門面轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意，否則房東可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
門面出租合同協(xié)議書最新版
＜p＞出租方：（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞承租方：（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿號＿＿＿間門面（m2）承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：＜／p＞
＜p＞一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。＜／p＞
＜p＞二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納＿＿＿＿＿＿＿元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。＜／p＞
＜p＞三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收?。撸撸撸咴霓D(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以＿＿＿＿元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以＿＿＿＿元的罰款后，提高房屋租金的＿＿＿＿％，重新簽訂租賃協(xié)議。＜／p＞
＜p＞四、門面租金為每月＿＿＿＿＿＿＿元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予＿＿＿＿元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。＜／p＞
＜p＞五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。＜／p＞
＜p＞六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。＜／p＞
＜p＞七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、＆ldq
o；門前三包＆rdq
o；等各項(xiàng)工作，如因乙方＆ldq
o；門前三包＆rdq
o；不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以＿＿＿＿元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。＜／p＞
＜p＞八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。＜／p＞
＜p＞九、本協(xié)議有效期為＿＿＿＿年，即從＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。＜／p＞
＜p＞十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。＜／p＞
＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＜／p＞
＜p＞簽訂日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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同房東簽訂的租房合同需要繳納稅款嗎?
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銀行貸款需要房東出示身份證、房產(chǎn)證等證件。一、遇到二房東，怎么辦1、關(guān)鍵要確定二房東的身份，比如身份證之類的真?zhèn)巍?、要二房東出示他與大房東（屋主）簽訂的合同，看清楚他們的合約到何時到期。否則，無法確定你的租期能租多久。萬一二房東與大房東的合約馬上到期了，他再跟你簽定了新的合同，大房東過來收房了，一切損失只有你自己擔(dān)了。這種騙局屢見不鮮。要警惕。3、要二房東出示房子的房產(chǎn)證復(fù)印件，即使他是二房東也會有的。因?yàn)樗c大房東簽約時，一定會要求大房東出示房產(chǎn)證原件的，否則，他也不敢簽合同租這個房子。畢竟他們是做這個生意的，一般也會與大房東至少簽三年以上的租期，否則，二房東賺不到錢。二、辦理完房產(chǎn)證已經(jīng)開了發(fā)票還能拿回去嗎房產(chǎn)證是證明房子的所有權(quán)，而發(fā)票是你所買房屋繳納的稅收等，不用收回。不過如果你是按揭貸款的，那么購房發(fā)票至少有兩張，一張是首付款發(fā)票，另一張是銀行貸款批下來以后，轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商賬戶里的時候尾2023-04-04320人看過 -
法律綜合知識一、門面出租合同簽多久就一定要租多久嗎？是的，因?yàn)楹贤潜Ｕ狭穗p方的權(quán)益的，受法律保護(hù)，只要簽了合同，那么合同中的條款就會生效。由于房屋租賃合同都是一年一簽，也有一簽三年或者五年的。租房合同期限也沒有規(guī)定必須是幾年一續(xù)簽，這個根據(jù)個人的需求而定，雙方可以協(xié)商，決定租房幾年，到期后再雙方協(xié)商繼續(xù)簽訂租房合同。二、租房合同要寫明哪些要點(diǎn)1、租房這件事和買房一樣，都是需要仔細(xì)和耐心的活計(jì)。租房不能急于求成，如果確定要換房子至少要提前半個月去網(wǎng)上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何況找到之后還要去看房。要給自己留有充足的時間進(jìn)行對比。2、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租2021-09-10299人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意?！俺凶馊私?jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！币簿褪钦f，轉(zhuǎn)租的話，和房東之間的合同仍然有效，仍需要履行;然后與下家之間再訂立一個租賃合同，這個合同也有效，但在與下家之間履行。而一般的轉(zhuǎn)讓作是，作為原租客，在尋找一個下家后，讓下家來繼承在原合同中的權(quán)利義務(wù)，則從原來的合同中完全地退出來。下家以后如何履行合同、愿不愿意履行合同，都將與無關(guān)。所以，要根據(jù)自身的情況來選擇一下，到底是轉(zhuǎn)租還是轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)如今租房都會趨向半年或者一年的長期合同，租來的房子因?yàn)楣ぷ鳌⒓彝セ騻€人原因無法繼續(xù)租賃下去，但租房合同又還沒有到期，提前終止租賃會違約的情況下，很多人就想到了轉(zhuǎn)租。《民法典》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人2023-04-12437人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)一、門面出租如何交稅？增值稅，不含稅收入5%。城市維護(hù)建設(shè)稅，增值稅額的7%。教育費(fèi)附加，增值稅額的3%。地方教育費(fèi)附加，增值稅額的2%。房產(chǎn)稅12%；印花稅0.1%。城鎮(zhèn)土地使用稅，對個人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額征收。個人所得稅，對能準(zhǔn)確計(jì)算出應(yīng)納稅所得額的，采取按實(shí)征收個人所得稅，稅率20%，無法準(zhǔn)確計(jì)算出應(yīng)納稅所得額的，可按不含增值稅租金收入的1%計(jì)算征收個人所得稅。個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。法律規(guī)定：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定：“房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！倍?、門面房出租需要注意什么調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)：房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商2023-06-24471人看過
