誰應(yīng)該負(fù)責(zé)租房中的漏水維修？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 08:40:52
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租房漏水是租戶維修還是房東維修，具體如下：
1、如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧繓|應(yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，租戶可以自己維修，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由房東承擔(dān)；
2、如果是因?yàn)樽鈶糇约旱脑蛟斐勺夥柯┧瑒t租戶自己維修。
一、房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)有：
1、注意簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，交租方式和交租日期；
2、房東提前終止合同該如何賠償；
3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。
二、租房一般程序如下：
1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項(xiàng)；
2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字；
3、按照合同約定支付房租、交付房屋；
4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案。
綜上所述，如果合同里面有約定，那么約定是誰，就是誰來維修，以合同為準(zhǔn)。如果租房原本就出現(xiàn)漏水，房東應(yīng)當(dāng)要履行維修。簽訂租房合同時(shí)，還是要保障雙方的權(quán)益，承租人，在簽合現(xiàn)時(shí)，還需要防止房東出現(xiàn)中途毀約，高價(jià)把房子租給別人現(xiàn)象，還需要保證押金正常退還。
房東的漏水是起訴房主的還是租戶的
相信很多人都曾受到過這種困擾，那就是出于種種原因，樓上漏水，給自己造成損失，而租客和房東互踢皮球，誰也不想承擔(dān)責(zé)任，那么房屋漏水是起訴房東還是租戶呢？首先應(yīng)分清誰的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失：1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。2、由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒有及時(shí)更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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相鄰權(quán)如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。陽臺(tái)漏水到樓下誰的責(zé)任陽臺(tái)漏水到樓下的責(zé)任是需要查明該漏水情況是由誰造成。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若對(duì)方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合2023-07-06438人看過 -
受益人應(yīng)該由房東進(jìn)行維修，但出租人能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。出租房漏水責(zé)任認(rèn)定房屋漏水糾紛的處理，首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人2023-07-21235人看過 -
恢復(fù)原狀1、如果承租人與出租人之間沒有約定維修是由承租人承擔(dān)，而且承租人也沒有過錯(cuò)，確因房屋老化致使承租人損失，那么承租人就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由出租人來承擔(dān)賠償責(zé)任。2、如果承租人有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò)，指承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。3、承租人與出租人之間明確約定了房屋的維修由承租人承擔(dān)的，承租人是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。一、租賃合同的承租人有哪些義務(wù)租賃合同的承租人有下列義務(wù)：1、承租人出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不當(dāng)造成租賃物損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2、經(jīng)出租人同意，承租人可以改善或增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失；3、經(jīng)出租人同意，租賃物可以轉(zhuǎn)租給第三人；4、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；5、未經(jīng)出租人同2023-06-21153人看過 -
這是由業(yè)主本人負(fù)責(zé)找人維修的，或者是委托物業(yè)幫忙找人，但是產(chǎn)生的維修費(fèi)用，是有業(yè)主本人負(fù)責(zé)。畢竟入戶自來水管，是屬于業(yè)主自家的范圍，要是出現(xiàn)漏水，只能由業(yè)主本人維修。如果是樓內(nèi)出現(xiàn)管道漏水的話，那么就是小區(qū)物業(yè)管理的范圍，需由物業(yè)公司聯(lián)系維修人員處理。而對(duì)于小區(qū)外的管道漏水，那么就由自來水公司負(fù)責(zé)了。注意，一旦出現(xiàn)水管漏水，需找到相關(guān)負(fù)責(zé)人，然后及時(shí)修復(fù)才行。一、水壓小可以找物業(yè)嗎水壓小找自來水公司。一般來說水壓低物業(yè)是沒有責(zé)任的，因?yàn)楣┧O(shè)備的維修不在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，所以物業(yè)不需要負(fù)責(zé)。但如果住戶有加裝二次加壓設(shè)備的話，那么物業(yè)就有一定的責(zé)任，住戶可以找物業(yè)進(jìn)行協(xié)商解決。這種情況首先要確認(rèn)水壓過低的原因。如果真是水壓低，就不是你一家水壓過低了，你們大家可以一起找開發(fā)商和物業(yè)解決問題。你可以先試試把各個(gè)閥門開到頭，如果水壓還是很低，就是水泵的問題了。這種情況必須是開發(fā)商解決問題了。新房的2023-06-22394人看過
