土地出讓稅費(fèi)應(yīng)如何繳納
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 15:20:30
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營業(yè)稅及附加(出讓方)：
1、按轉(zhuǎn)稅讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。
一、天津市二手房交易稅費(fèi)是多少
1、個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
2、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％，稅額＝增值額x30％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過100％，稅額＝增值額x40％－扣除項(xiàng)目金額x5％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％，稅額＝增值額x50％－扣除項(xiàng)目金額x15％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％以上，稅額＝增值額x60％－扣除項(xiàng)目金額x35％。
3、契稅首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1％；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1．5％；二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1％；面積大于90㎡，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)：契稅為3％，不減免。
二、在建工程轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50％的部分，稅率為30％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50％至100％的，稅率為40％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100％至200％的，稅率為50％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的，稅率為60％。為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：
土地增值稅稅額＝增值額＊稅率－扣除項(xiàng)目金額＊速算扣除系數(shù)。
（0、5％、15％、35％分別對應(yīng)30％、40％、50％、60％稅率）
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增值稅《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)＜關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增加稅清算工作的通知＞的通知》（地稅函［2009］46號）：根據(jù)地稅發(fā)［2004］58號文件規(guī)定，結(jié)合土地增加稅征管實(shí)際情況并報經(jīng)省地稅局批復(fù)同意，現(xiàn)對我市土地增加稅預(yù)征率作如下調(diào)整：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的普通住宅，按2％的預(yù)征率預(yù)征土地增加稅；預(yù)計(jì)增加率大于100％且小于或等于200％的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)征率為5％；預(yù)計(jì)增加率大于200％的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)征率為8％。公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房，仍暫不預(yù)征。一、土地增值稅預(yù)繳有什么規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財法字〔1995〕6號）第十六條規(guī)定，“納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)?！鳖A(yù)征是按預(yù)售收入乘以預(yù)征2023-02-19411人看過 -
1、關(guān)于對國有土地使用權(quán)出讓征收契稅的計(jì)稅依據(jù)問題、契稅條例第四條第一款規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓，為成交價格。實(shí)施細(xì)則第九條稱：成交價格是指土地、房屋權(quán)屬移合同確定的價格。因此，土地出讓繳納契稅的依據(jù)應(yīng)為市政府收取的土地出讓金與受讓人取得土地的交易價款的總和。納稅人即土地受讓人應(yīng)納契稅=(土地出讓金總額土地交易價款總額)×4%。若土地交易價低于成都市的基準(zhǔn)地價，則按基準(zhǔn)地價計(jì)稅。2、關(guān)于劃撥土地轉(zhuǎn)讓如何征收契稅問題，按照實(shí)施細(xì)則第十一條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益，若是由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家規(guī)定繳納出讓金，契稅的納稅義務(wù)人仍然是出讓方。承受方是否代出讓方履行納稅義務(wù)、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓契稅，由雙方協(xié)商自定。3、關(guān)于以劃撥土地使用權(quán)出資聯(lián)合建房契稅征收問題。以劃撥土地使用權(quán)出2023-06-21458人看過 -
營業(yè)稅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅進(jìn)行繳納時：房產(chǎn)證滿5年，面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．5％、在144以下的不需要繳納；房產(chǎn)證未滿五年的，面積在144以上的需要繳納總房價的5．5％、在144以下的需要繳納差價的5．5％。農(nóng)村非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)要如何處罰？農(nóng)村非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的處罰是由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得并處罰款。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人必須是依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，同時必須按照轉(zhuǎn)讓合同的約定支付轉(zhuǎn)讓金，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反合同的規(guī)定?！秱€人所得稅法》第二條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個人所得稅?！蛾P(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》第三條第二十款單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項(xiàng)不動產(chǎn)或土地2023-08-05325人看過 -
