來源:房地產(chǎn)時(shí)報(bào)/2006年/11月/20日/第A07版
作者:賈明君
不同的購(gòu)房支付方式，產(chǎn)生糾紛時(shí)，會(huì)有不同的法律后果。在此，筆者提醒，購(gòu)房付款時(shí)要留個(gè)“心眼兒”。
一、為自己購(gòu)房，購(gòu)房款來源于自己的支付方式。
購(gòu)房時(shí)間是在單身未婚狀態(tài)之時(shí)，要區(qū)分兩種情況：
1、一次性支付購(gòu)房款，且產(chǎn)權(quán)證只登記在自己名下，可采用銀行轉(zhuǎn)賬模式。這樣，可避免點(diǎn)數(shù)現(xiàn)金的不便和保障攜帶資金的安全性。
2、先付定金及首付款，余款需從銀行貸。這里，要涉及較長(zhǎng)年限的月還貸款，或結(jié)婚后共同還貸、或可能面對(duì)結(jié)婚后將房屋賣掉再購(gòu)房等問題。因此，付款方式要格外慎重。建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式付款最好，即直接將房款從自己名下的賬戶內(nèi)打入房地產(chǎn)開發(fā)商或上家賬上，妥善保存好付款轉(zhuǎn)賬的銀行憑證及單據(jù)，以便備用。
二、為自己購(gòu)房，購(gòu)房款是他人付的支付方式。1、現(xiàn)金方式。在自己購(gòu)房，他人付款的情況下，用現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款，非常有利于購(gòu)房人。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證登記在購(gòu)房人一人名下，即使他人陪同購(gòu)房人一起去售樓處付款并由他人現(xiàn)場(chǎng)支付，發(fā)票也只會(huì)寫購(gòu)房人的名字。日后如產(chǎn)生糾紛，購(gòu)房人聲稱購(gòu)房現(xiàn)金來源于己，舉證責(zé)任對(duì)他人不利。2、銀行轉(zhuǎn)賬方式。自己購(gòu)房，房款由他人從其名下的賬戶轉(zhuǎn)賬到房產(chǎn)開發(fā)商或上家，會(huì)直接產(chǎn)生一個(gè)法律隱患：他人代自己支付房款的行為是什么法律性質(zhì)？是贈(zèng)與還是借貸？如果說是贈(zèng)與，在他人已婚的情況下，可能會(huì)涉及侵犯其配偶權(quán)益產(chǎn)生法律糾紛，并且，還有可能產(chǎn)生贈(zèng)與是否附有條件的法律爭(zhēng)議；如果說是借貸，只有轉(zhuǎn)賬支付記錄而沒有借條，也會(huì)使?fàn)幾h復(fù)雜難辨。因此，銀行轉(zhuǎn)賬方式付款，在自己購(gòu)房他人付款的情況下，要慎重考慮。
如我們代理的一個(gè)案子即是。已婚人士張先生的朋友劉女士買房，從張先生名下的銀行卡中劃了50萬元進(jìn)入了劉女士購(gòu)房的開發(fā)商處，后劃款憑條被張先生的妻子趙女士發(fā)現(xiàn)，趙女士勃然大怒，向法院起訴。要求確認(rèn)張先生侵犯了自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，要求劉女士返還自己先生出資的那一部分，確認(rèn)房產(chǎn)出資部分屬先生與她共有，遂引發(fā)爭(zhēng)議。
三、為他人購(gòu)房，但產(chǎn)權(quán)證不寫自己名字的支付方式。同理，為他人購(gòu)房，但產(chǎn)權(quán)證不寫自己名字的情況，最好也采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，這樣至少可以充分證明購(gòu)房款是本人支付。日后若產(chǎn)生爭(zhēng)議，才會(huì)有探討是贈(zèng)與還是借貸的事實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí)，必須提醒房款代付人，即使以后同購(gòu)房人產(chǎn)生爭(zhēng)議，所能涉及的，只能是基于所付房款而形成“債權(quán)”的法律問題，而不會(huì)因?yàn)橘?gòu)房款是自己支付的而想去分得購(gòu)房人所買的房產(chǎn)。因產(chǎn)權(quán)證登記在購(gòu)房人的名下，付款的出資者不可能通過訴訟方式去爭(zhēng)取到房產(chǎn)的物權(quán)。
四、婚后購(gòu)房，用自己個(gè)人或父母家人資金購(gòu)房的支付方式。1、婚后購(gòu)房，動(dòng)用了自己婚前的個(gè)人存款。如果產(chǎn)權(quán)證登記在夫妻二人名下，自己婚前存款支付房款的這一部分金錢，基本上就“轉(zhuǎn)化”成了產(chǎn)權(quán)共有的房屋所有權(quán)益。如果以后離婚分割房產(chǎn)，你主張你婚前個(gè)人存款部分的出資或出資增值部分歸你自己，法院一般是不會(huì)支持的。原因在于，法院一般會(huì)認(rèn)定，你在明知房產(chǎn)登記在二人名下的前提下，仍動(dòng)用屬于你個(gè)人的婚前存款去支付，支付行為構(gòu)成了對(duì)配偶的贈(zèng)與；再者，因產(chǎn)權(quán)登記為共同共有，因此，產(chǎn)權(quán)分割還是按共同共有的原則分割。反之，
