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門面出租合同簽多久就一定要租多久嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2021-09-10 05:13:18 299 人看過

一、門面出租合同簽多久就一定要租多久嗎？

是的，因為合同是保障了雙方的權(quán)益的，受法律保護，只要簽了合同，那么合同中的條款就會生效。由于房屋租賃合同都是一年一簽，也有一簽三年或者五年的。租房合同期限也沒有規(guī)定必須是幾年一續(xù)簽，這個根據(jù)個人的需求而定，雙方可以協(xié)商，決定租房幾年，到期后再雙方協(xié)商繼續(xù)簽訂租房合同。

二、租房合同要寫明哪些要點

1、租房這件事和買房一樣，都是需要仔細和耐心的活計。租房不能急于求成，如果確定要換房子至少要提前半個月去網(wǎng)上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何況找到之后還要去看房。要給自己留有充足的時間進行對比。

2、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。

3、明確違約責任的處理。合同應(yīng)當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當在合同中明確約定。

三、法律規(guī)定的最長租賃時間是多久

房屋租賃，是指在約定的期間內(nèi)出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。融資租賃和經(jīng)營租賃是現(xiàn)代租賃業(yè)最常見的兩種業(yè)務(wù)方式。

依據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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