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最近買二手房稅費的承擔方是誰？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 09:43:22 266 人看過

關于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔相應的稅費，承擔的項目分別如下：

購買方需要繳納的稅費：

一、契稅；

二、交易服務費；

三、印花稅；

四、產(chǎn)權轉移登記費。

出賣方需要繳納的稅費：

一、交易服務費；

二、印花稅；

三、其他附加稅。

在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費應由誰承擔，則應根據(jù)上述的承擔項目，分別承擔。在實際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔全部的稅費。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關的土地管理工作。

買二手房稅費什么時候交

進行二手房買賣，其中的出賣方需要承擔個人所得稅，當然，除此之外還有其他的一些稅需要承擔。按相關規(guī)定，出售滿五年且是一套住宅的，免征個人所得稅，但如果不是一套住宅要強征，其中，普通住宅按房子成交價的1％征收，非普通住宅征收1．5％。另外，未滿五年的，不管是否一套住宅都要強征，普通住宅按房產(chǎn)成交價的1％征收，非普通住宅按1．5％征收。個稅一般是簽好買賣合同，去審稅當天就可以交的。

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