如果產(chǎn)權(quán)登記在你一個(gè)人名下，房產(chǎn)被認(rèn)定為共同共有的可能性雖然很大，但對(duì)你婚前個(gè)人出資的部分，法院在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)扣除你個(gè)人出資部分再分割的可能性較大。2、婚后購(gòu)房，動(dòng)用自己父母資金的情況?；楹筚?gòu)房，由自己父母出資的出資款在以后產(chǎn)生爭(zhēng)議的認(rèn)定，主要看產(chǎn)權(quán)登記的情況。如果產(chǎn)權(quán)登記在自己一個(gè)人的名下，這部分出資在上海地區(qū)法院被認(rèn)定為父母對(duì)自己子女個(gè)人贈(zèng)與的可能性大。但是，如果婚后購(gòu)房自己父母出資，產(chǎn)權(quán)證登記在小夫妻雙方的名下，則父母的出資會(huì)被認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與。若以后產(chǎn)生離婚爭(zhēng)議，該房產(chǎn)會(huì)按均等的原則分割，即如果離婚，配偶會(huì)“沾便宜”。如要防止日后產(chǎn)生爭(zhēng)議，更好地保護(hù)老人的出資權(quán)益，可以在產(chǎn)證上寫上父母的名字，約定共同或按份共有；或由小夫妻雙方共同寫下欠條來保障父母的出資權(quán)益。
五、婚后購(gòu)房，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的支付方式。婚后購(gòu)房，即使是使用夫妻共同存款購(gòu)房，出于共同財(cái)產(chǎn)開銷證據(jù)的考慮，還是建議采用轉(zhuǎn)賬方式購(gòu)房。夫妻間如果產(chǎn)生糾紛，配偶讓你說出你名下財(cái)產(chǎn)的下落和花銷所在。那么，從自己名下劃款買房，證據(jù)確鑿，誰(shuí)也不能否認(rèn)。
綜述，購(gòu)房出資的支付方式，須加以注意，以防日后麻煩出現(xiàn)。
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撫養(yǎng)費(fèi)合同價(jià)款的支付時(shí)間應(yīng)按照以下順序來確定：1、雙方約定的時(shí)間，合同雙方如已約定好時(shí)間，應(yīng)按照約定好的時(shí)間付款；2、補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)間，如果雙方?jīng)]有對(duì)付款時(shí)間進(jìn)行約定，那么合同雙方可以在協(xié)議里進(jìn)行補(bǔ)充；3、推定價(jià)款的時(shí)間，如不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以按照合同有關(guān)條款來確定支付時(shí)間；4、同時(shí)支付價(jià)款。如何確定撫養(yǎng)費(fèi)的支付時(shí)間撫養(yǎng)費(fèi)支付的時(shí)間是由孩子夫父母自行協(xié)商確定，一般是按月給付，有條件的可以一次性給付。未直接撫養(yǎng)孩子的一方對(duì)于撫育費(fèi)的給付期限，一般至子女十八周歲為止。如果此時(shí)子女已經(jīng)成年，子女無權(quán)再要求親生父或母親支付撫養(yǎng)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的2023-07-02362人看過 -
欠款房屋買賣雙方可以協(xié)商，由房屋所有權(quán)人即賣方，提前還清銀行全部貸款本息，由房屋抵押登記部門注銷抵押登記。此時(shí)，銀行不再擁有該房屋的抵押權(quán)，房屋所有權(quán)就不再受任何限制，房屋所有權(quán)人可以按自己的意志自由出售房屋，房屋買賣雙方可按一般的房屋買賣程序完成房屋的交易。風(fēng)險(xiǎn)分析：此種轉(zhuǎn)讓方式，對(duì)于買房者來說較為安全，房屋所有權(quán)不受銀行的抵押權(quán)的限制，不會(huì)與銀行發(fā)生糾紛，但對(duì)于賣方有一定風(fēng)險(xiǎn)，如賣方提前還清銀行貸款后，買方反悔不購(gòu)買該房，則會(huì)由此給賣方帶來資金壓力和損失，而且，若賣方無力提前還清全部銀行貸款本息，此種轉(zhuǎn)讓方式也不能實(shí)現(xiàn)。方法二買方先付清房款房屋買賣雙方協(xié)商，由買方將應(yīng)支付給房屋所有權(quán)人的一部分購(gòu)房款用于為房屋所有權(quán)人提前支付銀行按揭貸款本息，達(dá)到消滅銀行的抵押權(quán)的目的，使房屋所有權(quán)不受限制，可以自由轉(zhuǎn)讓。此種轉(zhuǎn)讓方式賣方直接利用買方的購(gòu)房款，無需再籌措資金用于向銀行償還按揭貸款本息，對(duì)賣方2023-04-22194人看過 -
