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1、中央交付房的概念中央交付房的全稱是中央單位在北京購(gòu)買的公共住房。本次允許上市的北京市中央單位購(gòu)買的公共住房，是指職工按照房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的中央交付用房。根據(jù)國(guó)家政策，職工按照房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的安居工程住房和中央單位在京共建的住房，也視為已購(gòu)公房。第二，可以將中心交房的交易風(fēng)險(xiǎn)交易為中心交房。但買賣雙方都需要特別注意的是，北京一些中心交房不能上市交易。如果不知道房子能否上市，盲目簽訂房屋買賣合同，簽訂的合同就無(wú)法履行，房屋就無(wú)法轉(zhuǎn)讓，這將給雙方帶來(lái)不必要的麻煩和損失。具體案例分析：高先生與李先生在某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的中介下簽訂了《北京市存量房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定高先生將北京市海淀區(qū)的一套房屋轉(zhuǎn)讓給李先生，中介公司將作為合同的中介。因?yàn)樯姘阜课菔悄晨蒲袡C(jī)構(gòu)的中心交付用房，原產(chǎn)權(quán)單位出具了不同意出售的證明。于是高某通知中介公司，告訴李某房子賣不出去，但憤怒的李某不同意。他上訴

1。什么是中央住房？所謂“中央*住房”，是指中央單位根據(jù)《國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)〈住房管理辦法〉的通知》第二條規(guī)定，在北京購(gòu)買公共住房的行為《中央單位在京購(gòu)買的公有住房上市銷售辦法》（國(guó)管房改[2003]165號(hào)，2003年8月14日）（《中央*住房銷售辦法》），即職工以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買的原產(chǎn)權(quán)屬于中央單位在京的公有住房房改價(jià)格（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠措施）。以及中央單位在京建設(shè)的住房項(xiàng)目和職工按照國(guó)家政策和房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的集資合作建設(shè)的住房。“中央房地產(chǎn)上市”是指中央房地產(chǎn)首次進(jìn)入市場(chǎng)銷售。2。中環(huán)*房屋能否掛牌交易？由于部分中央*住房可以上市交易，部分不能上市交易，中央*住房的交易必須經(jīng)中央政府和國(guó)家機(jī)關(guān)駐北京市住房交易辦公室批準(zhǔn)。主要審批事項(xiàng)如下：（1）是否建立房屋檔案；（2）是否處理標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高；（3）房屋交易是否不宜上市。3。哪些中心房不能上市交易？根

無(wú)錫不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作時(shí)間：上午9：00至12：00，下午1：00至5：00為方便群眾，窗口有延時(shí)服務(wù)，窗口服務(wù)時(shí)間為上午8：30至12：00，下午12：30至5：00。咨詢電話：82715396、82762743、82729296。無(wú)錫不動(dòng)產(chǎn)登記中心A類服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)列表區(qū)域地址咨詢電話梁溪區(qū)復(fù)興路118號(hào)3樓（不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳）錫山區(qū)迎賓南路17號(hào)（錫山分中心）惠山區(qū)惠山大道108號(hào)（惠山分中心）濱湖區(qū)濱湖區(qū)鴻橋路885號(hào)（濱湖分中心）新吳區(qū)長(zhǎng)江北路12、12—2號(hào)（新吳分中心）

二手房交易中常見(jiàn)的糾紛：1、房地產(chǎn)權(quán)利人不真實(shí)，即非房地產(chǎn)合法的產(chǎn)權(quán)人提供虛假信息或偽造產(chǎn)權(quán)證非法出售房屋，騙取房?jī)r(jià)款；2、房地產(chǎn)所有權(quán)有瑕疵，存在抵押、法院查封情況，無(wú)法交易；3、一房?jī)少u，即房地產(chǎn)權(quán)利人將某一房地產(chǎn)賣給數(shù)個(gè)客戶，謀取不正當(dāng)利益；4、交屋時(shí)房屋質(zhì)量與簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)不符；5、產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理或拖延；6、購(gòu)房貸款未能及時(shí)審批或有關(guān)證明未能及時(shí)送至銀行，導(dǎo)致貸款不能及時(shí)下放，交易擱淺；7、買方拖欠房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行或拖延；8、賣方未及時(shí)交房，導(dǎo)致買方無(wú)法入住或利益受損；9、房地產(chǎn)交易期間房地產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)不明確，產(chǎn)生爭(zhēng)議；10、個(gè)別中介公司不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，惡意哄抬價(jià)格或提供虛假信息，破壞正常的房地產(chǎn)交易。防范措施：1、每一筆交易，無(wú)論標(biāo)的大小，都必須在簽訂房地產(chǎn)買賣合同前去交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)權(quán)利人不真實(shí)或有法院查封、未告知的抵押情況，立刻終止交易；2、簽

