房頂漏水導(dǎo)致的維修是否應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-23 21:14:43
216 人看過
一、房頂漏水導(dǎo)致的維修是否應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)
房屋漏水陽臺(tái)、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧飿I(yè)該負(fù)責(zé)維修，但由于業(yè)主裝修或使用不當(dāng)造成房屋漏水的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān)，因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠，并要求其限期整改。如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進(jìn)行維修。
二、房子漏水租戶有責(zé)任嗎
房子漏水如果租戶存在過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)自行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。承租人對(duì)此不存在過錯(cuò)的，可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
三、房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋漏水損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)包含修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用和因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失費(fèi)用。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修房頂漏水是物業(yè)修，當(dāng)樓頂漏水時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極向小區(qū)物業(yè)反映問題，歸物業(yè)管。物業(yè)要對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主所共有的區(qū)域，不屬于私人負(fù)責(zé)的范疇。二、房屋質(zhì)量由哪個(gè)部門鑒定房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。三、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)怎樣賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，可以解除合同并要求對(duì)方根據(jù)合2023-08-28249人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房頂漏水情況下物業(yè)是否有義務(wù)進(jìn)行維修頂層漏水在保質(zhì)期內(nèi)物業(yè)有維修義務(wù)，在保質(zhì)期外應(yīng)該業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商解決，樓房防水保質(zhì)期一般都是五年，在這五年內(nèi)，任何時(shí)間發(fā)生漏水都可以隨時(shí)要求物業(yè)公司進(jìn)行維修。1．根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條規(guī)定，物業(yè)公司對(duì)于存在的安全隱患，以及危及公共利益和業(yè)主合法權(quán)益的問題，都有維修和維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)，在維修時(shí)業(yè)主應(yīng)該給予配合，不過保質(zhì)期內(nèi)費(fèi)用應(yīng)以物業(yè)公司承擔(dān)，保質(zhì)期外費(fèi)用應(yīng)該有業(yè)主統(tǒng)一承擔(dān)。2．業(yè)主需要每年按照與物業(yè)公司簽訂合約的約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，只要是繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，就有資格向物業(yè)公司提出維修要求，不論是頂層漏水還是樓房內(nèi)漏水，物業(yè)公司都應(yīng)該及時(shí)維修?？傊?，物業(yè)公司對(duì)于樓房的保養(yǎng)和維護(hù)是有一定責(zé)任的，但是并不是任何時(shí)候都提供無償服務(wù)。二、房頂漏水屬于什么糾紛屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛，應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條，2023-11-24357人看過 -
法律綜合知識(shí)一、飄窗的外頂漏水該有誰負(fù)責(zé)修一般的窗戶都會(huì)有滴水槽，對(duì)于飄窗來說滴水槽是一個(gè)重要的排水途徑，但是往往由于在裝修改造成飄窗時(shí)，窗戶外移而擠壓到了滴水槽，導(dǎo)致雨水通過窗戶和墻縫往里面滲水。出現(xiàn)這種狀況的原因不言而喻，那么針對(duì)這樣的情況要如何補(bǔ)救呢？最主要的方法就是請(qǐng)師傅重新加裝好滴水槽，使水通過滴水槽順利的往外面排。這樣，雨天我們就能安心的賞雨了。2、飄窗排水孔堵塞一般現(xiàn)代的飄窗下面都會(huì)設(shè)有排水孔，但可能由于安裝的問題而使排水孔被堵塞，在對(duì)飄窗的安裝時(shí)也是時(shí)有發(fā)生這樣的情況。以上面飄窗窗簾效果圖中的設(shè)計(jì)為例，如果有大雨的話，飄窗窗框里的存水就會(huì)從安裝脹栓處望里面溢。如果飄窗有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)的話，就需要檢查一下窗戶的連接方式，可以待雨水干掉之后往窗戶連接處加膠水。使得飄窗窗戶的密封處緊緊貼合，讓雨水無縫可入。二、飄窗頂部漏水誰負(fù)責(zé)飄窗頂部漏水誰負(fù)責(zé)商品房（清水房）一但交鑰匙給業(yè)主后。開發(fā)商和物業(yè)2021-10-14416人看過 -
相鄰權(quán)如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。陽臺(tái)漏水到樓下誰的責(zé)任陽臺(tái)漏水到樓下的責(zé)任是需要查明該漏水情況是由誰造成。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若對(duì)方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合2023-07-06438人看過
-