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最近一段時(shí)間，監(jiān)管部門重申要求二套房貸從緊，這無疑會(huì)增加我們的購(gòu)房成本。我現(xiàn)在最關(guān)心的就是購(gòu)買二套房，選擇什么樣的貸款方式最劃算。家住北京西三環(huán)外的劉先生接受記者采訪時(shí)說。記者發(fā)現(xiàn)，隨著二套房貸從緊執(zhí)行，選擇什么樣的貸款方式能否節(jié)省利息支出成了多數(shù)打算購(gòu)買二套房消費(fèi)者最為關(guān)心的問題。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，公積金貸款較適用第二套住房，對(duì)于有公積金貸款資格的人來說，應(yīng)該很好地加以利用;對(duì)于只能選擇商業(yè)貸款的人而言減壓也有竅門?；鶞?zhǔn)利率上浮1.1倍購(gòu)房成本增加近日，銀監(jiān)會(huì)召開第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通氣會(huì)時(shí)強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)防房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行二套房標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率。而在此前，銀監(jiān)會(huì)下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》。二套房貸從緊再次成為樓市關(guān)注的焦點(diǎn)。北京千萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市場(chǎng)總監(jiān)常某告訴記者，7月中旬以來，不少地方的銀監(jiān)局都重申，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房2023-06-10125人看過
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二手房買賣對(duì)于許多想購(gòu)買二手房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘查一番，以免為買下有缺陷的住房而遺憾。近日，臣信房屋柯博仁總經(jīng)理整合了房屋買賣的“購(gòu)房十大法則”，告訴普通市民在購(gòu)買房屋時(shí)需要掌握的一些技巧。不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過大雨后，無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。不看建材看格局購(gòu)買房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是打開大門從陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入客廳，然后是2023-04-22138人看過 -
不可抗力推薦閱讀：新手買房注意事項(xiàng)關(guān)于購(gòu)房合同的常見疑問商品房購(gòu)房合同范本一房子2年內(nèi)開裂，開發(fā)商須負(fù)責(zé)嗎?王先生(158×××××951)：我的房子兩年前就交房了，但現(xiàn)在才準(zhǔn)備裝修入住，卻發(fā)現(xiàn)地面和墻體有開裂現(xiàn)象。我向開發(fā)商提出整改要求，開發(fā)商不受理，我該怎么辦?律師：一般新購(gòu)買的商品房都有保修期，保修的期限看雙方合同里約定，只要是在保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，開放商就應(yīng)該承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀的責(zé)任。向開發(fā)要求維修房屋必須在保修期內(nèi)提出，超過保修期提出的，就必須舉證開裂現(xiàn)象是在保修期內(nèi)發(fā)生的。如果開發(fā)商拒絕履行保修義務(wù)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行判決。政策原因不能買房，開發(fā)商應(yīng)退定金嗎?謝女士(077121×××70)：我是外地戶口，屬于限購(gòu)范圍，前兩個(gè)月在某樓盤交了定金買房，當(dāng)時(shí)說6月我丈夫調(diào)工作，戶口就可以轉(zhuǎn)到南寧。開發(fā)商了解這個(gè)情況后，答應(yīng)等我丈夫的戶口轉(zhuǎn)來南寧后再辦理買房手續(xù)，他們2023-06-10369人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)不同的購(gòu)房支付方式，產(chǎn)生糾紛時(shí)，會(huì)有不同的法律后果。