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國(guó)務(wù)院法制辦去年6月底在揚(yáng)州召開(kāi)的試點(diǎn)工作會(huì)議上通過(guò)了《關(guān)于全國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)范化建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)思想、目標(biāo)、任務(wù)和工作方法等問(wèn)題，作了具體而明確的規(guī)定?！秾?shí)施意見(jiàn)》是在協(xié)調(diào)司的直接主持下起草的，認(rèn)真總結(jié)了仲裁機(jī)構(gòu)運(yùn)行的經(jīng)驗(yàn)，集中了試點(diǎn)單位同志的意見(jiàn)，是一個(gè)重要的指導(dǎo)性文件。試點(diǎn)工作七個(gè)多月的實(shí)踐證明，這個(gè)文件還是管用的。規(guī)范化建設(shè)本來(lái)應(yīng)當(dāng)司仲裁機(jī)構(gòu)運(yùn)行全過(guò)程中的題中應(yīng)有之義，是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的工作。而現(xiàn)在提出規(guī)范化建設(shè)，并且先行試點(diǎn)，又說(shuō)明這項(xiàng)工作具有階段性特征。因此，研究階段性目標(biāo)是必要的。如何確定規(guī)范化建設(shè)的階段性目標(biāo)，我們認(rèn)為可以從以下幾個(gè)方面考慮：(1)在時(shí)間安排上，分二步走，第一步花三年左右時(shí)間，即從2005年7月起，大體上到2008年，試點(diǎn)單位基本達(dá)到《實(shí)施意見(jiàn)》提出的各項(xiàng)要求;第二步再花二年左右時(shí)間，繼續(xù)完善、鞏固、提高，基本實(shí)行規(guī)范化。(2)一切從實(shí)際出

一、涉外仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)立根據(jù)仲裁法第66條的規(guī)定，涉外仲裁委員會(huì)可以由中國(guó)國(guó)際商會(huì)組織設(shè)立。涉外仲裁委員會(huì)由主任1人、副主任若干人和委員若干人組成。主任履行奉規(guī)則賦予的職責(zé)，副主任受主任的委托可以履行主任的職責(zé)。主任、副主任和委員可以由中國(guó)國(guó)際商會(huì)聘任。涉外仲裁委員會(huì)設(shè)有秘書局，在仲裁委員會(huì)秘書長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)處理仲裁委員會(huì)的日常事務(wù)。涉外仲裁委員會(huì)設(shè)立仲裁雖名冊(cè)，仲裁員由涉外仲裁委員會(huì)從法律、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、科學(xué)技術(shù)等方面具有專門知識(shí)和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的中外人士中聘任。二、我國(guó)受理涉外仲裁案件的仲裁機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)和海事仲裁委員會(huì)是我國(guó)的常設(shè)涉外仲裁機(jī)構(gòu)，也是受理涉外仲裁案件的具有典型性、代表性的仲裁機(jī)構(gòu)。目前，我國(guó)除了中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)和誨事仲裁委員會(huì)受理涉外仲裁案件，按照有關(guān)規(guī)定，依據(jù)仲裁法設(shè)立或重新組建的仲裁機(jī)構(gòu)也有權(quán)受理涉外仲裁案件。(一)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)中國(guó)國(guó)際經(jīng)

