房屋買賣合同的合同類型是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 11:52:22
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房屋買賣合同屬于要式合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
房屋買賣合同糾紛的類型及預(yù)防措施有哪些
1、屋買賣合同糾紛的類型有逾期交房、房屋面積不符、房屋質(zhì)量問題等。預(yù)防措施有簽訂房屋預(yù)購合同，簽訂完備的購房合同，約定明確詳細(xì)的違約責(zé)任和爭議解決方式等。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百八十六條，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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哪些類型的房屋買賣合同屬于無效合同山東在線咨詢 2022-06-05無效的房屋買賣合同包括： 1、出賣人沒有取得房屋銷售資格； 2、合同違反法律規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、合同違背公序良俗； 4、房屋買賣合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具有下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
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買賣合同的類型有哪些？買賣合同中雙方有什么義務(wù)山東在線咨詢 2022-10-14買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同，買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。對(duì)于買賣雙方來說，買賣合同都是在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)也是為以后出現(xiàn)糾紛提供一個(gè)解決的辦法。那么，買賣合同的類型有哪些？買賣合同中雙方有什么義務(wù)？買賣合同中要注意什么？廣西名虎律師事務(wù)所林樹昌律師解析。買賣合同的類型有哪些?分期付款分期付款買賣，是指買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款，在一定期限內(nèi)分次
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在什么情況下房屋買賣合同的效力是失效的？房屋買賣合同有哪些種類云南在線咨詢 2022-04-08合同失效的情況包括較多，我國法律有不同的規(guī)定，舉個(gè)例子：房地產(chǎn)分離出賣，房屋買賣合同的效力無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同 -
房屋買賣合同算是買賣合同還是房屋租賃合同遼寧在線咨詢 2023-07-20房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的
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