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農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地合法嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-13 13:17:13 337 人看過(guò)

1、土地永久性轉(zhuǎn)讓不合法。土地雖然可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán),但是不能永久性轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdzr/">土地轉(zhuǎn)讓不得超過(guò)承包期。

2、土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)的基本原則有如下三個(gè):堅(jiān)持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則;維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,堅(jiān)持“自愿、有償、依法”的原則;堅(jiān)持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則;堅(jiān)持保護(hù)耕地重點(diǎn)保護(hù)基本農(nóng)田的原則。在實(shí)踐中,如果當(dāng)事人就土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛,協(xié)商不成的,那么是可以向法院起訴處理的。起訴是依法向法院提出訴訟,請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二條

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有、農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本制度,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,遵循依法、自愿、有償原則,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

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2025年11月01日 22:56
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    可以通過(guò)土地流轉(zhuǎn)獲得的租金和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)線下打工生活。土地流轉(zhuǎn)條件有:1、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿,而且土地的權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議,而且交易雙方是要具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人,法人或者其他組織。2、想要流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民必須是土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人,也就是對(duì)土地能做主的人,還有就是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或者個(gè)人。3、在流轉(zhuǎn)土地的交易必須要符合法律規(guī)定和環(huán)境規(guī)劃,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,土地利用總規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策的規(guī)定,違反這些的都不能進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。4、上面這些都符合以后可以流轉(zhuǎn)土地,但租給別人的期限不能超過(guò)第二輪承包期的期限。土地流轉(zhuǎn)的合法程序有:1、承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商,達(dá)成流轉(zhuǎn)意向;2、報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查;3、經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下,雙方簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利
    2024-05-17
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  • 土地流轉(zhuǎn)后不給錢(qián)農(nóng)民有權(quán)收回嗎
    農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)后可以收回。雙方協(xié)商一致且不損害他人利益、承包方自愿放棄承包土地的,約定的終止條件已成熟的,閑置荒蕪承包土地2年以上的,全部家庭成員由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,承包土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的,全部承包土地全部嚴(yán)重破壞合同全部無(wú)法履行,承包人在承包期內(nèi)死亡且無(wú)合法繼承人繼承承包的,可以依法收回流轉(zhuǎn)的土地。《農(nóng)村土地承包法》第四十二條承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同,但受讓方有下列情形之一的除外:(一)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;(二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上;(三)給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境;(四)其他嚴(yán)重違約行為。
    2024-05-09
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  • 農(nóng)民個(gè)人之間可以進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)嗎
    農(nóng)民個(gè)人之間可以將自己承包經(jīng)營(yíng)的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)?!掇r(nóng)村土地承包法》對(duì)此有規(guī)定:第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:1、平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;5、在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式有幾種1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)
    2023-03-03
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    • 土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民有權(quán)收回土地嗎
      浙江在線咨詢(xún) 2024-03-20
      土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民有權(quán)收回土地。當(dāng)流轉(zhuǎn)合同期滿,承包人有權(quán)收回土地,但對(duì)受讓方在土地上的投入要補(bǔ)償。但土地所有權(quán)還是屬于村集體的。在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后,承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)寝D(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。土地主要有兩種類(lèi)型,一種是國(guó)有的,另外一種是集體所有的。住宅用地是七十年,商住用地是四十年。流轉(zhuǎn)的是使用權(quán),所有權(quán)還是歸集體。
    • 農(nóng)村土地農(nóng)民可否私自流轉(zhuǎn),該如何流轉(zhuǎn)土地
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-10-28
      農(nóng)村土地只能依法進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
    • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效原因農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同
      海南在線咨詢(xún) 2022-07-14
      農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)無(wú)效合同,是指違反法律、法規(guī)的不具有法律效力的流轉(zhuǎn)合同。無(wú)效的流轉(zhuǎn)合同從訂立時(shí)起就不受法律的保護(hù)。當(dāng)事人卻應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律后果。《湖北省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理?xiàng)l例》雖然對(duì)無(wú)效承包合同的確認(rèn)從六個(gè)方面作了規(guī)定,但是,對(duì)處理農(nóng)村土地?zé)o效流轉(zhuǎn)合同在很多方面沒(méi)有包含。在調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)農(nóng)村之所以會(huì)出現(xiàn)那么多的土地糾紛,關(guān)鍵是當(dāng)事人雙方訂立的流轉(zhuǎn)合同不符合法律法規(guī)的要求,所表現(xiàn)出的特征,可
    • 農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)時(shí)合同未滿時(shí)怎樣轉(zhuǎn)讓土地
      山西在線咨詢(xún) 2022-10-17
      通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。但是:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。所以你可以轉(zhuǎn)給別
    • 如何強(qiáng)制流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地
      陜西在線咨詢(xún) 2022-10-21
      行政命令大不過(guò)法律規(guī)定,你就堅(jiān)持依法維權(quán)就可以了。如果不敢拿起法律武器維權(quán),你就認(rèn)了,在這里擔(dān)問(wèn)也沒(méi)有人解決得了問(wèn)題。