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可以協(xié)商并簽署合同，建議委托律師代書。

居間人

居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人。

職責(zé)含義

居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人。期貨市場中的居間人是指，“受期貨公司或者客戶的委托”，“為其提供訂約的機會或者訂立期貨經(jīng)紀(jì)合同的中介服務(wù)的”公民、法人，期貨公司或者客戶應(yīng)當(dāng)按照約定向居間人支付報酬。居間人的存在意義是由于期貨交易的參與需要交易者具有較強的專業(yè)性，而大多數(shù)交易者又缺乏對期貨公司及公司相關(guān)業(yè)務(wù)以及期貨交易專業(yè)知識的了解，因此就需要有人將期貨以及期貨公司通過他主動介紹給投資者，并用自己所掌握的專業(yè)知識幫助客戶分析，預(yù)測行情的發(fā)展，以便使投資者的資金盡可能安全的增值。期貨居間人的工作一般分兩類：一類是尋找新的客戶，通過拜訪、說明將期貨投資推薦給合適的投資者，另一類工作就是分析行情，預(yù)測走勢，幫助客戶制定合理的交易策略。這兩項工作是相互依存，不可分割，因為期貨居間人如果沒有合適的客戶再好的分析預(yù)測水平也無法在市場上體現(xiàn)，成為水中花，鏡中月。同樣有合適的客戶而無好的分析預(yù)測水平客戶的資金無法增值甚至虧損客戶也會很快流失，成為竹籃打水一場空。雖然有部分公司居間人兩者的工作會部分分工，但大多數(shù)居間人是合二為一的。所以居間人的工作是細致而瑣碎的。

簽訂房屋買賣居間、定金注意事項

1.居間合同的定金：有的中介合同說明了“定金由中介保管”，買家要注意了，一般來說定金都是由賣方交到買方手中，如果合同中有這個條款，賣方就比較被動，在沒有收到定金現(xiàn)金的情況下，居間合同仍可能成立。賣方可以要求中介將此條款改為定金交付買家。

2.居間合同關(guān)于中介的報酬：根據(jù)民法典的規(guī)定，房產(chǎn)中介的服務(wù)屬于居間服務(wù)，如果房產(chǎn)中介不能促成交易，不應(yīng)該收取報酬，只能收取因為聯(lián)系買賣雙方而發(fā)生的費用?，F(xiàn)實中，房產(chǎn)中介往往為了保護自己的利益會在居間合同中加入類似“如買方或賣方的原因，導(dǎo)致雙方無法簽訂房屋買賣合同，買方或賣方須支付中介房價1%的服務(wù)費”。這樣的條款對于買賣雙方是不利的，可以要求中介改為“如買方或賣方的原因，導(dǎo)致雙方無法簽訂房屋買賣合同，買方或賣方須支付中介必要的費用”。

3.關(guān)于做低房價：很多中介會為了拉生意而向買方或賣方保證能在繳納房產(chǎn)相關(guān)交易稅費時，通過個人關(guān)系，將房價評估價格做低，這樣可以省去買方或賣方不少稅費。這種行為本身是違法行為，無法通過合同來限制中介的這個責(zé)任。也就是說如果房產(chǎn)中介后不能做低房價，買方/賣方也不可能毀約，必須承擔(dān)相應(yīng)得稅費。所以賣/買房時，還是要將無法做低房價的風(fēng)險考慮進各位的交易成本中。

4.賣方并不一定在收到定金后，要將房產(chǎn)證交給買方，這個就看誰比較強勢了。賣方一旦交出房產(chǎn)證后就無法再和其他買家進行交易。雖然賣方可以向房產(chǎn)交易中心掛失再補辦新房產(chǎn)證，但是因為現(xiàn)在有了新的政策，房產(chǎn)證掛失后要公告1個月，買家可以憑手中的房產(chǎn)證進行抗辯。