土地使用稅租賃土地土地使用稅根據(jù)實(shí)際的租賃土地面積進(jìn)行征收，租賃土地使用稅由出租方繳納，但是也可以由雙方協(xié)商確定繳納的對象。租賃土地使用稅包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅種。一、租賃土地使用稅如何繳納租賃土地土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收，每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用稅一般由承租人承擔(dān)，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向承租人征收。二、租賃土地使用稅誰繳納租賃土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。土地使用稅的納稅人：1.擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。2.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾2023-06-05269人看過
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一、土地轉(zhuǎn)讓繳納稅費(fèi)主要有哪些？（一）營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5％的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費(fèi)附加。（二）印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0．05％的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3％的契稅（有的地方是5％）。（三）土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50％的部分，稅率為30％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50％至100％的，稅率為40％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100％至200％的，稅率為50％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的，稅率為60％。二、土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓的條件（1）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者2024-04-04319人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雖然沒有簽訂土地出讓合同，但土地已經(jīng)實(shí)際使用，土地使用者需要繳納土地使用稅。相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》第二條在市、縣、鎮(zhèn)使用土地的單位和個人，工礦區(qū)為城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）納稅人，依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。第三條土地使用稅按照納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計(jì)征。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定前款規(guī)定的土地占用面積的組織和測算。2023-05-3199人看過 -
土地出讓金土地出讓金是取得土地使用權(quán)所需支付的資金，由國家收取，由土地使用權(quán)獲得者支付，一般由開發(fā)商支付。土地出讓金是指政府通過出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價格?！秶型恋厥褂脵?quán)出讓收支管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱國有土地使用權(quán)出讓收入（以下簡稱土地出讓收入），是指政府通過出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款。具體包括：通過招標(biāo)、拍賣、上市、協(xié)議等方式轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)取得的總成交價款（不含代收代繳的稅費(fèi)）；轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或者依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)繳納的土地價款；處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)繳納的土地價款；轉(zhuǎn)讓房改房，經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納的土地價款；改變國有土地使用權(quán)用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)繳納的土地價款，以及與國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者變更相關(guān)的其他收入。國土資源管理部門依法向承租人出租國有土地收取的土地租金收入；出租劃撥土地上的房屋應(yīng)2023-08-08317人看過 -
土地使用稅一、什么是土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅怎樣征收城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定2023-06-04401人看過
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土地出讓金土地出讓金（landtransactionfees）作為政府性基金的重要組成部分，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。2018年上半年，地方政府獲得的土地出讓金26941億元，同比增長43％。土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和?，F(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì)，可概括為它是一個既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，具有強(qiáng)制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取2023-02-25246人看過 -
