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一、解除租房合同沒(méi)到期退不退房租

房租是會(huì)退的，但是租客事先支付的押金不會(huì)退。因?yàn)樽饪吞崆巴私M的行為構(gòu)成了違約，要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一般來(lái)說(shuō)，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會(huì)終止，除非當(dāng)事人約定或者發(fā)生法律規(guī)定的法定情形，具體如下：

1、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時(shí)商議，只要達(dá)成一致意見(jiàn)就可以終止合同。

2、租房一方?jīng)]有正當(dāng)理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務(wù)，只要在租房期，租房一方都應(yīng)當(dāng)按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權(quán)終止合同。

3、租房一方未經(jīng)房東許可將房子轉(zhuǎn)租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)終止合同。

4、租房一方毀壞設(shè)施。租房一方應(yīng)當(dāng)按照合同約定愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如果因?yàn)樽夥恳环降倪^(guò)錯(cuò)造成物品損壞的，出租人有權(quán)終止合同并有權(quán)要求租房一方賠償損失。

5、因不可抗力造成合同無(wú)法履行。不可抗力如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、地震等造成房屋損壞，合同無(wú)法履行，雙方都有權(quán)終止合同。

二、房屋租賃的相關(guān)規(guī)定

照《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:

1、未依法取得房屋所有權(quán)證的;

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5、屬于違法建筑的;

6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;

9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

提前退組屬于租客違反了合同，因此房東不退押金也是情理之中的事情。如果想要退還押金的可以和房東進(jìn)行協(xié)商，比如說(shuō)找一個(gè)短期租客繼續(xù)租房或者要求房東減少一部分押金，盡量是協(xié)商解決，畢竟是租客有錯(cuò)在先。