我國(guó)《仲裁法》對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件作了規(guī)定。其條件是：①有自己的名稱、住所和章程;②有必要的財(cái)產(chǎn);③有該委員會(huì)的組成人員;④有聘任的仲裁員。仲裁委員會(huì)設(shè)主席1人、副主席2至4人，委員7到11人組成，主席、副主席必須是法律、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易專家和有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的人擔(dān)任，并且法律、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易專家不得少于成員的2/3。對(duì)仲裁員的專業(yè)知識(shí)水平和經(jīng)驗(yàn)積累及人品要求更明確。具體地講，仲裁員由仲裁委員會(huì)從符合下列條件之一的公道正派的人員中聘任：①?gòu)氖轮俨霉ぷ鳚M8年的;②從事律師工作滿8年的;③曾任審判員滿8年的;④從事法律研究、教學(xué)工作具有高級(jí)職稱的;⑤具有法律知識(shí)，從事經(jīng)濟(jì)貿(mào)易專業(yè)工作并具有高級(jí)職稱，或具有同等專業(yè)水平的。為了滿足當(dāng)事人對(duì)仲裁員自由選擇的需要，各仲裁委員會(huì)都應(yīng)按不同的專業(yè)制作仲裁員名冊(cè)，以供當(dāng)事人選擇。與仲裁委員會(huì)密切相關(guān)的組織是仲裁協(xié)會(huì)，它是仲裁委員會(huì)的自律組織，具有社會(huì)團(tuán)體法人資格，其主要工

仲裁申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交書面的仲裁申請(qǐng)，并依照被申請(qǐng)人的數(shù)量提交副本。申請(qǐng)書應(yīng)載明法定內(nèi)容。勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)內(nèi)容：1、標(biāo)題；所有的勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書都可以直接的以《勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書》作為標(biāo)題2、申請(qǐng)人信息；必須信息包括申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址。其他信息：申請(qǐng)人性別、年齡、民族、聯(lián)系電話等。3、被申請(qǐng)人信息。4、仲裁請(qǐng)求。5、事實(shí)和理由；這一部分里應(yīng)當(dāng)寫的內(nèi)容包括：雙方勞動(dòng)關(guān)系的基本事實(shí)；對(duì)于仲裁請(qǐng)求里面的每個(gè)請(qǐng)求都應(yīng)當(dāng)詳細(xì)的說(shuō)明為什么你會(huì)這么要求數(shù)額，一定要寫清楚。6、提交單位；根據(jù)你發(fā)生勞動(dòng)糾紛的地點(diǎn)和你單位的所在地。物權(quán)登記能仲裁嗎物權(quán)登記能仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)

[摘要]：仲裁機(jī)構(gòu)作為仲裁事業(yè)發(fā)展的載體，作為仲裁工作的組織者和管理者，也必將面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。仲裁機(jī)構(gòu)如何面對(duì)第二次創(chuàng)業(yè)，如何適應(yīng)仲裁事業(yè)發(fā)展的需要，有許多問(wèn)題亟待從理論和實(shí)踐的結(jié)合上認(rèn)真研究和解決。其中仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)范化建設(shè)就是一個(gè)十分重要、十分迫切的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)不失時(shí)機(jī)地提到議事日程上來(lái)。[英文摘要]：[關(guān)鍵字]：[論文正文]：《中華人民共和國(guó)仲裁法》自1995年9月1日實(shí)施以后的近十年來(lái)，具有中國(guó)特色的社會(huì)主義仲裁事業(yè)取得了引人注目的成績(jī)，仲裁法律制度已被越來(lái)越多的人所了解、所認(rèn)同，組建了一批仲裁機(jī)構(gòu)，鍛煉、造就了一支具有較高素質(zhì)、較高水平的仲裁工作隊(duì)伍，公正、及時(shí)和妥善地處理了一大批各類民、商事糾紛，凸現(xiàn)了仲裁的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展發(fā)揮了積極的保障和促進(jìn)作用。過(guò)去的十年，較好地完成了中國(guó)仲裁事業(yè)起步發(fā)展階段的各項(xiàng)任務(wù)，為今后的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。中國(guó)仲裁事業(yè)將

