以房抵債過戶過程中別的法院能保全房子嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 22:21:35
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法院采取保全等司法措施的房產(chǎn)，是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，因此，抵押權(quán)也是不可以轉(zhuǎn)讓的。必須解除保全，才能買賣。
一、以房抵債怎么過戶
法院裁定房產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)由法院出具判決生效證明、房產(chǎn)抵債裁定書、房產(chǎn)過戶協(xié)助執(zhí)行書等法律文件，送到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)，由登記機(jī)關(guān)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)證原件不能提交的，公告作廢后，再行辦理過戶。
二、過戶的概念是什么
過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。
《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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抵押有抵押的房子是不可以過戶的。無論買方是全款還是貸款，都要等到賣方還清貸款做完解押之后才能正常交易過戶。房子過戶流程如下：1、雙方達(dá)成意向簽訂合同；2、銀行做征信調(diào)查；3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；4、房屋過戶；5、雙方共同道物業(yè)做交割。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。有抵押房子可以做訴前擔(dān)保嗎？房屋有抵押能訴前擔(dān)保?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第九條規(guī)定，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。第十條規(guī)定，以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)。但抵押當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，2023-07-06451人看過 -
法律綜合知識40萬房子過戶費(fèi)由出售方出，但在實(shí)踐中當(dāng)事人對于過戶相關(guān)事宜有約定的，按照約定執(zhí)行，沒有約定的則按照法定規(guī)定繳納。房子過戶是可以辦理抵押手續(xù)的，具體的辦理流程可以到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。一、40萬房子過戶費(fèi)誰出房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的40萬房子過戶費(fèi)也依法應(yīng)由賣房人承擔(dān)。因此，過戶發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、增值稅?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房子過戶可以抵押嗎剛過戶的房子也是可以抵押2022-08-18329人看過 -
法律綜合知識一、欠債房屋抵債過戶流程達(dá)成抵債協(xié)議：債權(quán)人和債務(wù)人首先需要達(dá)成書面抵債協(xié)議，明確房屋的價值、抵債的債務(wù)金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。評估房屋價值：雙方可以委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確定房屋的市場價值。辦理公證：為了確保抵債協(xié)議的有效性和合法性，雙方可以到公證處辦理公證。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、抵債協(xié)議、公證書等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。繳納相關(guān)稅費(fèi)：在辦理過戶手續(xù)時，雙方需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅、印花稅等。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)管理部門審核通過后，會在房產(chǎn)證上辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋的所有權(quán)從債務(wù)人轉(zhuǎn)移到債權(quán)人名下。交接房屋：完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，債權(quán)人成為房屋的合法所有者，債務(wù)人需將房屋及其鑰匙等相關(guān)物品交付給債權(quán)人。需要注意的是，房屋抵債過戶流程可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同，因此在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)氐?/div>2024-01-1854人看過
房屋抵押已經(jīng)被抵押的房子還能過戶。過戶流程如下：1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。做了抵押貸款，還是能住這個房子。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。被起訴后名下的車是否能過戶被起訴后名下的車是否能過戶，視情況而定：（1）如果人民法院通知了當(dāng)事人凍2023-07-20223人看過-
法律綜合知識一、法院可以直接把房子過戶給債主嗎在對保全的房地產(chǎn)進(jìn)行處理時，法院有權(quán)作出直接裁決，將該房地產(chǎn)授予債權(quán)人所有。依據(jù)相關(guān)法律條款的規(guī)定，只要經(jīng)過申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，且不會對其他債權(quán)人的合法權(quán)益及社會公眾利益造成任何傷害或影響，那么人民法院便可以繞過拍賣和變賣這兩個環(huán)節(jié)，直接將該財(cái)產(chǎn)評估出價值并交付給申請執(zhí)行人用于清償所欠債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定，在民事訴訟中對于唯一房產(chǎn)，如果該房產(chǎn)屬于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，可以執(zhí)行查封，但是不能拍賣、變賣或者抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)2024-07-20120人看過 -