土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如何納稅，可以通過以下方式轉(zhuǎn)讓：1。作為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)最廣泛的方式，交易價款的支付是對土地使用權(quán)的對價。由于“出讓”是土地使用權(quán)“出讓”的主要形式，我們通常所說的土地使用權(quán)“出讓”是指土地使用權(quán)的“出讓”。以下關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同的論述，實(shí)際上是關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同的。因此，“轉(zhuǎn)移”可以分為廣義和狹義兩個概念。當(dāng)“出讓”是一個廣義的概念時，它包括所有以變更權(quán)利主體為目的的土地使用權(quán)的出讓；當(dāng)“出讓”是一個狹義的概念時，它與出售具有相同的含義。2。債務(wù)償還是一種特殊的業(yè)務(wù)形式，但支付條件和期限不同。在土地使用權(quán)出讓中，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與價款的支付是平等的。以土地使用權(quán)抵償債務(wù)時，先支付價款，以債務(wù)為支付價款。3。交換。土地使用權(quán)以交換方式轉(zhuǎn)讓的，土地使用權(quán)的對價不是金錢，而是其他財產(chǎn)或者特定的財產(chǎn)權(quán)益。土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，取得受讓人提供的其他財產(chǎn)或者特2023-05-08126人看過 -
法律綜合知識一、繳納土地出讓金稅金需要給多少錢土地出讓金亦被視為國家作為土地所有權(quán)主體向土地使用權(quán)擁有者在一定期限內(nèi)授予其使用權(quán)限時所收取的土地權(quán)益之一。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為，須補(bǔ)辦相關(guān)出讓手續(xù)并繳納適當(dāng)?shù)耐恋爻鲎尳鸷蠓侥苓M(jìn)行土地登記。關(guān)于土地出讓金的具體數(shù)額估算方法如下：1．對于具有實(shí)際成交價格的地塊而言，如其不低于所在級別的基準(zhǔn)地價均值，那么便可按照成交價格的確切數(shù)額不低于40％的比率來計(jì)算所需出讓金；反之，若成交價格低于基準(zhǔn)地價均值，則可按照基準(zhǔn)地價均值的40％加以計(jì)算。2．當(dāng)涉及到已發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓事宜時，按基準(zhǔn)地價均值的40％加以計(jì)算即可。3．根據(jù)上述兩種方式中所確定的土地出讓金數(shù)額，對于土地使用權(quán)受讓方存在異議的情況，受讓方可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)對此進(jìn)行進(jìn)一步的評估和分析，再依此結(jié)果以評估價格的40％為基礎(chǔ)計(jì)算土地出讓金。最后，2024-07-09274人看過 -
法律綜合知識一、出讓國有土地使用權(quán)需要繳納土地增值稅嗎？出讓國有土地使用權(quán)不需要繳納土地增值稅。土地是國家的，國家出讓土地收入歸財政，在出讓環(huán)節(jié)交稅沒有必要，土地增值稅只對我國有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。二、征收土地的具體流程是什么？1、征地情況告知。在征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶；2、征地調(diào)查確認(rèn)。在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)2024-01-14237人看過
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不是契稅，但需要繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。公房交了土地出讓金還是公房嗎公房的居住人交納了土地出讓金后，還是不是公房要依據(jù)具體情況而定，但一般還是屬于公房，除了要補(bǔ)交土地出讓金外，還需要交納其他的費(fèi)用公房才能成為個人產(chǎn)權(quán)的房屋。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例2023-07-03164人看過 -
一、房產(chǎn)稅及土地增值稅如何繳納土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。土地增值稅實(shí)行的是四級超串累進(jìn)稅率，計(jì)算起來比較麻煩，特別是房地產(chǎn)企業(yè)，計(jì)算尤為復(fù)雜。筆者認(rèn)為，應(yīng)從以下幾點(diǎn)著手，才能更好的把握其計(jì)算。（1）增值額，即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物取得收入與扣除項(xiàng)目金額之間的差額。（2）扣除項(xiàng)目金額，即稅法規(guī)定準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入額中減除項(xiàng)目的金額，它包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及其他扣除項(xiàng)目等。土地增值稅實(shí)行的是四級超率累進(jìn)稅率：（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％，速算扣除數(shù)為0；（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％，速算扣除數(shù)為5％；（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過2023-04-07341人看過
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土地出讓是指國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地出讓的方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式，通常是用于經(jīng)營性用地的使用。土地出讓可以促進(jìn)土地資源的合理利用，提高土地使用效... 更多>
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土地置換如何繳納稅費(fèi)？上海在線咨詢 2023-06-12《全國土地利用總體規(guī)劃綱要（2006～2020年）》指出，對新增建設(shè)用地缺口較大的地區(qū)，要運(yùn)用好城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤的機(jī)制，解決合理發(fā)展用地不足。這就是通常所說的“土地置換”，將農(nóng)村集體建設(shè)用地通過復(fù)墾后變?yōu)楦?，再將農(nóng)村集體建設(shè)用地置換到城鎮(zhèn)，通過征收變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。 目前，在土地置換過程中如何收取相關(guān)費(fèi)用，尚沒有明確的政策規(guī)定。土地使用權(quán)人除按規(guī)定繳納出讓金外 -
土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)怎么計(jì)算澳門在線咨詢 2022-05-291、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。 2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%。 -
如何繳納二手房土地出讓金山東在線咨詢 2023-05-08土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款 根據(jù)《城市》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有 -
如何繳納土地出讓契和離婚土地的律師費(fèi)用廣東在線咨詢 2023-06-20(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10
