公積金貸款的整個流程是包括產(chǎn)權(quán)過戶的，公積金貸款時要先到公積金管理中心進行申請后，公積金管理中心審核貸款資格后，才需要進行過戶更名，然后簽借款協(xié)議，再由公積金管理中心或擔(dān)保公司進行房產(chǎn)抵押，最后房款給賣方，是用所貸款的房產(chǎn)進行抵押的，不可以用其他房產(chǎn)作抵押。
一、房產(chǎn)過戶流程
（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的白契。
（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
（6）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
（7）對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
（8）買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二、房產(chǎn)過戶需要的資料
（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
（2）申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；
（4）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；
（10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；
（11）拆遷補償的應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；
（12）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
（13）收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件；
（14）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件；
（15）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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房產(chǎn)過戶婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補償。公積金貸款執(zhí)行認房又認貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結(jié)清相應(yīng)貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買房了。夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產(chǎn)進行分割。一、房子有公積金貸款離婚后過戶需要什么材料1、2023-02-15380人看過 -
法律綜合知識一、公積金貸款買房賣方什么時侯過戶關(guān)于使用住房公積金貸款購房并順利完成過戶手續(xù)的全套步驟，其詳盡內(nèi)容大致如下所示：首先是簽訂買賣合同，這一過程中，首先由雙方當(dāng)事人根據(jù)既定購房意向，訂立明確完備的房屋買賣合同；其次，即需由購房方按照預(yù)先制定的合同條款，向出售方向支付應(yīng)有金額的首付款；再次，便是關(guān)鍵步驟——辦理過戶手續(xù)了，其中包含了眾多細節(jié)性的步驟，例如要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或是不動產(chǎn)登記中心遞交商品房產(chǎn)權(quán)證、本人身份證明以及婚姻狀況證明一類的相關(guān)證明材料；并且還需進行必要的房屋評估及抵押登記程序；同時，還要簽署一系列過戶文檔并交納相應(yīng)的稅費等等；緊接著，便是購房方需向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出申請，辦理公積金貸款的相關(guān)事宜，包括提交所需的個人身份證明文件如身份證、戶口本或是居住證明等；另外，還需要提供自己及其家屬的公積金賬戶信息，諸如開戶銀行以及賬號等詳細文字信息；除此之外，也離不開房屋購買2024-04-09484人看過 -
銀行貸款住房公積金貸款可以使用兩次。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。公積金貸款買房有房產(chǎn)證嗎?1.進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進2023-05-04369人看過 -
結(jié)婚證1、公積金貸款的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。｛（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限（月）。2、使用配偶額度的：｛（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。一、房屋貸款怎么辦理1、住房貸款分為三種貸：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。對于商業(yè)貸款銀行為了避免房貸的風(fēng)險，需要申請貸款人提供有足夠代償還的擔(dān)保人，并出具擔(dān)保書和資信證明，如果沒有就需要找擔(dān)保公司提供擔(dān)保，從而支出擔(dān)保費。2、準備貸款申請材料：（1）夫妻雙方的身份證、戶口本；（2）婚姻的狀況證明，未婚的需提供2023-02-19163人看過
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繼承人可以，只要公積金繳存期數(shù)滿一年以上，符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只不過可貸額度大小有區(qū)別。住房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。公積金斷繳后還能公積金貸款公積金斷繳后不能公積金貸款。個人住房公積金貸款要滿足的條件如下：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的，除配偶外共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；7、具有不低于購買自住住房價值30％以上，二手房40％以上的自有資金；8、借款人同意辦理住房抵押和保2023-07-12297人看過 -