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法律綜合知識一、出租商鋪簽合同房東簽嗎實(shí)際上，房東是否需要簽署同意并不總是必要的。如果您與房東所簽署的房屋租賃協(xié)議中已經(jīng)明確約定了您有權(quán)單獨(dú)決定是否轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，那么您就無須得到房東的批準(zhǔn)，只需要向房東通知相關(guān)事宜即可。然而，若您與房東之間的協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)必須經(jīng)過房東的書面確認(rèn)，那么房東的簽字就是必不可少的；反之，只要您能夠提供充分的證據(jù)來證明房東已經(jīng)同意您進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，那么房東的簽字也就不是必需的了。所謂的“房屋轉(zhuǎn)讓”，是指承租人在租賃期限內(nèi)將其承租的房產(chǎn)的部分或全部再次出租的行為，其中也包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營以及合作經(jīng)營等名義，將承租的房產(chǎn)交由他人使用并從中獲取租金性質(zhì)的保底收益的情況，這些都被視為“房屋轉(zhuǎn)讓”的范疇?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、出租2024-04-04221人看過 -
合同內(nèi)容房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面三個方面進(jìn)行審查。（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2％計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金2023-02-24366人看過 -
合同條款在房屋合租過程中我們往往會遇到很多令人不知所措的問題，而一般的房屋合租信息都是二房東在網(wǎng)上或是其他途徑發(fā)布，他們也是先把一整套房子租下來，然后再把多余的單間租出去。那么，如果我們是和二房東合租，用不用和二房東簽訂租房合同呢?這件事情是否需要告知房主呢?案例分析：我和陌生人合租的房子，他是二房東，我用不用與二房東簽合同，這件事情還需要通知一下房東嗎?律師解答：如果不通知房東，你的權(quán)益無法得到有效保證，畢竟蓋房子所屬人乃是房東(擁有產(chǎn)區(qū)的人)。一般所謂的二房東都會和房主有一份房屋租賃合同，而這種合同中，一般都會明確寫出如果把房間用于它途，必須征得房主同意。你和二房東的合同，如果房主不知情，則屬于無效合同。你的權(quán)益無法保證。建議必須征得房主同意，然后和房主簽訂租房合同。至于合同條款在網(wǎng)上有的是，請隨便下載一個，改動一下字眼就可以了。簽訂合同的時候，必須記錄對方的產(chǎn)權(quán)證號，或者房屋交易的合同號碼。2023-06-10152人看過 -
商鋪買賣1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同，你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買；2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效；3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等；4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍；5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失；6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人；7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章，不可由他人代替。一、商鋪買賣流程是什么1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨?/div>2023-06-26353人看過-
身份證需要。一般情況下，房東需要準(zhǔn)備個人身份證及復(fù)印件，房產(chǎn)證，指定收款的銀行信息等。承租人應(yīng)該準(zhǔn)備好身份證等。如果雙方對租賃事項(xiàng)另有要求的，可以專門向?qū)Ψ教岢鰷?zhǔn)備相應(yīng)證件。當(dāng)然，承租人可以請求房東提供出示房產(chǎn)證的原件，以核實(shí)其身份，與房產(chǎn)證是否是同一人，確認(rèn)其享有房屋的收益權(quán)。一、注冊公司需要準(zhǔn)備的材料有：1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；2、全體股東簽署的公司章程；3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；5、指定代表或委托代理人證明；6、代理人身份證及其復(fù)印件；7、住所使用證明。注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：(1)若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；(2)若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；(3)若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該2023-03-15140人看過 -
書面合同房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。具體涉及幾個小方面：1、租賃合同內(nèi)容大致包括，房屋面積位置等實(shí)際狀況、房屋間數(shù)、房屋租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付期限及方式、房屋維修責(zé)任等事項(xiàng)。2、簽訂租賃合同時，雙方互留身份信息和聯(lián)系方式，核查對方身份。出租方要核查承租方是否合法用途，承租方要搞清楚房屋所有權(quán)證與簽訂租賃合同的是否同一人，如果不同，出租方是否有授權(quán)委托書或者其他證明可以租賃的依據(jù)。3、檢查屋內(nèi)物品數(shù)量并制作物品交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。最好可以在清單上注明認(rèn)可的價格，便于發(fā)生損壞計(jì)算賠償數(shù)額。4、對于租賃期限長的住宅租賃合同，可以考慮租金實(shí)行遞增方式，約定每幾年遞增一個百分比。但對于商業(yè)租賃合同，情況可能有所不同，租金標(biāo)準(zhǔn)大多是按照市場行情決定。2023-06-10197人看過 -