下列勞動(dòng)爭(zhēng)議可申請(qǐng)仲裁：（1）確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系的爭(zhēng)議（2）由于訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同的爭(zhēng)議（3）除名、退休和退休、退休爭(zhēng)議（4）由于工作時(shí)間、休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、訓(xùn)練和勞動(dòng)保護(hù)的爭(zhēng)議（5）由于勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償金等爭(zhēng)議（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)受案范圍是哪些7種情形不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)受案范圍（一）社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在依照法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定經(jīng)辦社會(huì)保險(xiǎn)事務(wù)過(guò)程中，與公民、法人或者其他組織之間發(fā)生的爭(zhēng)議，如補(bǔ)繳、漏繳、欠繳、延繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、辦理退休手續(xù)、確認(rèn)工齡等；（二）勞動(dòng)者與用人單位因住房制度改革產(chǎn)生的公有住房轉(zhuǎn)讓糾紛，以及因住房公積金產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（三）勞動(dòng)者對(duì)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)的傷殘鑒定結(jié)論或者對(duì)職業(yè)病診斷鑒定委員會(huì)的職業(yè)病診斷鑒定結(jié)論的異議糾紛；（四）如用人單位已經(jīng)破產(chǎn)，因主體不存在不予受理；（五）政府主管部門主持或主導(dǎo)

最高人民法院關(guān)于我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決能否部分撤銷問(wèn)題的批復(fù)（1999年8月25日最高人民法院審判委員會(huì)第1071次會(huì)議通過(guò)法釋〔1999〕16號(hào)）廣東省高級(jí)人民法院：你院（1997）粵法經(jīng)二請(qǐng)字第22號(hào)《關(guān)于深圳瑞豐工貿(mào)有限公司申請(qǐng)撤銷（97）深國(guó)仲結(jié)字第07號(hào)裁決一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決，如果裁決事項(xiàng)超出當(dāng)事人仲裁協(xié)議約定的范圍，或者不屬當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的事項(xiàng)，并且上述事項(xiàng)與仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的其他事項(xiàng)是可分的，人民法院可以基于當(dāng)事人的申請(qǐng)，在查清事實(shí)后裁定撤銷該超裁部分。對(duì)你院（1997）粵法經(jīng)二請(qǐng)字第22號(hào)請(qǐng)示，同意你院審判委員會(huì)多數(shù)意見(jiàn)，即中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)（97）深國(guó)仲結(jié)字第07號(hào)裁決的第三項(xiàng)內(nèi)容系租賃合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，不是合作合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，鑒于該租賃合同沒(méi)有仲裁條款，按照深圳瑞豐工貿(mào)有限公司的申請(qǐng)，人民法院可以裁定撤銷仲裁

合同的仲裁機(jī)構(gòu)主要是合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)。具體而言，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以到直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市仲裁機(jī)構(gòu)或根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如果是涉外案件的，那么還要看具體的涉外仲裁約定的機(jī)構(gòu)，才可以確定?？梢哉?qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的合同哪些合同可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第10條仲裁委員會(huì)可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設(shè)立，也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立，不按行政區(qū)劃層

我國(guó)現(xiàn)行人事?tīng)?zhēng)議處理的設(shè)置規(guī)定不盡完善且行政色彩過(guò)于濃重，人事仲裁機(jī)構(gòu)沒(méi)有形成統(tǒng)一的系統(tǒng)，仲裁人員數(shù)量嚴(yán)重不足，辦案質(zhì)量也不盡如人意，社會(huì)影響力極差，影響最壞的就是仲裁機(jī)構(gòu)的行政化。仲裁作為重要的糾紛解決機(jī)制，其區(qū)別于訴訟和其他糾紛解決方式的顯著特征就是仲裁機(jī)構(gòu)的中立性，仲裁制度設(shè)計(jì)就是起源于民間自治性糾紛解決機(jī)制。國(guó)外學(xué)者認(rèn)為仲裁是一種私人的爭(zhēng)議解決方式，以示仲裁權(quán)屬于私權(quán)范疇而非公權(quán)范疇，認(rèn)為仲裁員是當(dāng)事人選定的以私人身份而非以國(guó)家、政府代言人或代理人身份處理爭(zhēng)議，以示仲裁區(qū)別于訴訟，仲裁員區(qū)別于法官。我國(guó)的仲裁制度最初定位于公權(quán)機(jī)制，具有較強(qiáng)的準(zhǔn)司法性，故需要強(qiáng)調(diào)仲裁機(jī)構(gòu)的居中地位，具有獨(dú)立裁判的能力。而我國(guó)目前的人事仲裁機(jī)構(gòu)設(shè)在同級(jí)人事行政部門之下的模式，必然導(dǎo)致人們對(duì)人事仲裁機(jī)構(gòu)居中地位產(chǎn)生懷疑，對(duì)其能否獨(dú)立、公正地裁判留有疑問(wèn)。因此，有學(xué)者指出，我們目前需要提倡人事仲裁民間化的