一、中山路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳地址：南京市中山路171號(hào)上班時(shí)間：周一至周六（法定節(jié)假日除外）上午：09：00－12：00中午：12：00－14：30（值班窗口開(kāi)放）下午：14：30－17：30（16：30停止取號(hào)）二、華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳地址：南京市華僑路35號(hào)上班時(shí)間：周一至周六（法定節(jié)假日除外）上午：09：00－12：00中午：12：00－14：30（值班窗口開(kāi)放）下午：14：30－17：30（16：30停止取號(hào)）三、大光路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳地址：南京市大光路49號(hào)上班時(shí)間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）上午：09：00－12：00（11：00停止取號(hào)）下午：14：30－17：30（16：30停止取號(hào)）四、中央門房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳地址：南京市龍?bào)绰?號(hào)上班時(shí)間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）上午：09：00－12：00（11：00停止取號(hào)）下午：14：30－17

靜安區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理中心地圖：地址：上海市靜安區(qū)武寧南路221號(hào)辦公電話：021-62312626、62312119上班時(shí)間：上午9:00-11:30下午13:30-16:30(星期一至五)公交路線：1、乘坐公交94路、136路公交車到武寧南路武定西路站下步行135米。2、乘坐公交23路、935路公交車到康定路萬(wàn)春街站下步行270米。3、乘坐321路公交車到萬(wàn)航渡路武定西路站下步行290米。4、乘坐824路公交車到忻康里站下步行320米。5、乘坐公交765路、951路公交車到余姚路武寧南路站下步行340米。6、乘坐93路公交車到武寧南路武定路站下步行370米。7、乘坐公交45路、327路公交車到武寧南路萬(wàn)航渡路站下步行410米。8、乘坐838路公交車到萬(wàn)航渡路鎮(zhèn)寧路站下步行420米。郵編：200042網(wǎng)站：暫無(wú)(切換至靜安區(qū)社保局)靜安區(qū)社保中心簡(jiǎn)介業(yè)務(wù)范圍靜安區(qū)社保中心在服務(wù)大廳實(shí)行柜

房地產(chǎn)交易中心是隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的事業(yè)單位。主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上備案、資金監(jiān)管和房屋調(diào)查成果事務(wù)管理等工作。事業(yè)單位，是指由政府利用國(guó)有資產(chǎn)設(shè)立的，從事教育、科技、文化、衛(wèi)生等活動(dòng)的社會(huì)服務(wù)組織。事業(yè)單位接受政府領(lǐng)導(dǎo)，是表現(xiàn)形式為組織或機(jī)構(gòu)的法人實(shí)體。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交

單位服務(wù)時(shí)間(國(guó)家法定節(jié)假日除外）地址郵編電話靜安寺街道周一至周五8：30－17:00常熟路115號(hào)周六至周日9：30－15：30曹家渡街道周一至周五8：30－17:00萬(wàn)航渡路676弄46號(hào)周六至周日9：30－15：30江寧路街道周一至周五8：30－17:00常德路818號(hào)周六至周日9：30－15：30石門二路街道周一至周五8：30－17:00武定路139號(hào)周六至周日9：30－15：30南京西路街道周一至周五8：30－17:00延安中路955弄67號(hào)周六至周日9：30－15：30

網(wǎng)頁(yè)版預(yù)約流程1在瀏覽器地址欄中輸入“上海嘉定”門戶（http://www.jingan.gov.cn/）或嘉定區(qū)行政服務(wù)中心（http://eservices.jiading.gov.cn/）網(wǎng)站地址。2點(diǎn)擊門戶網(wǎng)站首頁(yè)“政務(wù)大廳”欄目，進(jìn)入?yún)^(qū)網(wǎng)上政務(wù)大廳首頁(yè)。3點(diǎn)擊網(wǎng)上政務(wù)大廳首頁(yè)右側(cè)的“我要預(yù)約”。4通過(guò)預(yù)約頁(yè)面左下方的“快速預(yù)約”欄目，進(jìn)行事項(xiàng)預(yù)約操作。5快速預(yù)約：點(diǎn)擊“快速預(yù)約”，在頁(yè)面左下方的部門列表中選擇部門，在中間的事項(xiàng)列表中點(diǎn)選需預(yù)約的事項(xiàng)名稱，在右側(cè)的辦理點(diǎn)（例如：嘉定區(qū)/嘉戩公路118號(hào)二樓）前的選擇框中打勾。然后點(diǎn)擊“填寫預(yù)約信息”，根據(jù)系統(tǒng)提示完成閱讀預(yù)約須知、選擇預(yù)約日期和時(shí)間段等操作，最后點(diǎn)擊“提交預(yù)約”完成預(yù)約，系統(tǒng)會(huì)顯示預(yù)約成功信息，稍侯還會(huì)將預(yù)約成功信息用短信形式發(fā)送到預(yù)約人手機(jī)。注意事項(xiàng)：預(yù)約前必須登錄網(wǎng)上政務(wù)大廳，如未登錄，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入登錄界面，供預(yù)