在此，筆者提醒，購(gòu)房付款時(shí)要留個(gè)“心眼兒”。一、為自己購(gòu)房，購(gòu)房款來源于自己的支付方式。購(gòu)房時(shí)間是在單身未婚狀態(tài)之時(shí)，要區(qū)分兩種情況：1、一次性支付購(gòu)房款，且產(chǎn)權(quán)證只登記在自己名下，可采用銀行轉(zhuǎn)賬模式。這樣，可避免點(diǎn)數(shù)現(xiàn)金的不便和保障攜帶資金的安全性。2、先付定金及首付款，余款需從銀行貸。這里，要涉及較長(zhǎng)年限的月還貸款，或結(jié)婚后共同還貸、或可能面對(duì)結(jié)婚后將房屋賣掉再購(gòu)房等問題。因此，付款方式要格外慎重。建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式付款最好，即直接將房款從自己名下的賬戶內(nèi)打入房地產(chǎn)開發(fā)商或上家賬上，妥善保存好付款轉(zhuǎn)賬的銀行憑證及單據(jù)，以便備用。二、為自己購(gòu)房，購(gòu)房款是他人付的支付方式。1、現(xiàn)金方式。在自己購(gòu)房，他人付款的情況下，用現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款，非常有利于購(gòu)房人。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證登記在購(gòu)房人一人名下，即使他人陪同購(gòu)房人一起去售樓處付款并由他人現(xiàn)場(chǎng)支付2023-04-22328人看過 -
社?？ㄖЦ睹艽a修改的方法為：1、撥打社保局電話12333，接通后按照語(yǔ)音提示選擇“1”轉(zhuǎn)至本地社保局，然后根據(jù)語(yǔ)音提示選擇人工服務(wù)，向工作人員說明需要更改社保支付密碼，并提供社保號(hào)、身份證號(hào)等信息。2、攜帶身份證、社?？ㄈギ?dāng)?shù)厣绫＞执翱谵k理支付密碼更改業(yè)務(wù)。注：社?？ㄒ还灿袃蓚€(gè)密碼，另一個(gè)為查詢密碼。社保卡的支付密碼怎么重置社?？ǖ闹Ц睹艽a重置方法：申請(qǐng)人可攜帶本人身份證和社?？?，到當(dāng)?shù)厣绫２块T找到相關(guān)工作人員進(jìn)行辦理；登錄當(dāng)?shù)氐娜肆Y源和社會(huì)保障局的網(wǎng)站，利用預(yù)留的手機(jī)號(hào)進(jìn)行驗(yàn)證碼驗(yàn)證，進(jìn)行重置社?？ǖ拿艽a的操作；撥打社保服務(wù)的電話熱線12333，轉(zhuǎn)接人工服務(wù)，進(jìn)行重置密碼的操作；其他?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第四條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本2023-07-03181人看過
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房屋抵押11月26日上午9時(shí)許，在五中旁的一條小巷子里，一棟五層樓高的居民樓前拉起了警戒線，百余名西秀區(qū)人民法院及相關(guān)單位工作人員即將對(duì)這棟樓進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，警戒線外，圍滿了路過的市民。在進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行過程中，記者跟隨西秀區(qū)法院的工作人員進(jìn)入到樓內(nèi)，只見1樓的房門緊鎖，二樓有一位債權(quán)人居住著，三樓已經(jīng)搬空個(gè)，屋內(nèi)一片狼藉，四樓也還有人居住。法院工作人員介紹，被強(qiáng)制執(zhí)行的居民樓是錢某某的房子，因其欠下嚴(yán)某某等27人的借款(共計(jì)1134409.5元)、法院訴訟費(fèi)1077.5元、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)14432元，被法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)了解，2012年6月，借錢給錢某某的張某某將一紙申請(qǐng)交到法院，申請(qǐng)執(zhí)行。但是，錢某某沒有還款，因此，在同年9月，法院將錢銳芬在東關(guān)辦東關(guān)村的一棟五層樓的一樓查封。然而，遭到了其他30余名債權(quán)人的反對(duì)，說當(dāng)初和錢銳芬說好，要是錢還不上就用房屋抵押給他們。由于抵押房屋的行為只是私下協(xié)商，不受2023-06-10223人看過 -
合同終止1、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。2、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。3、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種2023-02-1850人看過