一、仲裁機(jī)構(gòu)將如何裁決仲裁機(jī)構(gòu)的裁決如下：1．雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式和選定仲裁員。仲裁庭組成后，仲裁委員會(huì)向雙方當(dāng)事人發(fā)出組庭通知書。2．開(kāi)庭審理，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)將開(kāi)庭日期通知雙方當(dāng)事人。3．當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁后，有自行和解的權(quán)利。達(dá)成和解協(xié)議的，可以請(qǐng)求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可撤回仲裁申請(qǐng)。調(diào)解成功的，仲裁庭依據(jù)已達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書制作調(diào)解書，當(dāng)事人可以要求仲裁庭根據(jù)調(diào)解協(xié)議制作裁決書。調(diào)解不成的，則由仲裁庭及時(shí)作出裁決。仲裁庭對(duì)專門性問(wèn)題認(rèn)為需要鑒定的，可以交由當(dāng)事人共同約定的鑒定部門鑒定，也可以由仲裁庭指定的鑒定部門鑒定，鑒定費(fèi)用由當(dāng)事人預(yù)交。4．仲裁庭在將爭(zhēng)議事實(shí)調(diào)查清楚、宣布閉庭后，應(yīng)進(jìn)行仲裁庭評(píng)議，并按照評(píng)議中的多數(shù)仲裁員的意見(jiàn)作出裁決。雙方當(dāng)事人在收到裁決書后，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行仲裁裁決。二、仲裁裁決后還可以起訴嗎仲裁裁決后還可以

法律規(guī)定的行政仲裁類型一般是看部門法的具體規(guī)定，即對(duì)損害賠償糾紛的裁決、對(duì)權(quán)屬糾紛的裁決、對(duì)侵權(quán)糾紛的裁決三種。而這幾種類型的行政仲裁設(shè)計(jì)的領(lǐng)域是：社會(huì)治安管理、資源行政管理、衛(wèi)生醫(yī)療行政管理、工商行政管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政管理、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量行政管理等。因此對(duì)于行政仲裁的分類和選擇，應(yīng)該根據(jù)不同法律性質(zhì)的違法情況進(jìn)行選擇。行政仲裁行政裁決行政調(diào)解的區(qū)別包括什么？區(qū)別：（1）行政裁決是一種行政行為，行政仲裁是一種民間活動(dòng)行為。（2）行政裁決是行政機(jī)關(guān)運(yùn)用行政權(quán)利的過(guò)程，對(duì)裁決不服可申請(qǐng)復(fù)議或進(jìn)行行政訴訟；而對(duì)行政仲裁決定不服，只能提起民事訴訟。（一）行政裁決行政裁決是指行政主體依照法律授權(quán)，對(duì)平等主體之間發(fā)生的、與行政管理活動(dòng)密切相關(guān)的、特定的民事糾紛進(jìn)行審查并作出裁決的具體行政行為。其特征為：（1）裁決者是法律授權(quán)的特定的行政機(jī)關(guān)；（2）裁決的對(duì)象是特定的民事糾紛；（3）它是行政主體行使行政裁判權(quán)

