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安置房如何計算征收增值稅

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-09 19:23:45 154 人看過

安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費:

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米

2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

4、土地增值稅：按照房管局評估價總額的3%

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