久久青草精品38国产,精品少妇人妻av免费久久久,久久精品中文字幕无码绿巨人

未簽訂居間合同如何承擔中介費

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-03 14:32:23 442 人看過

未簽訂居間合同的，居間人撮合合同簽訂后，中介費由委托人承擔。如果產生糾紛的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

一、租房的中介費一般是怎么算的

其實，就現(xiàn)在來說，租房中介是有行業(yè)標準的，并不是雙方說給多少就給多少的。而對于黑中介，也可以從要求的中介費作出判斷。

但實際中，各地租房的中介費均有不同，具體費用應根據(jù)房屋所在地的中介行情而定。實踐中，一般中介費的計算有兩種情況：租期6個月(含6個月)以下的，收取0.5個月的租金；租期6個月以上的，收取1個月的租金。

另外，因為中介連接的是租客與房東，因此，有些找中介的人就搞不明白中介費到底是由誰出好。其實，房屋出租的中介費是自行協(xié)商的內容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標準。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。

目前，就房屋中介產生的糾紛還是較多的，但是租客大可不用擔心被中介坑，只要拿起法律武器維權就可以及時挽回損失，實際中，不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如：

1、涉及房產中介無照經營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映；

2、涉及中介違法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映；

3、無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映；

4、因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhongcai/">仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多仲裁委員會相關文章

合同形式
如何跟中介公司簽訂合同呢

應該這樣與中介公司簽合同1、看標題居間服務的合同標題通常為：《房屋買賣居間合同》，或者《居間合同》、《居間協(xié)議》，一定要有“居間”字樣。2、看形式看合同形式上是否有這些：三方當事人(賣家、買家、中介)的名稱或者姓名和住所，價款，履行期限，履行地點和方式，傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠等。少了其中任何一項都會被認定無法履行而無效。3、看條款首先，一定要在簽合同之前了解國家規(guī)定的稅費、交易習慣和相關手續(xù)的辦理方式，然后再注意檢查合同條款是否刻意規(guī)避或篡改這些內容，最后注意要將違約處理辦法寫進合同。4、看簽名《居間合同》需要三方(賣家、買家、中介)簽署，中介方需要蓋公司章及法定代表人或法定代表人書面授權人簽字。有中介公司蓋章，業(yè)務員簽字的也予以認可。另外需要注意的是，實際交易中，中介公司給買房者的回執(zhí)往往不是居間合同原件，而是復印件或者一式三聯(lián)中的復寫件，這時，購房者一定要讓賣房者、中介公司在復

2023-06-15

239人看過
合同成立
居間合同簽了違約要付中介費嗎？

需要。居間協(xié)議已經簽訂即意味著合同已經生效，因委托人違約不屬于受托人責任，受托人可以要求支付中介費。一、居間合同的法律特征有哪些？(1)居間合同是獨立的有名合同，其目的是為了促成委托人與第三人訂立合同，其客體是居間人依照合同的約定實施中介服務的行為，其標的是居間人實施中介服務的結果，即通過居間活動獲取報酬。(2)居間合同是諾成性、雙務性和不要式性合同。居間合同的諾成性是指，只要委托人與居間人意思表示一致，居間人就負有依委托人的指示進行居間活動的義務，而一旦居間人的活動取得結果，委托人就應支付報酬，合同即成立，而無需以實物的交付作為合同成立的要件。居間合同的雙務性是指，居間合同一經成立，當事人雙方均需承擔一定的義務。就居間人而言，居間人有據(jù)實報告的義務；對委托人而言，合同因居間而成立后他有支付報酬的義務。居間合同的不要式性是指，當事人可以采取口頭或者書面形式，居間合同的成立也不需采用特定的形

2023-03-07

362人看過
舉證責任
金融中介居間合同如何擬定

擬定金融中介居間合同需要包含以下內容：委托人與居間人的基本信息、委托事項，包括內容范圍等、時間范圍、報酬、支付時間和方式、雙方的權利義務、違約責任等。一、居間合同改為中介合同有哪些變化變化一：中介人未完成交易，可按約請求支付必要費用。根據(jù)規(guī)定，房產中介未促成交易完成，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付一定的必要費用。但實踐中，由于必要費用主要秉持實報實銷的原則，且房產中介因中介活動產生的交通費、通信費數(shù)額一般不高，因此在《民法典》頒布之前，中介合同如沒有特別約定必要費用的支付條款，中介方主張該部分費用需要承擔極高的舉證責任。然而，隨著《民法典》的頒布，《民法典》第964條明確規(guī)定了中介人可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。由此看出，其重要的變化在于雙方可以通過書面約定中介活動產生的必要費用。在這種情形下，一旦有具體、明確的合同約定，中介人將有權直接根據(jù)合同約定主張必要

