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一、商品房產(chǎn)權(quán)到期后是否可以申請產(chǎn)權(quán)重新登記

商品房產(chǎn)權(quán)到期后可以申請產(chǎn)權(quán)重新登記，商品房產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，重新簽訂合同辦理登記，續(xù)期申請可以提前一年提出，住宅建設(shè)用地的商品房產(chǎn)權(quán)到期的可以自動續(xù)期。

二、商品房屬于什么產(chǎn)權(quán)

商品房屬于個人產(chǎn)權(quán)，個人產(chǎn)權(quán)其實就是指對房子的權(quán)利有擁有權(quán)，使用權(quán)，占有權(quán)，收益權(quán)，處置權(quán)，而擁有權(quán)其實只是眾多權(quán)利當(dāng)中的一項而已?，F(xiàn)在的商品房產(chǎn)權(quán)大多都是70年，這個產(chǎn)權(quán)其實是指這塊土地的使用年限，而并不是指房屋所有權(quán)的年限。因為無論到什么時候，房子都是屬于自己的個人私有財產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)年限到期之后可以提起續(xù)期，一般在支付了相關(guān)費用之后，就可以繼續(xù)使用該土地，如果說國家需要收回土地的話，也會給予一定的補償。

三、商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1．房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額。

2．房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或評估確定的房屋裝修裝飾補償金額－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

3．被征地或者村民小組建制撤銷的，及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，還可以選擇和貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它具體計算是被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼×被拆除房屋的建筑面積。

4．被征地或者村民小組建制不撤銷的，需具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼×被拆除房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。