一、房產(chǎn)交易中心監(jiān)控保留多久一般企業(yè)單位監(jiān)控保存時(shí)間在一個(gè)月到三個(gè)月不等，三個(gè)月就屬于保存時(shí)間比較長(zhǎng)的監(jiān)控系統(tǒng)了，所以房產(chǎn)局的監(jiān)控保存時(shí)間應(yīng)該不會(huì)超過(guò)三個(gè)月，具體時(shí)間就需要咨詢使用部門來(lái)確認(rèn)了。另外監(jiān)控的錄像不會(huì)被刻意刪除也不能被刪除，只能新的錄像覆蓋舊的錄像，比如系統(tǒng)存儲(chǔ)時(shí)間為三個(gè)月，那么三個(gè)月零一天時(shí)候的錄像就會(huì)一分一秒的覆蓋第一天時(shí)候的錄像，三個(gè)月零兩天的時(shí)候的錄像就會(huì)慢慢覆蓋第二天時(shí)候的錄像，以此類推。二、房屋過(guò)戶需準(zhǔn)備哪些資料1、轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件；2、出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件；3、屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶口簿復(fù)印件，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書(shū)原件；4、房屋權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書(shū)原件、委托人身份

以廣州市為例，房地產(chǎn)管理局現(xiàn)在稱為“國(guó)土資源與房屋管理局”，是廣州市政府組成4102部門，明確屬于行政機(jī)關(guān)。房地產(chǎn)交易中心一般屬于國(guó)土局直屬事業(yè)單位。一般有的，房管部門屬于建設(shè)系統(tǒng)，當(dāng)?shù)貨](méi)有設(shè)相關(guān)部門的，可以去當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門，如：建設(shè)局，不過(guò)現(xiàn)在都改全稱了，建設(shè)局改為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，如果有房管部門的情況下，全稱改為住房保障和管理局了，你可以去當(dāng)?shù)貑?wèn)一下，縣級(jí)市肯定會(huì)有房管局的，房產(chǎn)證拿不到自己的手里，肯定會(huì)有一定的相關(guān)問(wèn)題的，如：相關(guān)手續(xù)是否辦理齊全，你到開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買的房產(chǎn)，房屋登記費(fèi)、契稅等是否已交清，你問(wèn)一下你的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源對(duì)象（開(kāi)發(fā)商）也會(huì)明白的，如果找不到原因，那就直接去房管部門了，也就是我說(shuō)的住房保障和管理局，你的房產(chǎn)肯定是購(gòu)買而來(lái)的，設(shè)到交易了，直接去房管部門交易廳就可以了。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合

一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。二、房產(chǎn)交易中心過(guò)戶怎么收費(fèi)規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%三、房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。

第一條為加強(qiáng)建設(shè)工程的管理，規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包行為，建立公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條吉安市建設(shè)工種交易中心（以下簡(jiǎn)稱市交易中心），為我市固定、有形的建筑市場(chǎng)，交易中心受建設(shè)行政主管部門委托實(shí)施對(duì)建筑市場(chǎng)的服務(wù)和管理，市監(jiān)察局負(fù)責(zé)監(jiān)督，其性質(zhì)是：自收自支的非盈利性事業(yè)法人，與吉安市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室合置辦公，兩塊牌子一套人馬。基主要職責(zé)是：統(tǒng)一發(fā)布工程建設(shè)信息；為承發(fā)包交易活動(dòng)提供服務(wù)；為集中辦理工種建設(shè)有關(guān)手續(xù)提供場(chǎng)所和服務(wù)。第三條吉安市吉州區(qū)、青原區(qū)行政區(qū)域內(nèi)各婁房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝以及建筑裝飾修、市政工程、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、水利水電、公路、橋梁等承發(fā)包交易，都必須在市交易中心內(nèi)進(jìn)行，按國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)[2000]34號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工意見(jiàn)的

轉(zhuǎn)讓蓮坂新村安置房，價(jià)格面議。雖然上個(gè)月才剛剛交房，但業(yè)主掛牌出售的廣告已陸續(xù)打出。安置房在廈門的二手房買賣市場(chǎng)已經(jīng)形成其固有的銷售形態(tài)。不過(guò)專家提醒消費(fèi)者，購(gòu)買安置房時(shí)還得多個(gè)心眼。二手房市場(chǎng)主力廈門的安置房在2005年之前基本以島內(nèi)為主，2005年才開(kāi)始陸續(xù)出現(xiàn)島外海滄、集美、杏林等區(qū)域安置。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)廈門源基加盟店經(jīng)理盧仁輝介紹說(shuō)，島內(nèi)的安置房按年限及地理位置基本分布在蓮花1-5村、檳榔東里、仙岳路周邊、呂嶺花園、湖里海天路周邊、康樂(lè)新村、金雞亭小區(qū)、金尚小區(qū)、瑞景新村、前埔南北區(qū)、金山小區(qū)、嶺兜小區(qū)、祥店新村等為主。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民生活水平的提高和產(chǎn)權(quán)交易法規(guī)的完善，上述安置房從2000年開(kāi)始逐漸成為二手房買賣市場(chǎng)一個(gè)不可忽視的部分，尤其是換手頻率高的主力軍。有些安置房甚至還沒(méi)建好就有人開(kāi)價(jià)轉(zhuǎn)讓了。幾大優(yōu)勢(shì)受追捧盧仁輝認(rèn)為，安置房在二手房市場(chǎng)上吃香主要有幾個(gè)原因：1、是現(xiàn)房，