱X補(bǔ)償。此外，倘若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽署的房屋買賣協(xié)議中，明確規(guī)定了延期交房所應(yīng)承擔(dān)的違約金數(shù)額，此時(shí)，雙方也可根據(jù)該約定數(shù)額進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，2024-04-28248人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若延遲交付房產(chǎn)的情況被視為構(gòu)成了違反合約的行為，那么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金的款項(xiàng)以示補(bǔ)償。如果在涉及的房地產(chǎn)銷售或租賃合約中有明確的規(guī)定，那么就應(yīng)該按照合同中的具體條款來(lái)支付相應(yīng)的違約代價(jià)。然而，如果沒(méi)有做出任何明確的說(shuō)明，那么就需要按照實(shí)際發(fā)生的損失給予相應(yīng)的賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-02202人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)您有權(quán)選擇撤銷交易并要求退房。前提是開(kāi)發(fā)商未能按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的期限完成交付工作且您已經(jīng)于合同終止日前進(jìn)行了催告。若至開(kāi)發(fā)商逾期三個(gè)月后，仍未履行交付義務(wù)，那么作為房屋購(gòu)買者的您即可行使權(quán)力決定退房。同時(shí)，在該時(shí)間段內(nèi)，開(kāi)發(fā)商同樣應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同條款的約定，向您全額退還購(gòu)房時(shí)所支付的房款以及由此產(chǎn)生的全部活期利息，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-30382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋延期多久能要求退房子在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者常常面臨房屋延期交付的情況。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定：1．當(dāng)房屋延期交付時(shí)，購(gòu)房者在合理的期限內(nèi)催告開(kāi)發(fā)商，如果仍然不能交付，購(gòu)房者即有權(quán)解除合同并要求退房。2．這里的“合理期限”并非一個(gè)固定的時(shí)間長(zhǎng)度，而是需要根據(jù)具體的情況來(lái)判定，如合同約定、市場(chǎng)行情等。因此，購(gòu)房者在面臨房屋延期交付時(shí)，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，明確催告期限，并保留好相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、民法典中規(guī)定在《中華人民共和國(guó)民法典》中，對(duì)于合同的法定解除情形進(jìn)行了明確規(guī)定。1．當(dāng)一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行時(shí)，另一方當(dāng)事人可以解除合同。這一規(guī)定同樣適用于房屋買賣合同。2．在房屋延期交付的情況下，購(gòu)房者可以在合理的期限內(nèi)催告開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商在催告后仍然不能按時(shí)交付房屋，購(gòu)房者即可根據(jù)《民法典》的規(guī)定解除合同，要求退房并退還2024-07-28325人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若商品房出售方未能遵守購(gòu)房協(xié)議中的承諾和條款，買方依法享有解除這份合同的權(quán)利，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括支付違約賠償金來(lái)彌補(bǔ)賣家因此受到的經(jīng)濟(jì)損失；然而，如果買方不希望采取這種激烈的方式維權(quán)，他們也有權(quán)依據(jù)商品房買賣合同中詳細(xì)規(guī)定的條款，向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提交申訴申請(qǐng)或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照合同約定履行應(yīng)盡的義務(wù)；若開(kāi)發(fā)商仍然拒絕承認(rèn)自身的責(zé)任，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院采取強(qiáng)制措施予以執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，2024-04-25399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在出現(xiàn)房屋延遲交付現(xiàn)象時(shí)，必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行賠償責(zé)任的評(píng)估和處理。在這種情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)有根據(jù)合同中所列明的詳細(xì)條款，按時(shí)向購(gòu)房者提供滿足其使用需求的優(yōu)質(zhì)商品房的重要職責(zé)和義務(wù)。倘若無(wú)法如期履行交付義務(wù)，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商理應(yīng)對(duì)此負(fù)起相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，對(duì)于因不可抗力因素或是其他已被雙方協(xié)議事先明確約定為特殊原因引發(fā)的延期交付問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商亦需迅速與購(gòu)房者保持緊密的溝通與交流。無(wú)論哪一方違背了合同條款或者未能達(dá)到合同規(guī)定的指標(biāo)，均應(yīng)負(fù)擔(dān)起繼續(xù)履行合約、采取有效補(bǔ)救措施或者賠償相關(guān)損失等形式的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第2024-04-24288人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若購(gòu)房者遭遇了開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的不測(cè)事件，他們應(yīng)當(dāng)立即展開(kāi)措施，提起訴訟以敦促開(kāi)發(fā)商履行合約。具體而言，如果購(gòu)房者有意愿解除房屋買賣合同，首要任務(wù)便是遵循法律法規(guī)，實(shí)施相應(yīng)的催告程序。其次，在經(jīng)過(guò)催告后，如果開(kāi)發(fā)商仍舊未能按照約定如期交房，且該逾期時(shí)長(zhǎng)已達(dá)到了三個(gè)月之久，此時(shí)購(gòu)房者便有資格依照法律規(guī)定行使解除合同的權(quán)益。換言之，購(gòu)房者欲行使合同解除權(quán)必須滿足以下三大先決條件：其一，開(kāi)發(fā)商切實(shí)存在著延遲交房的事實(shí)；其二，已向開(kāi)發(fā)商發(fā)出催告函件；其三，非出于開(kāi)發(fā)商意愿導(dǎo)致的交房推遲超過(guò)三個(gè)月，并且經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商催告仍未得到有效解決的情形。