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
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2025-03-20 -
2025-02-07 -
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29
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招搖撞騙罪律師支付案件費(fèi)用四川在線咨詢 2023-07-221、計(jì)件收費(fèi) (一)在偵查階段提供、代理申訴、控告、申請(qǐng)：1500-10000元/件; (二)審查起訴階段：2000-10000元/件; (三)一審階段：3000-30000元/件。代理刑事自訴案件或擔(dān)任被害人代理人的，按照上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。 2、計(jì)時(shí)收費(fèi)代理刑事、民事、行政訴訟案件和案件，以及代理各類訴訟案件的申訴的計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200-3000元/小時(shí)。 3、收費(fèi)說明 (一)刑事案件的犯罪嫌疑 -
律師顧問談話技巧青海在線咨詢 2022-03-27要根據(jù)責(zé)任認(rèn)定書的責(zé)任，區(qū)分認(rèn)定，各自分擔(dān)。 聞言審聽，筆動(dòng)冤明；受人之托，忠人之事；知情釋法，拼理力爭(zhēng)；高懸義劍，拍案而起；大彰法制，邪不壓正！ -
婚前購(gòu)房并支付全款、支付全款、支付全款、結(jié)婚后辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定河南在線咨詢 2022-04-27婚前已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有異議；婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，那么，屬于購(gòu)房人婚后取得的物權(quán)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？我認(rèn)為，屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，誠(chéng)然，購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)確實(shí)是在婚后發(fā)生效力的，但是，這種登記應(yīng)當(dāng)理解為對(duì)購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公示和確認(rèn)，因?yàn)椋?gòu)房人用以購(gòu)房的款項(xiàng)不是婚后取得，亦即，該部分價(jià)值并非購(gòu)房人婚后所創(chuàng)造或新增收入；再者，婚前購(gòu)房 -
南昌招標(biāo)書樣本技巧湖北在線咨詢 2023-06-01日期：__ 招標(biāo)號(hào)：__ 1、___（業(yè)主名字）（下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）已安排了一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于____（工程名稱）建設(shè)費(fèi)用的合理支付。所有如資格預(yù)審文件規(guī)定的來自合格貨源并經(jīng)資格預(yù)審合格了的投標(biāo)人均可參加本工程的投標(biāo)。 2、業(yè)主邀請(qǐng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)人就下列工程施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備和服務(wù)進(jìn)行密封投標(biāo)：__________________________（工程概況、主要項(xiàng)目及工 -
律師聘請(qǐng)律師有哪些技巧？北京在線咨詢 2021-10-011.聘請(qǐng)專業(yè)律師。法律包括民商法、刑法、行政法、經(jīng)濟(jì)法等各個(gè)方面，律師不可能對(duì)如此多的法律規(guī)定都很熟悉，不同的律師在不同的領(lǐng)域各有所長(zhǎng)。因此，在遇到不同領(lǐng)域、不同性質(zhì)的案件時(shí)，建議對(duì)癥下藥，找在此方面有專長(zhǎng)的律師，以最大限度地維護(hù)你的合法利益。 2.聘請(qǐng)有一定經(jīng)驗(yàn)的律師。人們普遍有一種迷信權(quán)威、追求“品牌”的心理，所以在請(qǐng)律師方面也會(huì)抱著“越老越好”的想法。其實(shí)這種認(rèn)識(shí)不完全正確。所以對(duì)于一般的簡(jiǎn)
