民法典中居住權房能否買賣，居住權主要解決哪些問題
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-25 17:21:01
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根據我國《民法典》的規(guī)定，居住權是一種用益物權，房屋上即使設置了居住權，所有權人也還是可以買賣的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
二、居住權主要解決哪些問題
1．老年人生活問題：
（1）解決同居老人需求，房屋作為遺產留給子女，夕陽紅同居老伴仍然可以有宅可居。
（2）以房養(yǎng)老：
房屋出賣、抵押給金融機構，而自己尚可居住至壽終。
2．婚姻財產問題：
（1）婚前房產，簽訂婚前財產協議約定對方可享有居住權，以減少婚姻破裂時的析產糾紛。
（2）離婚糾紛，如上文所述最高院司法解釋規(guī)定，離婚時為生活有困難的一方提供幫助，不至于讓其無家可歸。
3．遺產繼承問題：
若既想子女獲得房屋所有權，又希望能讓生前對自己盡心盡力照顧的親戚、保姆繼續(xù)居住，設立居住權可使二者得到兼顧。
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