法律綜合知識一般在15天內(nèi)就可以完成。市管公積金：簽單道初審是4至5個工作日，初審到復(fù)審3至4個工作日，過戶到放款是5至7個工作日國管公積金：從簽單到評估為2個工作日，評估到初審為5個工作日，初審到批貸為3至5個工作日，過戶之后交過戶材料到通知面簽為4至7個工作日，面簽到放款是6至8個工作日。2024-04-22387人看過 -
法律綜合知識一、公積金貸款過戶要多久時間申請審批過程大約需要耗時15個工作日方可獲得批準；待審批順利通過之后，需進行一系列的產(chǎn)權(quán)過戶交易程序，整體手續(xù)順利且確保按章辦事的話，大約7至10個工作日后，即可收到款項。若選擇以資金監(jiān)管的方式購入產(chǎn)權(quán)尚存在銀行貸款的房產(chǎn)，那么在公積金貸款審核通過后，既可以將準備好的款項直接劃入資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，無論原房屋是否曾有貸款尚未還清，借款方都是首先將款項存入資金監(jiān)管賬戶中。通常情況下，在所有過戶手續(xù)完成且無誤三日后，便能立即見到款項撥付到位?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、公積金貸款申請時間2024-04-13451人看過 -
法律綜合知識一、貸款房屋離婚前過戶嗎貸款房屋在離婚前不一定可以過戶的。1．由于房屋還處于抵押狀態(tài)，雙方的交易可能不能立即完成。2．為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋，雙方可以訂立合同。當(dāng)滿足合同約定的締約條件時，雙方應(yīng)當(dāng)訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務(wù)。二、未還貸款房產(chǎn)能否過戶1．在貸款未還清的情況下，房產(chǎn)證通常押在銀行，因此無法直接過戶。2．如果雙方協(xié)商好房子歸屬，并且準備由一方還清剩下的貸款，那么可以通過一些可行的方法來實現(xiàn)過戶。例如，可以先到原貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，成功受理后，在規(guī)定的扣款時間前將足夠的貸款余額存入原供款存折或帳號，在還清貸款后一個月可以取回房產(chǎn)證原件，然后就可以辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。三、離婚后房產(chǎn)過戶流程辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)包括到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書則無需辦理公證），到交易辦理轉(zhuǎn)繪，到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交2024-07-20424人看過
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結(jié)婚證2009年07月27日博客長期以來，二手房公積金貸款在許多市民眼中顯得錯綜繁雜、非常難辦，中介機構(gòu)因其審批復(fù)雜、耗時長而敬而遠之，使一大批有購房需求的消費者望而卻步。四月中旬，公司正好經(jīng)手一單通過公積金貸款購買二手房的客戶，加之今年政府加大了住房公積金貸款力度，通過許多舉措來提高工作效率，報著參與、了解的態(tài)度全程參與到二手房公積金貸款過程中，使這項惠民工程貼切、透明，讓更多人受益。以下為二手房公積金貸款步驟：一.買方首先應(yīng)在西安住房公積金網(wǎng)站核查自己的公積金帳戶是否正常，確定自己所在公積金繳存銀行。申請二手房公積金貸款條件：凡所在單位建立住房公積金制度兩年，或個人連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上，具備完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請公積金貸款。如果申請住房公積金貸款時存在尚未還清的住房公積金貸款本息時，則不能申請。二.買賣雙方攜買賣契約、房屋所有權(quán)證、身份證等在西安住房公積金管2023-06-10204人看過 -
法律綜合知識有過貸款記錄是否會影響客戶申請住房公積金貸款，得具體情況具體分析：1、如果客戶名下已辦理有公積金貸款，那在該筆貸款還清前，是無法再申請公積金貸款的，必須將貸款還清了，然后才能再申請公積金貸款。而若是已經(jīng)辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，客戶在購買三套房時都無法再申請公積金貸款了。2、如果客戶名下的貸款不是公積金貸款的話，那只要客戶保持有按時還款的好習(xí)慣，并未出現(xiàn)過逾期情況，個人信用良好，一般不會影響到后續(xù)公積金貸款的辦理。3、當(dāng)然，若存在逾期記錄，那就會對后續(xù)公積金貸款的辦理產(chǎn)生一定阻礙了，銀行多半會因為客戶受損的信用而拒絕批貸。還有，若客戶征信報告里近期借貸記錄過多，存在多頭借貸情況，個人負債率也比較高的話，也會對后續(xù)公積金貸款審批產(chǎn)生一定影響。公積金審批嚴格還是商貸公積金貸款和商業(yè)貸款審批同樣嚴格。對于符合公積金貸款或商業(yè)貸款條件的借款人，當(dāng)?shù)刈》抗e金服務(wù)中心或商業(yè)銀行予以辦2023-12-07484人看過 -
法律綜合知識一、房子有公積金貸款離婚過戶怎么辦理若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。二、離婚房子分割辦法有哪些婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有2023-08-11347人看過 -