2023-04-05

115人看過
監(jiān)護
簽訂租房合同時如何處理中介費問題？

跟中介簽訂租房合同并辦理居住證需要申請人提交本人身份證、租房合同和近期數(shù)碼照片,到居住地所在居住證受理點申請。受理點在初步核對后打印居住證申請表,并要求申請人簽名確認并出具受理回執(zhí)。以下是改寫后的內容:跟中介簽訂租房合同并辦理居住證需要申請人提交本人身份證、租房合同和近期數(shù)碼照片,到居住地所在居住證受理點申請。受理點在初步核對后打印居住證申請表,并要求申請人簽名確認并出具受理回執(zhí)。居住證的辦理流程是什么？居住證的辦理流程是什么？根據(jù)我國現(xiàn)行的《居住證管理辦法》規(guī)定，居住證的辦理需遵循以下流程：首先，申請人應到具有辦理居住證資質的公安機關進行辦理，提交相關證明材料。其次，公安機關對提交的證明材料進行審核，對符合條件者予以辦理。最后，辦理成功的申請人應到居住地公安派出所領取《浙江省居住證》。需要注意的是，不同城市的辦理流程可能會有所差異，但總體流程大致相同。對于不符合

2023-09-02

275人看過

房產中介
房產中介居間合同如何簽訂，需要注意哪些法律問題？

答：賣房方和購房方通過中介公司介紹，達成購買意向的，中介公司均會在《上海市房地產買賣合同》簽訂前，要求雙方先行簽署《房地產買賣居間協(xié)議》或類似協(xié)議。簽訂這類協(xié)議的主要目的，在交易條件尚未完全達成一致或尚不具備簽訂正式合同的全部條件時，由其中一方（通常是買受方）先行提出大致的交易條件。若對方能夠接受并簽署，則視為雙方對交易條件基本達成一致。在約定期限或條件具備時，雙方即按照約定簽訂合同。律師建議，簽訂房產中介舉薦合同時，注意以下問題：首先，購房人先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執(zhí)業(yè)經紀人的姓名及證號等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經紀人證號名不副實，應立即停止交易，向有關部門核實、舉報法。其次，在合同中明晰中介費用所包含的項目，中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于黑收費。同時根據(jù)《關于規(guī)范上海市

2023-06-10

283人看過
法律綜合知識
居間服務合同未實現(xiàn)，居間費用由誰承擔

一、居間服務合同未實現(xiàn)，居間費用由誰承擔1、在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費用，由居間人負擔，這時居間人所需的居間費用，通常被包括在居間報酬內，所以居間活動的費用，由居間人負擔。2、居間服務合同約定的情形未實現(xiàn)，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。二、居間服務合同有關費用如何負擔的法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支

2024-04-19

192人看過
合同成立
居間合同的中介費合同的中介費項目有哪些

居間中介費包括：評估收費、代理收費、咨詢費。居間合同本來就是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。一、行紀合同和居間合同有沒有區(qū)別居間合同與行紀合同的相同點是都屬于提供勞務性質的合同，二者的不同點如下：(1)居間合同的居間人，限于報告訂約機會或媒介訂約，其服務的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同；行紀合同的行紀人是行紀合同的一方當事人，行紀人以自己的名義為委托人辦理交易事務，與第三人發(fā)生直接的權利義務關系，處理事務的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。(2)居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機會，其行為本身不具有法律意義；行紀合同的行紀人則是按委托人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀人受托的事務只能是法律行為。(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結果時才

2023-02-25

134人看過
法律綜合知識
中介買賣居間合同如何解除

中介買賣居間合同可以通過下列方式解除：1、出現(xiàn)合同的法定解除事由時依法定程序解除；2、當事人協(xié)商一致，可以解除合同；3、當事人約定事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同，但應當依法通知對方。中介買賣居間合同如何解除的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方?！吨腥A人民共和國民