抵押已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)可以申請法院訴訟保全。財(cái)產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以防止糾紛擴(kuò)大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會給當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對當(dāng)事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請人請求的范圍，會使對方當(dāng)事人的經(jīng)營活動受到限制。一、公司財(cái)產(chǎn)如何強(qiáng)制執(zhí)行為防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移、隱匿、低價處分財(cái)產(chǎn)，申請人可以申請執(zhí)行法官及時發(fā)出協(xié)助執(zhí)行的裁定，送交相關(guān)的部門，同樣可以達(dá)到保全的目的，無需特別進(jìn)行保全。1、財(cái)產(chǎn)保全在任何時候都可以申請的，包括訴訟過程中。可以在起訴時申請財(cái)產(chǎn)保全，也可以在開庭階段申請；2、只有判決出來并且生效了，才能申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；3、申請財(cái)產(chǎn)保全一般不要求什么特別的條件，一是寫個申請，二是自己要提供擔(dān)保，比如押金、或房產(chǎn)等。4、申請財(cái)產(chǎn)保全需要繳納一定的2023-03-11240人看過 -
法律綜合知識一、全款過戶房子流程全款過戶房子流程如下：1．簽訂合同時，注意攜帶房屋復(fù)印件和業(yè)主身份證，簽訂合同時賣方業(yè)主應(yīng)在場；2．在審核過程中，賣家需要對房子進(jìn)行檢查。確保房屋產(chǎn)權(quán)明晰；3．網(wǎng)上簽名；4．資金監(jiān)管；5．稅款過戶，雙方必須到場，先到地稅局繳納全部相關(guān)稅款，再到“建委”辦理過戶手續(xù)；6．拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，新房主憑身份證可以自己拿到。過戶后，通?？梢栽诋?dāng)天拿到新房的產(chǎn)權(quán)證。二、辦理房屋過戶需要注意什么1．房屋權(quán)屬要清晰。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，這些問題會直接影響房屋交易安全性。并且，產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，如果虛假售賣或買了房辦不了證，都將影響到交易安全。2．物業(yè)交割要清晰。物業(yè)交割包括水、電、煤氣、停車費(fèi)，以及物管費(fèi)等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業(yè)主拖欠房屋有關(guān)債務(wù)會給新業(yè)主入住帶來困擾。3．付款時間要清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定2023-06-02381人看過 -
法律綜合知識有抵押的房子不能辦理過戶，抵押期間房產(chǎn)證一般都放在銀行，想要辦理房屋過戶必須要有產(chǎn)權(quán)證明書，否則只能解除抵押登記后過戶。有抵押的房子能買，但是會存在一定法律風(fēng)險。一、有抵押的房子能辦理過戶嗎有抵押的房子不能辦理過戶，因?yàn)榉课菰O(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無法過戶交易的。二、有抵押的房子能買嗎有抵押的房子能買，只是可能會產(chǎn)生法律風(fēng)險。抵押人對于抵押的房子是可以處分的，只是在處分之前應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所2022-08-18117人看過
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法律綜合知識法院起訴房子不能過戶，房屋的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，房屋買賣合同依然成立，被起訴的房屋可以買賣，買賣合同是否有效要視情況而定，如果是債務(wù)人為躲避債務(wù)低價處理屬于可撤銷合同。一、法院起訴房子能不能過戶被法院起訴房子不能過戶。國家機(jī)關(guān)對房屋采取查封保全等強(qiáng)制措施的不影響已成立的房屋買賣合同的效力，經(jīng)國家機(jī)關(guān)或申請采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓，可以認(rèn)定買賣合同有效，但是買受人不能請求出賣人強(qiáng)制履行過戶義務(wù)。二、被起訴的房子可以賣嗎被起訴的房子可以賣，即使對方向法院起訴你了，只要對方?jīng)]有向法院申請財(cái)產(chǎn)保全，在對方申請財(cái)產(chǎn)保全之前你都可以正常出售房產(chǎn)的。1．只要是正常的買賣房屋，被人起訴是不受影響的。2．如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛，作為被告，為了逃避債務(wù)，故意低價處置或者無償將房屋贈與他人，這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后，可以向法院起訴，要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。買房人一定會考慮這2022-08-22218人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行以房抵債協(xié)議首先以消滅金錢債務(wù)為目的，而房屋的交付為以房抵債的實(shí)際履行方式，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條有區(qū)別。因而，基于該以房抵債協(xié)議，原告在完成轉(zhuǎn)移登記之前，僅憑該以房抵債協(xié)議不足以形成優(yōu)先于一般債權(quán)的利益，不能據(jù)此對抗法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以，簽訂以房抵債協(xié)議前，也需要進(jìn)行認(rèn)真評估。一、沒領(lǐng)過產(chǎn)權(quán)證的房子，法院可以凍結(jié)嗎？沒領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的房子，法院也是可以凍結(jié)的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條的規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。2023-03-01378人看過 -