恢復(fù)原狀租的房子漏水到樓下由誰負(fù)責(zé)賠償，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。新房漏水該誰負(fù)責(zé)賠償對(duì)于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人：如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理；如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2023-08-12377人看過 -
物業(yè)管理是物業(yè)管理公司依照合同約定為業(yè)主提供包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等項(xiàng)目的有償服務(wù)行為。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)斷水?dāng)嚯娺`法嗎違法，物業(yè)在任何情況下都不能對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯??！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。由此可知，物業(yè)公司與業(yè)主，是雇傭與被雇傭關(guān)系，業(yè)主花錢聘來物業(yè)公司的目2023-07-08290人看過 -
水費(fèi)頂樓漏水費(fèi)用的承擔(dān)如下：如果房屋還沒有過保修期的，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任，如果過了保修期的，應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用?？梢杂晌飿I(yè)負(fù)責(zé)維修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。頂樓漏水彩鋼瓦有用嗎屋頂漏水，用彩鋼板二次做支架封蓋的優(yōu)缺點(diǎn)并存：（一）優(yōu)點(diǎn)：1、使用壽命要長于一般的防水材料（ＳＢＳ防水卷材和防水涂料等），避免了過幾年就要反復(fù)施工的煩惱。2、因?yàn)橛辛思芸盏闹虚g層，尤其是利用復(fù)合彩鋼板，可以更好的提高保溫、隔熱的性能。使室內(nèi)氣溫更利于居住、減少空調(diào)的使用、降低能耗。（二）缺點(diǎn)：1、雖然彩鋼板是里、外烤漆處理，還是有一定壽命的。尤其是一些朝陰的屋頂面，容易因潮濕而銹蝕。2、與水泥面瓦相比，使用年限要大打折扣。如果條件允許、奔著長期使用的目的，提高點(diǎn)投入，建議使用水泥面瓦二次做防水屋頂，一勞永逸！《中2023-07-02357人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。問題：市民張力女士通過黨報(bào)網(wǎng)上讀者接待室反映：4年前，她家樓上住戶的廁所漏水，她和該住戶自己掏錢找物業(yè)把樓上廁所的地面全部砸了，重新鋪了一遍。可是最近樓上的廁所又開始漏了，她想問一下自己是否可以申請(qǐng)物業(yè)維修基金來維修?調(diào)查反饋：市物業(yè)辦工作人員人士告訴記者，由于物業(yè)維修基金只能專用于維修公共設(shè)施。因此如果房屋過了保修期，居民屋內(nèi)的維修費(fèi)用由自己承擔(dān)。因此張女士不可以申請(qǐng)物業(yè)維修基金用于自己家中廁所的維修。2023-06-05473人看過
-
頂樓漏水不是物業(yè)的負(fù)責(zé)，但物業(yè)需協(xié)助業(yè)主進(jìn)行維修。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修;如果在保修期外，樓頂漏水了可申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修。一、物業(yè)費(fèi)糾紛因滲水引起業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)糾紛因滲水引起業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)，一般而言，開發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)保期是終身，對(duì)房屋外墻或者樓頂?shù)姆浪|(zhì)保期是5年。如在質(zhì)保期內(nèi)主體結(jié)構(gòu)開裂、外墻或樓頂出現(xiàn)漏水，不存在業(yè)主自身或其他業(yè)主裝修過程導(dǎo)致上述問題發(fā)生的情況下，開發(fā)商是責(zé)任主體。因此，業(yè)主應(yīng)當(dāng)就此向開發(fā)商主張，物業(yè)公司對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，僅有協(xié)助維修義務(wù)。對(duì)于物業(yè)不協(xié)助維修的情形，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。相關(guān)法律規(guī)定：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條2023-06-26102人看過 -
出租房廚房漏水責(zé)任承擔(dān)應(yīng)該分兩種情況：1、如果廚房漏水原因是因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е碌?，業(yè)主可以要求租客承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；2、如果廚房漏水原因是因?yàn)闃I(yè)主裝修或其他業(yè)主的原因?qū)е碌模瑧?yīng)當(dāng)由業(yè)主來承擔(dān)責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租房期間水管嚴(yán)重漏水誰來買單？租房時(shí)沒有仔細(xì)看，住進(jìn)后才發(fā)現(xiàn)房子的水管嚴(yán)重漏水，但水已經(jīng)流了許多天，由此而產(chǎn)生的水費(fèi)到底該由誰來買單？在金銀新村租房住的王女士十分不痛快，因?yàn)樗夥孔拥淖詠硭車?yán)重漏水，租房時(shí)沒有仔細(xì)看，住進(jìn)后才發(fā)現(xiàn)房子的水管嚴(yán)重漏水，但水已經(jīng)流了許多天，由此而產(chǎn)生的水費(fèi)到底該由誰來買單？在金銀新村租房住的王女士十分不痛快，因?yàn)樗夥孔拥淖詠硭車?yán)重漏水，這個(gè)月她不得不繳納86元的水費(fèi)。王女士說，由于所住位置離單位太遠(yuǎn)，她于10月初在公司附近租了一套房子。看房時(shí)，房東對(duì)我說她2023-07-05465人看過 -