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由房東負(fù)責(zé)。因?yàn)楦鶕?jù)租賃法中的相關(guān)規(guī)定表明：若承租人按照合同約定方式正常使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受到損耗的行為，無需由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。而承租人沒有遵守合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損的行為由承租人賠償損失。由于租房時(shí)水管老化導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象，應(yīng)該由房東承擔(dān)責(zé)任。租房水管老化怎么處理一、根據(jù)租房慣例，房東應(yīng)當(dāng)確保租戶對(duì)于房間內(nèi)部各種設(shè)備的正常使用。二、在正常使用的過程中，有設(shè)備發(fā)生故障而導(dǎo)致租房者不能正常使用時(shí)，租房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東做適當(dāng)?shù)奶幚?。三、因此，租房水管正常老化的情況下，應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-07-08398人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房頂漏水導(dǎo)致的維修是否應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)房屋漏水陽臺(tái)、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧飿I(yè)該負(fù)責(zé)維修，但由于業(yè)主裝修或使用不當(dāng)造成房屋漏水的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān)，因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠，并要求其限期整改。如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進(jìn)行維修。二、房子漏水租戶有責(zé)任嗎房子漏水如果租戶存在過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)自行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。承租人對(duì)此不存在過錯(cuò)的，可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃2023-10-23216人看過 -
融資租賃如果租賃物自身的損耗或損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；如果是由于承租人使用不當(dāng)?shù)脑驅(qū)е伦赓U物損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修；有約定的按約定負(fù)責(zé)。出租人負(fù)有保持租賃物適于使用、收益狀態(tài)的義務(wù)，在租賃物存在瑕疵或被毀損的情況下，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。一、融資租賃物損壞的承擔(dān)責(zé)任融資租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，責(zé)任依法應(yīng)由下列主體承擔(dān)：1、如果承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；2、如果承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。二、租賃物的保管和維修應(yīng)由誰承擔(dān)租賃物的保管和維修應(yīng)由出租人承擔(dān)。出租人未在合理期限內(nèi)維修的，承租人可以自行維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人因承租人過錯(cuò)造成的，由承租人承擔(dān)。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。2023-02-21354人看過 -
法律綜合知識(shí)一、飄窗的外頂漏水該有誰負(fù)責(zé)修一般的窗戶都會(huì)有滴水槽，對(duì)于飄窗來說滴水槽是一個(gè)重要的排水途徑，但是往往由于在裝修改造成飄窗時(shí)，窗戶外移而擠壓到了滴水槽，導(dǎo)致雨水通過窗戶和墻縫往里面滲水。出現(xiàn)這種狀況的原因不言而喻，那么針對(duì)這樣的情況要如何補(bǔ)救呢？最主要的方法就是請(qǐng)師傅重新加裝好滴水槽，使水通過滴水槽順利的往外面排。這樣，雨天我們就能安心的賞雨了。2、飄窗排水孔堵塞一般現(xiàn)代的飄窗下面都會(huì)設(shè)有排水孔，但可能由于安裝的問題而使排水孔被堵塞，在對(duì)飄窗的安裝時(shí)也是時(shí)有發(fā)生這樣的情況。以上面飄窗窗簾效果圖中的設(shè)計(jì)為例，如果有大雨的話，飄窗窗框里的存水就會(huì)從安裝脹栓處望里面溢。如果飄窗有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)的話，就需要檢查一下窗戶的連接方式，可以待雨水干掉之后往窗戶連接處加膠水。使得飄窗窗戶的密封處緊緊貼合，讓雨水無縫可入。二、飄窗頂部漏水誰負(fù)責(zé)飄窗頂部漏水誰負(fù)責(zé)商品房（清水房）一但交鑰匙給業(yè)主后。開發(fā)商和物業(yè)2021-10-14416人看過
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法律綜合知識(shí)一、在租期內(nèi)誰該負(fù)責(zé)維修租賃期間的維修責(zé)任一般情形下由出租人來承擔(dān)，除非租賃合同另有約定。《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、最長(zhǎng)租賃合同期限有多長(zhǎng)租賃合同有一定的期限，不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。《民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。三、2023-07-29160人看過 -
房屋租賃糾紛根據(jù)協(xié)議規(guī)定一般都應(yīng)由出租方承擔(dān)。最好是出租方和承租方協(xié)商解決。一、城鎮(zhèn)土地使用稅是出租人交稅嗎按相關(guān)法律規(guī)定土地使用稅應(yīng)該由出租方承擔(dān)，也就是房屋的產(chǎn)權(quán)人交稅。但實(shí)際操作中很多時(shí)候是承租方負(fù)擔(dān)的，潛規(guī)則沒辦法的事。即使承租方不交，出租方提高出租價(jià)格，承租方也不會(huì)知道這部分稅款在不在里面。交完稅打出的稅票肯定是房屋產(chǎn)權(quán)人的名字。二、房屋租賃糾紛需要怎么辦理根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于租房退租糾紛的處理問題，對(duì)于出租方和承租方簽訂提前退房相關(guān)協(xié)議，就應(yīng)按照協(xié)議處理；對(duì)于規(guī)定提前退房需要承擔(dān)違約責(zé)任的，則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于未簽訂任何合同協(xié)議或者是租房合同中沒有約定相關(guān)內(nèi)容的，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，對(duì)于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟的。三、房屋租賃合同書的格式寫清出租方(甲方)與承租方(乙方)得詳細(xì)信息，包括姓名身份證號(hào)。表明法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下2023-03-2988人看過 -