2022-06-26

285人看過

二手房中介
二手房中介合同應該怎么簽，如何簽訂二手房中介合同？

一、二手房中介合同應該怎么簽，（一）確定二手房中介的合同主體資格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。（二）合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。（三）合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。（四）合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況，同時也了避免中介糾紛的產生。（五）合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。合同雙方可以發(fā)生糾紛采用仲裁方式還是別的方式解決。二、如何簽訂二手房中介合同（一）入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門后首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹

2023-02-08

381人看過
法律綜合知識
已簽訂中介合同如何才能反悔

在簽署合同之后，作為當事人，理應履行合同所規(guī)定的各項義務。若未能履行相關義務，便需承受相應的法律制裁，如承擔損失賠償、支付違約金等責任。同時，對方亦有權采取強制措施以確保合同得以履行，故而簽訂合同后，在正常情況下并不容許反悔。此類反悔之舉，往往表現(xiàn)在當事人不愿履行合同義務或是構成違約之上。無論何種原因導致的違約，均須承擔起相應的違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-08-12

121人看過
訴訟代理
只簽了居間合同毀約中介費要付嗎

簽了居間合同毀約，是否要付中介費需根據(jù)違約行為分析，有可能要承擔繼續(xù)履行的違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、居間合同具有哪些法律特征？1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。二、居間合同毀約糾紛的起訴材料有哪些？1、民事起訴書。2、主要證據(jù)材料復印件。3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查驗。法定(指定

2023-02-23

402人看過
承諾
居間合同費用誰承擔

居間人促成合同成立的，居間費用由委托人負擔?！睹穹ǖ洹返谒陌俣鶙l規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。一、居間服務合同費用如何負擔在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費用，由居間人負擔，這時居間人所需的居間費用，通常被包括在居間報酬內，所以居間活動的費用，由居間人負擔。但在居間人未促成合同成立時，依據(jù)《民法典》第427條的規(guī)定，居間人可以要求委托人支付必要的費用。需要注意的是，如果居間行為雙方當事人對于報酬有單獨的約定，依據(jù)《民法典》第427條的規(guī)定按照約定支付報酬。當然該約定必須符合法律規(guī)定，如果超出法律的規(guī)定，超出的部分將無效。居間服務合同約定的情形未實現(xiàn)，不得要求支付報酬，

2023-04-06

450人看過

合同內容
中介居間合同和網簽合同一樣嗎?

中介的居間合同不能代替網簽合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網簽。網簽合同內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同，開發(fā)商還得從網站上下打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。一、二手房網上備案注意事項是什么？第一，二手房交易當事人應認真閱讀有關網上備案的文件；第二，為避免房地產中介機構隱瞞網上備案信息，二手房交易當事人應在場全程了解操作人員的錄入行為；第三，網上備案后，二手房交易當事人可根據(jù)合同備案登記號，通過房產信息網對網上備案情況進行核實。要提醒大家的是，如二手房買賣合同非中介機構簽約備案(是在房管窗口工作人員備案的)，則由買賣雙

2023-06-22

452人看過
法律綜合知識
簽了居間合同可以告中介嗎

一、簽了居間合同可以告中介嗎在居間合同的履行過程中，若發(fā)生違約行為，是可以通過向相關法律機構提出訴訟尋求解決方案的。這包括向法院申請強制執(zhí)行等程序，以保護您的合法權益不受損害。在啟動法律行動前，請務必理解以下幾點內容：1．誰具有訴訟資格？根據(jù)我國法律規(guī)定，只有與案件有利害關系的個人或企業(yè)才能成為原告參與訴訟。這其中既包括個人，也包括法人及其他組織。這意味著他們必須通過特定證明材料來證明自己與案件的直接關聯(lián)性。2．需要明確誰是被告？被告應當是與您所控告的違約行為有直接干系的另一方當事人。您必須清晰地指出對方的身份信息以及相應聯(lián)系方式，以便法院能夠順利找到并通知他們參與訴訟。3．訴訟主張應當包含哪些實質內容？例如，您將要求違約方承擔何種形式的賠償責任或者采取何種補救措施。同時，您需要提供支持您訴求的相關證據(jù)和事實說明。這樣才能確保您的訴訟主張具有充分的說服力和可信度。4．你需要考慮選擇哪個法院

2024-04-02

173人看過