關(guān)于購(gòu)房者解除合同權(quán)利的時(shí)效，自發(fā)出催告之日起開(kāi)始計(jì)算，有效期為一年。在此期間內(nèi)，只要購(gòu)房者愿意，可隨時(shí)通過(guò)書(shū)面形式告知開(kāi)發(fā)商解除房屋買賣合同。然而，若業(yè)主拖延至一年期限之后方才提出維權(quán)請(qǐng)求，則將永久喪失此項(xiàng)法定權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，2024-04-27355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房交定金后可以退幺倘若能夠提供充足的證據(jù)表明另一方確實(shí)存在違反合約規(guī)定之行為，該行為已經(jīng)嚴(yán)重影響到房屋買賣合同的履行效果，那么此時(shí)便有權(quán)利要求另一方全額返還已支付的定金。然而，在房屋買賣交易中，若雙方按照約定履行各自義務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)作為購(gòu)房款的組成部分予以計(jì)算或者是全部返還；在某些特殊情況下，由于自然因素等不可抗力使得買賣雙方無(wú)法簽訂正式的買賣合約，以及對(duì)于協(xié)議及其附加條款的內(nèi)容未能達(dá)成共識(shí)以致無(wú)法簽署，此時(shí)則無(wú)需追究任何一方的責(zé)任，定金也可全數(shù)退還；如果是由賣方單方面違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金；除上述幾種情形之外，其他所有情況下的定金都不得退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使2024-07-30375人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、延期交房要求退房如何起訴關(guān)于延期交房所引發(fā)訴訟程序的具體步驟如下：1．當(dāng)當(dāng)事人決定提起訴訟時(shí)，首要任務(wù)就是向法院遞交訴狀；2．在訴訟過(guò)程中，有一條重要原則叫做“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”，也就是說(shuō)，原告欲向法院提出訴訟請(qǐng)求，就必須提供相應(yīng)的證明材料以支持其觀點(diǎn)；3．在當(dāng)事人完成了必須的手續(xù)并提交齊全相關(guān)證據(jù)資料之后，立案庭通常會(huì)在七個(gè)工作日之內(nèi)，對(duì)符合立案條件的案件進(jìn)行立案處理；對(duì)于不符合立案條件的，則依法裁定不予受理；4．一旦立案成功，案件將由法院按照預(yù)定時(shí)間進(jìn)行審理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法院的各項(xiàng)工作安排，積極參與訴訟活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、延期交房退房如何處理解除條件成就時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)2024-07-21100人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若商品房開(kāi)發(fā)商未能按照與業(yè)主約定的時(shí)間如期交貨，經(jīng)過(guò)業(yè)主規(guī)勸及督促之后，超出三個(gè)月的合理期限仍然無(wú)法完成交房手續(xù)，那么業(yè)主有權(quán)選擇退房。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條之規(guī)定，賣方未能按時(shí)交付房屋或買方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，在經(jīng)過(guò)規(guī)勸和督促之后，如果在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未得到妥善解決，則享有解除權(quán)的一方有權(quán)要求解除該合同，除非雙方另有其他約定。若法律對(duì)此并無(wú)明確規(guī)定，或者雙方當(dāng)事人并未就此作出特別約定，則在收到對(duì)方當(dāng)事人的規(guī)勸和督促之后，解除權(quán)的行使期限應(yīng)為三個(gè)月。若對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行規(guī)勸和督促，則享有解除權(quán)的一方應(yīng)從知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉解除事由之日起一年內(nèi)行使其權(quán)利。若逾期未行使解除權(quán)，則解除權(quán)將自動(dòng)失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未2024-08-12483人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子沒(méi)有交房, 開(kāi)發(fā)商延期交房, 我可以要求退房嗎陜西在線咨詢 2022-05-091、您看看手中的購(gòu)房合同相應(yīng)條款，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)寫(xiě)上如果延期交房，按照總房款的一定比例付給購(gòu)房人違約金。不過(guò)這個(gè)比例相當(dāng)?shù)牡停瑳](méi)有多少錢。 開(kāi)發(fā)商延期交房的問(wèn)題很普遍，不至于打官司。如果您想多要一些錢，打官司也要不來(lái)，因?yàn)橐凑召?gòu)房合同上的條款執(zhí)行。 2、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏， -
延期交房怎么辦，是否可以要求退房西藏在線咨詢 2022-06-101、正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 2、非正常延期交付的處理 非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房 -
房子要交房了可以起訴要求延期嗎寧夏在線咨詢 2023-01-03房子延期交房怎么起訴? 第 一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。 第 二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提供下列材料： 首先是原被告主體資格材料：如居民身份證、戶口 -
交房延期了是否可以告開(kāi)發(fā)商要求退款山東在線咨詢 2022-10-25你可以看看購(gòu)房合同，延遲交房，一段時(shí)間內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需支付違約金，如果超過(guò)這個(gè)時(shí)間段，買受人可以要求解除購(gòu)房合同，退款，并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。 -
房子逾期了交房，我可以要求開(kāi)發(fā)商延期交房嗎？山東在線咨詢 2022-03-12作為消費(fèi)者，你這種維權(quán)的法律意識(shí)是非常值得肯定的。在這里首先應(yīng)當(dāng)明確交房時(shí)間。通常情況下，開(kāi)發(fā)商的建設(shè)工程竣工，通知業(yè)主收房的日期就是開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間，只要這個(gè)時(shí)間符合合同約定的日期，開(kāi)發(fā)商就不構(gòu)成違約。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是否交房與你是否實(shí)際入住沒(méi)有關(guān)系，另外，你與開(kāi)發(fā)商辦理了收房手續(xù)，這就意味著收房完成。因此，你不能以開(kāi)發(fā)商延期交房為理由要求其賠償。至于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，你可以根據(jù)合同中有關(guān)房屋
