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一、《民法典》規(guī)定浮動抵押權(quán)什么時候確定設(shè)立浮動抵押權(quán)自抵押合同生效時確定設(shè)立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。浮動抵押的實現(xiàn)方式：1、浮動抵押的主體限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者；2、浮動抵押的財產(chǎn)限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；3、浮動抵押必須是書面協(xié)議；4、實現(xiàn)抵押權(quán)的條件是不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的事由?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鶙l規(guī)定，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十一條規(guī)定，依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：(一)債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實現(xiàn);(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;(三)當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。第四百零三

一、民法典中怎樣設(shè)置抵押擔(dān)保設(shè)立抵押擔(dān)保物權(quán)的，需要抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同，如果是抵押不動產(chǎn)的，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、實現(xiàn)財產(chǎn)抵押權(quán)需要滿足哪些條件①抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。②必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的

不良資產(chǎn)中的有些債權(quán)，設(shè)有雙重?fù)?dān)保。雙重?fù)?dān)保的形成，源于商業(yè)銀行發(fā)放貸款時，要求借款人除提供保證擔(dān)保，還要求借款人提供財產(chǎn)抵押擔(dān)保。當(dāng)債權(quán)到期，債務(wù)人不能清償債務(wù)時，擔(dān)保人將承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。這里的擔(dān)保人包括保證人和抵押人。對于雙重?fù)?dān)保的債權(quán)，我們應(yīng)首先區(qū)別抵押人是主債務(wù)人還是第三人。如果抵押人是第三人，第三人與保證人的法律地位一樣，處于平等地位，債權(quán)人對此具有選擇權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人既可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，也可以請求抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如果抵押人是主債務(wù)人，那么保證人與抵押人就不處于同等的法律地位。因為各國立法都遵循物權(quán)優(yōu)先的原則，我國立法也不例外。

動產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國動產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對抗主義，即動產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。動產(chǎn)浮動抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的特點。與動產(chǎn)抵押權(quán)相比，動產(chǎn)浮動抵押權(quán)具有以下特點：主體的特定性。抵押人限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。未從事生產(chǎn)經(jīng)營的自然人不能設(shè)立此種抵押權(quán)。擔(dān)保財產(chǎn)的集合性。動產(chǎn)浮動抵押是一物一權(quán)原則的例外，其抵押財產(chǎn)是經(jīng)營者所有的集合動產(chǎn)，包括經(jīng)營者現(xiàn)有或?qū)⒂械纳a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。抵押財產(chǎn)的不特定性。（a）動產(chǎn)浮動抵押設(shè)立之初，抵押財產(chǎn)并未特定，包括“現(xiàn)有”和“將有”的財產(chǎn)b）抵押財產(chǎn)具有變動性，即抵押財產(chǎn)的范圍、價值都處于變動之中（不斷地買進(jìn)賣出）（c）在《中華人民共和國民法典》第411條規(guī)定的事由出現(xiàn)時，抵押財產(chǎn)才特定。民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的抵押

抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但是法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。因此，當(dāng)?shù)盅汉贤瑹o效時，抵押權(quán)并未設(shè)立，擔(dān)保未成立。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

民法典規(guī)定地役權(quán)抵押自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，地役權(quán)期限不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營自己的土地的權(quán)利，其發(fā)生須有兩個不同歸屬的土地存在。民法典規(guī)定地役權(quán)是否屬于物權(quán)地役權(quán)屬于物權(quán)。物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)。自物權(quán)即所有權(quán)，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，用益物權(quán)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)；擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。《民法典》第三百七十二條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役

一、民法典房產(chǎn)可否帶抵押轉(zhuǎn)讓民法典房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可帶抵押轉(zhuǎn)讓。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，同時應(yīng)當(dāng)以所得價款對債務(wù)進(jìn)行清償?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、民法典房產(chǎn)證抵押了是否可以過戶民法典房產(chǎn)證抵押了經(jīng)抵押權(quán)人同意可以過戶。抵押房產(chǎn)證的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行過戶?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵

一、民法典中小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是不明或者有爭議的，所以小產(chǎn)權(quán)房不能辦理抵押登記。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、買小產(chǎn)權(quán)房能辦理房產(chǎn)證嗎首先，當(dāng)前的規(guī)定是，買小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。因為小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建的房屋，因為不用繳納土地出讓金等費(fèi)用，所以其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部頒發(fā)，而是由其鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，不是普遍意義上的產(chǎn)權(quán)證。所以，想要貸款買房，或是獲取房屋所有權(quán)的，將受到房產(chǎn)證的限制。其次，買到小產(chǎn)權(quán)房

一、民法典中按揭房產(chǎn)能否重復(fù)抵押民法典規(guī)定，按揭的房屋如果是設(shè)立了最高額抵押的，抵押人在不超過最高限額情況下，可以重復(fù)抵押。如果沒有設(shè)立的，不能重復(fù)抵押房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以

抵押權(quán)未設(shè)立擔(dān)保不生效，但抵押合同有效。一、抵押合同和抵押權(quán)的區(qū)別抵押合同生效與抵押權(quán)設(shè)立的區(qū)別：抵押合同并非是取得抵押權(quán)的必要條件，僅僅是在設(shè)定方式取得抵押權(quán)的時候我們才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押權(quán)與抵押合同存在著相當(dāng)大的關(guān)系，可以得出抵押合同和抵押權(quán)之間是有關(guān)聯(lián)的，要用關(guān)聯(lián)的眼光看待二者。二、抵押與一般抵押最高額抵押與一般抵押權(quán)相比，最高額抵押權(quán)有以下不同點：一是擔(dān)保的債權(quán)是不特定的，即不能具體地肯定所擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。一般是為將來將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，但也可以是為已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)擔(dān)保。二是最高額抵押權(quán)并不以主債權(quán)的存在為前提。最高額抵押權(quán)并不因擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為零時消滅，這種抵押權(quán)并不像一般抵押權(quán)那樣從屬于債權(quán)。三是雙方在最高額抵押合同中約定的期間是主債權(quán)確定的期間(或稱為主債權(quán)發(fā)生的期間)，而非主債權(quán)的履行期限。設(shè)立最高額抵押權(quán)以后，抵押當(dāng)事人不必再為約定期間內(nèi)發(fā)生的每一起

《民法典》第四百一十條規(guī)定了抵押權(quán)的實現(xiàn)，即債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。民法典房產(chǎn)抵押需要哪些資料辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。《中華人民共和國

一、民法典規(guī)定房產(chǎn)不能抵押擔(dān)保的情形有什么民法典規(guī)定房產(chǎn)不能抵押的情形有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有爭議，房產(chǎn)處于被依法查封，扣押和監(jiān)管的狀態(tài)，是被列入文物保護(hù)的建筑物以及有其他重大意義的建筑物等。這都是屬于法律禁止抵押的財產(chǎn)范圍?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、抵押房產(chǎn)有效的情形有什么抵押房產(chǎn)的有效情形為抵押的房產(chǎn)屬于可以進(jìn)行抵押的抵押財產(chǎn)范圍，抵押房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，抵押權(quán)在抵押登記時設(shè)立。按照法律規(guī)定對于正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本

一、民法典中抵押無效擔(dān)?？煞衩庳?zé)民法典規(guī)定抵押無效的，擔(dān)?？梢悦庳?zé)，但是擔(dān)保合同被確認(rèn)無效之后，債務(wù)人，擔(dān)保人，債權(quán)人有過錯的，則需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。抵押無效的情形包括主債務(wù)合同無效或抵押財產(chǎn)不得設(shè)立抵押權(quán)等?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、民法典規(guī)定使用權(quán)房子可否抵押擔(dān)保不可以將只有使用權(quán)的房子進(jìn)行抵押。只有擁有了所有權(quán)的房產(chǎn)才可以進(jìn)行抵押。只有建設(shè)用地使用權(quán)和海域使用權(quán)是可以作為抵押物設(shè)立抵押的；對于房子的使用權(quán)是不能設(shè)立抵押的?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵

律師解答：不可以。股金不可以用于抵押擔(dān)保。股金是指以股份的形勢投入合營企業(yè)或消費(fèi)合作社中的資金，股東出資到公司后就擁有公司的股權(quán)，但是股權(quán)也只能進(jìn)行質(zhì)押，不能進(jìn)行抵押擔(dān)保。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。