房產(chǎn)證一、以抵債過戶房產(chǎn)證有效嗎以抵債過戶房產(chǎn)證有效，債務(wù)人逾期不還款時，抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商以房屋抵債，辦理房屋過戶登記的，房屋過戶有效。房屋要有合法的產(chǎn)權(quán)，才能辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、民法典房產(chǎn)過戶是否要先辦理房產(chǎn)證民法典房產(chǎn)過戶是要先辦理房產(chǎn)證的，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，所有人可以過戶房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。三、房產(chǎn)證包括哪些房產(chǎn)證包括：1.《房屋所有權(quán)證》：房屋所有權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)2023-04-30332人看過 -
一、別人欠錢用房子抵押能否過戶1、債務(wù)人欠債后用房屋抵押償還債務(wù)的，債務(wù)人不還款后，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價償還債務(wù)，協(xié)商一致的，房屋可以辦理過戶登記。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合并協(xié)議；(五)人民法院2023-05-2560人看過
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財(cái)產(chǎn)保全為了保證將來作出的判決得以執(zhí)行，或?yàn)榱吮苊庳?cái)產(chǎn)遭受損失，對方當(dāng)事人可以申請?jiān)V訟保全。一、房產(chǎn)過戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、2023-02-08434人看過 -
抵押抵押房產(chǎn)是可以過戶的，但是肯定要征求雙方同意，如果沒有遇到其他問題就順利過戶，可以證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有被抵押。過戶流程大致如下：1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。一、抵押房屋過戶的材料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公2023-02-06262人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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可以過戶房子抵債嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-201.可以。 2.法律依據(jù)： 【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵 -
房子被法院保全，中介能否協(xié)助過戶？天津在線咨詢 2024-12-03在采取房產(chǎn)保全措施后,其所有權(quán)仍然無法進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理。為了完成買賣和過戶流程,必須先撤銷原先的保全措施。若違反上述程序強(qiáng)行買賣受保全的房屋,將面臨由法院裁定的拘留和罰款的處罰。情節(jié)嚴(yán)重者,甚至可能會觸犯相關(guān)法律法規(guī),構(gòu)成犯罪行為。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,訴訟參與人或其他相關(guān)人員如有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn),或者已被清點(diǎn)并發(fā)令保管的財(cái)產(chǎn),以及擅自轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)等行為,人民法院 -
抵押中的房子過戶給別人能轉(zhuǎn)成嗎？陜西在線咨詢 2022-10-21不能。首先，抵押中的房子，如不到房管局辦理涂銷抵押登記的，房管局是不會受理過戶的。而要辦理涂銷抵押登記，就必須先把貸款還清才能辦。其次，現(xiàn)在銀行都不開展貸款房轉(zhuǎn)按的業(yè)務(wù)了。所以，抵押中房產(chǎn)不能辦理過戶給別人轉(zhuǎn)成按揭貸款。只能先把貸款還清，過戶給別人時，再由新業(yè)主向銀行重新申請貸款。 -
法院判以房抵債怎樣才能讓過戶四川在線咨詢 2022-08-19關(guān)于金融企業(yè)取得的以物抵債的房產(chǎn)應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅問題： 對金融企業(yè)取得的以物抵債的房產(chǎn)，凡金融企業(yè)未投入使用或在帳務(wù)處理上未記入"固定資產(chǎn)"科目的，在國家稅務(wù)總局末作統(tǒng)一規(guī)定之前，暫免征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 -
買房子在過戶過程中被法院查封湖南在線咨詢 2023-01-19如果是正常的買賣行為，則應(yīng)立即委托專業(yè)律師，對法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款； 如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。
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