離婚判決要辦理過戶的房產(chǎn)不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款后才能過戶。離婚變更名字，不屬于交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續(xù)。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，之后辦理完畢住房房產(chǎn)證。此時，才可以辦理離異住房析產(chǎn)過戶給你倆一方。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你倆，你倆物權(quán)變更產(chǎn)權(quán)。一、房產(chǎn)證抵押貸款后房子可以賣嗎已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：1、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。2、辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。辦理轉(zhuǎn)按揭貸款方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。轉(zhuǎn)按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。所以已經(jīng)抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸2023-03-0598人看過
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住房公積金一、住房公積金能貸款嗎?住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。由此可見，住房公積金是可以申請貸款的，但是只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等，但需要注意的是，并不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。二、如何辦理住房公積金貸款?1、提交申請借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合2023-05-05437人看過 -
公積金貸款額度是：1、最高額度：單職工繳納公積金最高額度50萬。雙職工繳納公積金的最高貸款額度為100萬。轉(zhuǎn)業(yè)干部自主擇業(yè)的最高貸款額度為50萬；2、保低額度：如果整個公積金貸款額度的計算值低于保低額度，可以按保低額度申請貸款，保低額度為20萬元。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以通過住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。合肥公積金貸款額度根據(jù)合肥公積金管理中心規(guī)定，個人申請公積金貸款買房的額度最高是45萬，若是夫妻雙方共同申請公積金貸款買房，那么最高額度為55萬。但是在實際申請住房公積金貸款時候，貸款額度是與申請人的還款能力以及公積金繳存余額掛鉤的。通常情況下，公積金貸款額度＝公積金賬戶余額＊繳存時間倍數(shù)＋借款人配偶公積金賬戶繳存余額＊繳存時間倍數(shù)；另一種計算方式＝借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和＊12個月＊還款能力系數(shù)＊實際可貸年限?！蹲》抗e金管2023-07-05168人看過
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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公積金貸款必須要過戶嗎？福建在線咨詢 2022-11-07公積金貸款必須過戶。購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，不必先付全款，可以把貸款額以外的先付了，余下的在公積金中心貸款，審批后辦理過戶，過戶完了，貸款才會放。 因此，二手房公積金貸款必須先過戶。按正常程序，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都要先過戶。只是公積金貸款資金打入個人名下，而商業(yè)貸款直接打入賣方賬戶。 《個人住房貸款管理辦法》第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款 -
公積金沒有貸款離婚買房能過戶嗎吉林省在線咨詢 2023-11-24一，貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓的。首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因?qū)е沦J款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢?本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可 -
住房公積金貸款買的房子可以過戶給沒有公積金的人嗎河北在線咨詢 2022-04-04可以過戶的，房主需要把原來的房款還清后可以辦理過戶手續(xù)，基本的流程就是簽好買賣合同房主拿到首付快去還清就可以了。應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益 -
公積金貸款還房貸能否用公積金賬戶？西藏在線咨詢 2021-08-26住房公積金是可以償還房貸的。 根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； ?。ǘ╇x休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； ?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的； ?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、 -
公積金貸款過戶給我親戚澳門在線咨詢 2022-02-061申請住房公積金的房屋其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理即法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認這房屋是你所有期房一次性付款。尋找創(chuàng)業(yè)之路。你的風(fēng)險就很大。 2公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩因此如果你還貸款還一半想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款很麻煩。 3后期變更房產(chǎn)證名字過戶的話需要繳納一筆不小的稅費。費用誰出？需要考慮清楚。4房屋名字是你親戚的一但你不還款或在