法律意見：我的房子租在一樓。作為一家酒店，我在原來的廁所里換了一個(gè)房間，并改變了原來的排水位置。然而，在樓下，我經(jīng)常往水里倒洗發(fā)水和大米，以堵塞一樓的排水系統(tǒng)。誰負(fù)責(zé)使房間漏光？它正在往樓上的落水管里倒東西。上次我發(fā)現(xiàn)了米飯、頭發(fā)等等。我們修好了，現(xiàn)在又堵又漏。是房客的責(zé)任，房東的責(zé)任，還是樓上的責(zé)任？我是房東。我能把一樓堵起來，讓自己到二樓以上的水里去嗎。別讓我走。如果沒有他，就不會(huì)被封鎖。你和房東之間的關(guān)系將根據(jù)你的合同處理。至于是誰造成了這部分損失，你也可以直接找到侵權(quán)人。你自己換吧。如果影響泄漏，您應(yīng)分擔(dān)責(zé)任。請(qǐng)咨詢二樓物業(yè)及社區(qū)相關(guān)法律知識(shí)：房屋租賃注意事項(xiàng)首先，注意低成本虛假廣告當(dāng)租戶通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到公布的房屋租賃價(jià)格明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)予以注意。因?yàn)檫@些虛假信息可能是一些非法中介為了謀取不正當(dāng)利益而欺騙租客的手段。仔細(xì)檢查房東的個(gè)人情況租房時(shí)，承租人應(yīng)仔細(xì)2023-05-07251人看過 -
房屋漏水糾紛的處理，首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。樓下漏水，如何賠償要是自家的房子漏水到樓下的話應(yīng)該第一時(shí)間請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告，要是鑒定報(bào)告中確定是自己家里原因而導(dǎo)致漏水的話，只需要憑借著報(bào)告的金額而去給樓下賠償即可；要是購房還未滿五年的話，也可以要求開發(fā)商一起賠償?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2023-07-06121人看過
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合同終止如果是承租方自己造成漏水的，該由承租方負(fù)責(zé)。如果是房屋自身結(jié)構(gòu)原因，就應(yīng)該由房東進(jìn)行維修。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。一、商鋪屋頂漏水造成的損失由誰來負(fù)責(zé)商鋪屋頂漏水造成的損失由誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)具體的情況來判斷。如果是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕。若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任。若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。二、出租房水管凍裂誰負(fù)責(zé)依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，出租人有維護(hù)出租物的義務(wù)，而出租房水管爆裂的，應(yīng)該由出租人進(jìn)行維護(hù)。但是如果是水管本身存在老化，或者是別的非人為原因?qū)е?，非承租方惡意使用造成的水管爆裂，你是不需要承?dān)責(zé)任的。你需要立刻2023-06-22281人看過 -
法律綜合知識(shí)公租房室內(nèi)維修出租人負(fù)責(zé)，出租人應(yīng)當(dāng)每3－5年進(jìn)行一次房屋完好狀況檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、水落管、外墻粉刷、避雷裝置以及走廊、扶梯間外門窗每年檢查一次；電梯、水泵應(yīng)定期保養(yǎng)；下水管道、污水管道應(yīng)巡回疏通；屋頂水箱每年檢修清洗兩次。承租人發(fā)現(xiàn)房屋自然損壞的，應(yīng)及時(shí)報(bào)修?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十四條公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。2024-05-02199人看過
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詞條
房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。 房屋裝修注意事項(xiàng)： 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品，需要存放在陰涼通風(fēng)的地方，儲(chǔ)存容器要有良好的密封性，并且... 更多>
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廉租房地暖漏水，樓下房頂泡水，誰負(fù)責(zé)維修天津在線咨詢 2022-09-12如果確實(shí)是由于樓上的住戶家里漏水，而造成的你家房屋損失，那么這個(gè)責(zé)任當(dāng)然需要由樓上的住戶來承擔(dān)的。房屋的所有權(quán)不是獨(dú)立的，同一棟樓上的業(yè)主對(duì)整個(gè)建筑物的安全與維護(hù)形成了利害關(guān)系。因此，每個(gè)人的房屋所有權(quán)，都受到其他住戶利益的限制?！丁返谄呤粭l規(guī)定：“業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。”因此，你需要持有足夠的證據(jù)， -
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衛(wèi)生間的管道漏水，該誰負(fù)責(zé)維修北京在線咨詢 2022-11-111、法律意見：保修期內(nèi)建設(shè)方負(fù)責(zé)（裝修時(shí)沒改變管道情況下），否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負(fù)責(zé)。 2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期 -
樓房地下室公共水管漏水,維修費(fèi)應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)江西在線咨詢 2022-10-27業(yè)主共同承擔(dān)。中華人民共和國(guó)物權(quán)法第七十二條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
