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抵押權(quán)登記了就生效么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-27 14:34:09 60 人看過

抵押權(quán)登記了生效，但是如果當(dāng)事人是以動產(chǎn)抵押的，則抵押權(quán)是在抵押合同生效的時候設(shè)立，以不動產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。

一、抵押房產(chǎn)有效的情形有哪些

抵押房產(chǎn)有效的情形有房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記后，抵押合同自登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。

二、不動產(chǎn)抵押條件到底是什么？

不動產(chǎn)抵押生效要件是辦理抵押登記。正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

另外，根據(jù)我國《民法典》第四百一十四條的規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款的規(guī)定。

三、房產(chǎn)抵押流程是怎樣

房產(chǎn)抵押流程如下：1、雙方就房屋的抵押達(dá)成意思表示一致；2、雙方簽訂抵押合同；3、攜帶身份證和抵押合同向房管局辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，以不動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，因此雙方當(dāng)事人在簽訂抵押合同后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗芫洲k理抵押登記手續(xù)。

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    2023-12-24
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    2023-04-13
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 不動產(chǎn)抵押權(quán)是不是不登記就不生效？
      青海在線咨詢 2022-10-26
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      湖南在線咨詢 2023-03-05
      下列財產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，以其他財產(chǎn)抵押的不需要辦理抵押登記： 1.建筑物和其他土地附著物； 2.建設(shè)用地使用權(quán)； 3.海域使用權(quán)； 4.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 以上述財產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自辦理抵押登記后生效，以其他財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時生效。
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      山西在線咨詢 2023-05-13
      根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效。 抵押合同中一般包括有被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限等內(nèi)容。