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解除二手房合同能否要回定金

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 17:11:46 230 人看過

解除二手房合同因不可歸責于當事人雙方的事由，導致合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

一、購房定金應怎么要回

如果有證據證明是因為賣方的原因導致退房,能要回購房定金。如果是買方個人原因導致退房,那么就是買方違約在先,定金不能退回。如果因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

二、一般買房定金可以退嗎

不簽合同，押金有的可以退，有的不能退。根據處理房地產銷售糾紛的有關規(guī)定：因一方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，應當依照定金法的規(guī)定處理。因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當將定金退還買受人。但雙方在認購書上簽字，買受人未按認購書規(guī)定的時間和地點簽訂合同的，買受人將違約，定金不予退還。

三、購房的時候定金與訂金哪個能退

購房時的訂金可以退，而定金的退需要滿足法定事由才能退回。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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