久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

簽了租房合同可不可以終止租賃

可以。

1、如果租房合同中約定提前退租的相關處理方法，可以跟據(jù)合同約定，向出租房申請退租，以退還未承租期間的租金。

2、如果如果租房合同中沒有約定提前退租的相關處理方法，可以積極與出租房協(xié)商一致，然后退還部分租金。

提前通知解除不需要另一方方同意，因為根據(jù)合同自治，當事人已在合同中約定了提前通知解除合同，并沒有規(guī)定還需要另一方的同意，如果說還需要對方同意的話那么和合同的本意是相違背的，且合同中這樣的規(guī)定也是符合情勢變更的，給予了守約雙方解除合同的必要便利，并不意味著簽了合同后就意味著一定要履行到合同期滿。只要按照合同約定提前通知完成了解除合同的所有手續(xù)，那么合同就可以解除。

《民法典》

第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

第五百零九條【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

一般來說，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會終止，除非當事人約定或者發(fā)生《民法典》規(guī)定的法定情形，具體如下：

(一)當事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時商議，只要達成一致意見就可以終止合同。

(二)租房一方?jīng)]有正當理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務，只要在租房期，租房一方都應當按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權終止合同。

(三)租房一方未經(jīng)房東許可將房子轉租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉租的，房東有權終止合同。

(四)租房一方毀壞設施。租房一方應當按照合同約定愛護屋內(nèi)設施，如果因為租房一方的過錯造成物品損壞的，出租人有權終止合同并有權要求租房一方賠償損失。

(五)因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如臺風、水災、地震等造成房屋損壞，合同無法履行，雙方都有權終止合同。