一、公司出售二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算
公司出售二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算為:
1.契稅:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超過(guò)144平米的是3%。
2.交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元。
3.交易印花稅:成交總價(jià)的0.05%。
4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買(mǎi)家為單位的80元)。
5.房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi):120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。
二、二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
二手房稅費(fèi),在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中,購(gòu)買(mǎi)方和出賣(mài)方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。雙方格子應(yīng)繳納的稅費(fèi)如下:
1.購(gòu)買(mǎi)方需要繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);
2.出賣(mài)方需要繳納交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、其他附加稅;
3.在實(shí)際二手房交易中,一般都約定由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。
三、二手房稅費(fèi)滿二和滿五是什么
從繳納契稅后開(kāi)具的票據(jù)日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日開(kāi)始算起,時(shí)間跨度正好滿兩年整或超過(guò)兩年,稱(chēng)為“二手房稅費(fèi)滿二”,滿五年整或超過(guò)五年則為“二手房稅費(fèi)滿五”。
滿五年的房產(chǎn)能夠免增值稅,也能免除個(gè)人所得稅。滿兩年的房產(chǎn)只能夠免增值稅。
二手房計(jì)算全兩年和全五年的方法:
1.商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等常規(guī)房。
2.已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了公共住房。
3.繼承的財(cái)產(chǎn)。
4.財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與。
5.夫妻更名的房產(chǎn)。
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二手房稅費(fèi)是指在進(jìn)行二手房交易時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)金額。具體來(lái)說(shuō),二手房稅費(fèi)包括契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等,這些稅費(fèi)的金額因房屋的面積、戶型、評(píng)估價(jià)等因素而異。在進(jìn)行二手房交易時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方需要協(xié)商確定... 更多>
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二手房出售稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)山東在線咨詢(xún) 2022-04-28二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房,契稅=成交價(jià)×1%; (2)家庭首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90-144平米的普通住房,契稅=成交價(jià)×1.5%; (3)其他,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)144平米以上或是非普宅,商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán),契稅=成交價(jià)×3% 2.營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%,由賣(mài)方繳納。 (1)個(gè)人將
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二手房出售稅費(fèi)是多少?山東在線咨詢(xún) 2022-11-091、契稅:對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房契稅為1.5%,而個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非普通住房的契稅稅率一般為3%。如果是個(gè)人一次性購(gòu)買(mǎi)九十平米及以下的普通住房,契稅稅率暫調(diào)到1%,2010年10月1日起,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的第二套住房,契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%,所以也要考慮住房的數(shù)量。 2、個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅一般分為兩種方式,一種為評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%,另一種為核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%。轉(zhuǎn)讓個(gè)人自