預(yù)付款頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修。頂樓屬于公共部位，如果其在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)損壞的，應(yīng)由房屋的建設(shè)單位或物業(yè)管理單位進(jìn)行維修。如果超過質(zhì)保期的，由物業(yè)管理單位申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)維修基金進(jìn)行維修。一、公共維修基金如何計(jì)算公共維修基金的計(jì)算方法如下：（一）商品住宅、非住宅公共維修基金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)：所擁有物業(yè)的建筑面積每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。（二）公有住宅1、業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。2、售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。二、小區(qū)安裝監(jiān)控系統(tǒng)2023-06-2060人看過 -
業(yè)主住宅樓頂樓屋頂漏水可以報(bào)請(qǐng)物業(yè)進(jìn)行維修。主要原因如下：1、房屋的頂部滲水，按照建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋交付五年內(nèi)，房屋的建筑施工單位應(yīng)該對(duì)其提供維修，在此期限內(nèi)，通知物業(yè)公司，讓其聯(lián)系開發(fā)商或房屋建筑施工單位維修；2、如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進(jìn)行維修，因?yàn)槲菝娣浪こ虒儆跇求w的公共部分，其損壞，物業(yè)公司應(yīng)予以維修。一、樓房被污水泡了物業(yè)有責(zé)任嗎如果房屋漏水是因?yàn)楣膊课坏脑驅(qū)е?，如陽臺(tái)、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的范圍；如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；如果是房屋質(zhì)量問題的話，就可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠。在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。二、樓房污水泡了物業(yè)有責(zé)任嗎如果房屋漏水是因?yàn)楣膊?/div>2023-02-19239人看過-
如果樓上發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、居委會(huì)等協(xié)調(diào)解決。如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。水閥漏水物業(yè)管嗎漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百2023-07-0596人看過 -
法律綜合知識(shí)一、地暖漏水問題物業(yè)是否應(yīng)負(fù)責(zé)地暖漏水問題物業(yè)是否負(fù)責(zé)因視具體情況而定。地暖漏水的責(zé)任，主要看是誰的原因造成的。如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的，由業(yè)主自己承擔(dān)維修責(zé)任；如果是當(dāng)初安裝時(shí)的遺留問題，且未過保修期的，則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。《民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。二、物業(yè)管理費(fèi)涉及哪些標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)涉及的標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另2023-07-0580人看過
-
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
頂層樓房陽臺(tái)漏水是否歸物業(yè)負(fù)責(zé)維修福建在線咨詢 2022-10-29質(zhì)保期內(nèi)，可以找物業(yè)和開發(fā)商，保修期外的，單獨(dú)一戶陽臺(tái)漏水，外墻的一般要物業(yè)維修，嚴(yán)重的外墻滲水可能要申請(qǐng)維修資金。 -
物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)屋頂滲漏，漏水香港在線咨詢 2021-10-25具體看情況。1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。2、人為破壞造成屋頂漏水的，即使在質(zhì)量保證期間，開發(fā)人員也沒有義務(wù)免費(fèi)修理，希望支付費(fèi)用，開發(fā)人員也不會(huì)修理。在這種情況下，只有尋找破壞者提供修理服務(wù)，或者房地產(chǎn)提供 -
下水管道漏水是否應(yīng)該由物業(yè)維修湖北在線咨詢 2024-03-18下水管道漏水應(yīng)該由物業(yè)維修：1、當(dāng)房屋出現(xiàn)漏水時(shí)，首先要查明房屋漏水的原因，再找來相應(yīng)的責(zé)任管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行解決；2、如果是在房屋的保修期間出現(xiàn)的漏水問題，并且不是人為的情況下，責(zé)任在于開發(fā)商，需由開發(fā)商進(jìn)行處理；2、如果房屋的漏水不是人為的，而是自行老化的話，則可根據(jù)實(shí)際情況由業(yè)主與開發(fā)商共同承擔(dān)；3、有些小區(qū)內(nèi)的漏水問題是找物業(yè)進(jìn)行解決的，再由物業(yè)通知開發(fā)商或者直接找人進(jìn)行維修。 -
物業(yè)公司是否負(fù)責(zé)房屋漏水的維修？湖北在線咨詢 2024-11-23主要取決于導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象的根源以及相關(guān)房屋是否仍在保修期內(nèi)。以下是不同情況下物業(yè)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)職責(zé)的詳細(xì)闡述： - 如果滲漏水是由于物業(yè)的日常運(yùn)作過程中疏忽或失誤導(dǎo)致的，例如室外供水管道或排水管道的破裂等，那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)問題并確保不再發(fā)生。 - 如果滲漏水問題源于房屋本身的質(zhì)量問題，且該房屋仍在保修期內(nèi)，那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 - 如果滲漏水問題是由業(yè)主的不當(dāng)使用或裝修過程中的疏忽所
-
頂樓漏水維修修復(fù)費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)河北在線咨詢 2023-10-28頂樓漏水維修費(fèi)用，能夠找到具體造成頂樓漏水的責(zé)任人的，由其承擔(dān)維修費(fèi)用；在非人為損壞的情況下頂樓漏水的，其維修費(fèi)由所有業(yè)主共同承擔(dān)；如果頂樓的裝修沒有過保修期，當(dāng)出現(xiàn)漏水情況時(shí)，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