印花稅根據(jù)《印花稅暫行條例》，房屋租賃合同需要繳納合同記載金額的千分之一計(jì)算的印花稅。繳納印花稅時要注意以下幾點(diǎn)：1、可自行購買印花稅票貼花并注銷。2、租賃合同只規(guī)定月或年或日的租金標(biāo)準(zhǔn)，沒有租賃期限的，可以在簽訂合同時按定額5元貼花，然后按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。三、如果稅金超過500元，或者需要反復(fù)貼花，需要填寫納稅申報(bào)表。四、租賃合同雙方應(yīng)計(jì)算繳納并粘貼印花稅。租房需要簽訂租房合同嗎租房需要簽訂租房合同，但不作強(qiáng)制性要求。租賃期限在六個月以上的應(yīng)當(dāng)簽署書面的租房合同，簽署的租期最長不得超過二十年，沒有簽署合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方在合理期限前通知對方后可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定2023-08-08381人看過 -
社會保險不簽租房居間合同不可以。租房中介合同不能簽字，但后續(xù)發(fā)生法律糾紛，合法權(quán)益受到侵害的，不能保護(hù)權(quán)益。對于雙方來說，中介可能因?yàn)闆]有中介合同的限制而不履行中介服務(wù)，對中介服務(wù)的范圍管理不周到，或者惡意提價；對于中介來說，不簽訂中介合同對中介不利。如果服務(wù)對象拒絕支付中介費(fèi)用，中介沒有證據(jù)證明中介服務(wù)的存在和中介費(fèi)用。因此，不簽訂中介合同，雙方和中介都沒有保障。不簽訂勞動合同是否可以交社保按照相關(guān)規(guī)定來看，在不簽訂勞動合同的情況下也是可以交社保的，具體原因如下：是否簽訂勞動合同是勞動局或者勞動監(jiān)察大隊(duì)的工作；繳納社保是社會保險業(yè)務(wù)經(jīng)辦處稽核科的工作。其各自主管不同，所以有可能出現(xiàn)某些單位沒有簽訂勞動合同但是卻又繳納社保?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2023-07-0361人看過
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繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋轉(zhuǎn)租需要注意以下幾點(diǎn)：1、轉(zhuǎn)租必須征得房東的同意，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)承租人對租賃房屋造成的損失，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2、訂立轉(zhuǎn)租合同，可以三方共同簽訂，也可以在房東的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但房東與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。4、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或終止。5、轉(zhuǎn)承租人要注意支付的房租及押金不要超過承租人向房東支付的金額。一、房屋有哪些情況不得進(jìn)行出租（一）承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。（二）房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋2023-03-06325人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一、轉(zhuǎn)租合同需要和房東簽合同嗎租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的（默示），應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。二、轉(zhuǎn)租合同有效嗎轉(zhuǎn)租合同只要是依法訂立的就有效，應(yīng)該從以下幾點(diǎn)考慮：1.房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的（默示），應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。2.房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定。3.房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實(shí)后，雖反2023-05-03150人看過
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轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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簡易門面房租賃合同需要怎樣簽訂的呢？北京在線咨詢 2022-08-05房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。 房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。 簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。 簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則 -
租的門面房東要簽合同怎么辦海南在線咨詢 2022-03-01找好店面后，別急著簽合同，先向房東索取房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件，看一下店面的房屋使用用途是否為“商住”性質(zhì)，最好親自去工商部門咨詢一下這個店面是否能辦理營業(yè)執(zhí)照，因?yàn)樽≌再|(zhì)的房屋辦營業(yè)執(zhí)照很麻煩，要搞什么“住改商”手續(xù)。（如果房東不放心給復(fù)印件你，最好和房東一塊兒去工商部門咨詢）然后就是辦營業(yè)執(zhí)照了個人建議你辦個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。辦個體戶營業(yè)執(zhí)照手續(xù)簡單，費(fèi)用低廉，只需要23塊，辦個體工商戶營業(yè)執(zhí)照 -
房東需要簽別的門面轉(zhuǎn)讓合同嗎云南在線咨詢 2022-11-11可以不簽。 1、門面轉(zhuǎn)讓合同房東可以不簽字，但是一定要取得房東的同意，否則房東可以解除該門面轉(zhuǎn)租合同。為了保障承租人和轉(zhuǎn)租人的合法權(quán)益，可以請求房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字聲明同意轉(zhuǎn)租。 2、根據(jù)《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除 -
租客和房東簽訂租房合同需要出示哪些材料呢？河南在線咨詢 2022-08-04房主需要房產(chǎn)證和與房產(chǎn)證上對應(yīng)的身份證件。 承租方需要身份證即可。 雙方簽訂合同時需注意對屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢測檢查，以免以后造成不必要的糾紛。 -
房屋出售還需要簽訂租賃合同嗎安徽在線咨詢 2023-08-11根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，租賃物所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響租賃合同的效力。所以房屋出售以后還是需要履行租賃合同的，即所謂的"買賣不破租賃”。對承租人來說，既不需要終止原租賃關(guān)系,也無須訂立新的租賃合同而成為新的租賃合同的承租人。
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