1.規(guī)范化建設(shè)符合我國(guó)仲裁法律制度生成和演變的歷史，是建設(shè)和完善現(xiàn)代仲裁制度的必然選擇。從一定意義上說(shuō)，它是中國(guó)現(xiàn)代仲裁事業(yè)發(fā)展的一個(gè)特點(diǎn)，這是因?yàn)橹袊?guó)現(xiàn)代仲裁制度的建立是通過(guò)立法來(lái)確認(rèn)和推動(dòng)的，沒(méi)有象西方國(guó)家那樣經(jīng)歷了一個(gè)長(zhǎng)期的漸進(jìn)的過(guò)程。打一個(gè)形象的比喻，我國(guó)現(xiàn)代仲裁機(jī)構(gòu)的建立是在一個(gè)早晨完成的，沒(méi)有必要的理論積累，沒(méi)有現(xiàn)成的經(jīng)驗(yàn)，這就不可避免地要走先建立，后規(guī)范、先發(fā)展、后規(guī)范地路子，這似乎也符合中國(guó)地國(guó)情，中國(guó)地許多領(lǐng)域都是重復(fù)走過(guò)了先發(fā)展、后整頓、先發(fā)展、后治理、先發(fā)展、后規(guī)范的道路。2.規(guī)范化建設(shè)應(yīng)當(dāng)是每一種仲裁機(jī)構(gòu)的任務(wù)，但對(duì)大多數(shù)中等城市仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，顯得尤為重要和迫切。象我們揚(yáng)州仲裁委員會(huì)這樣的仲裁機(jī)構(gòu)，在前幾年，許多方面的問(wèn)題還來(lái)不及解決，從仲裁理念到仲裁行為，從仲裁機(jī)構(gòu)的自身架構(gòu)到運(yùn)行，都有一些地方不符合現(xiàn)代仲裁制度的要求，不符合《仲裁法》的立法精神，這已經(jīng)在一定程度

商事仲裁的起點(diǎn)始于仲裁協(xié)議。國(guó)際商事仲裁也不例外。仲裁協(xié)議與仲裁的關(guān)系是：有協(xié)議方有仲裁;無(wú)協(xié)議便無(wú)仲裁。所以在實(shí)踐中，當(dāng)事人(主要是敗訴方)用以顛覆裁決的最有效辦法之一便是指控仲裁無(wú)協(xié)議(如果這是事實(shí)的話)，或是協(xié)議無(wú)效。仲裁協(xié)議既可以在爭(zhēng)議發(fā)生之前簽訂，也可以在爭(zhēng)議發(fā)生之后簽訂;既可以在合同中用條款加以明示，也可以在合同之外，另訂專門的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面的形式。在協(xié)議中，雙方當(dāng)事人要明確約定解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)的名稱。仲裁協(xié)議中沒(méi)有約定仲裁機(jī)構(gòu)或雖有約定但不明確(如“請(qǐng)北京的有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”)，爭(zhēng)議發(fā)生后又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，法院可依法裁定仲裁協(xié)議無(wú)效。[1]按照“當(dāng)事人意思自治”這個(gè)仲裁的“最為重要和最基本”的原則，[2]當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的選擇幾乎是沒(méi)有任何限制的，既可以選雙方當(dāng)事人中任何一方當(dāng)事人所在國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)，也可以選雙方當(dāng)事人之外的別的國(guó)家的仲裁機(jī)構(gòu)。通常，為了防止任何一

仲裁地更確切的說(shuō)是仲裁的法律所在地，即法律意義上的仲裁地點(diǎn)，也就是說(shuō)仲裁需要在一定的法律框架內(nèi)進(jìn)行，這是一個(gè)法律意義上的概念。仲裁地指雙方當(dāng)事人約定的仲裁地，而仲裁機(jī)構(gòu)所在地指的就是仲裁機(jī)構(gòu)所在的地方。商務(wù)合同的仲裁地與仲裁機(jī)構(gòu)所在地是一樣的，國(guó)家法律規(guī)定，不允許仲裁機(jī)構(gòu)異地行使仲裁權(quán)。一、物業(yè)費(fèi)糾紛民事案由的處理意見(jiàn)是什么物業(yè)費(fèi)糾紛民事案由的處理意見(jiàn)是：1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)