二手房特有的魅力是價廉物美，它是工薪階層圓住房夢的房源之一。而當二手房再配以便利的交通、完善的配套設施等有利條件后，就連不少原本一心只想買新房的人也打起了二手房的主意。今年我市上半年二手房交易市場1600多套的交易數(shù)據(jù)將此盡顯無疑。不過挑選二手房和買新房一個道理，少不了需要注意的細節(jié)。近日，記者就此采訪了市區(qū)幾家房屋中介公司。
風雨無阻看房
二手房通常都有過或多或少的裝修。從外表上看，裝修過的二手房似乎可為買房人節(jié)約不少的裝修費用。但不少購房者并不知道，一些賣房人在出售二手房前會對房屋進行相應的處理。這樣的裝修掩藏了房屋存在的問題。如：屋面或屋頂漏水、滲水、吊頂裝飾裂縫等潛在問題。而要發(fā)現(xiàn)這些存在的問題，購房者需注意，不能只選擇在晴天看房。
溫馨提示：看房時不但晴天要看，大雨剛停后還要看。這樣，無論房主在售二手房前對房屋怎樣掩飾，墻壁、墻角、天花板裂痕，漏水、滲水等均會暴露無遺。
24小時看房
購房者應考慮在白天看房后，晚上繼續(xù)看房。因為，所購房屋周邊環(huán)境是否安全是每個購房者都關心的問題。最近，在市區(qū)某單位上班的王女士，看中了一套二手房。白天在看房現(xiàn)場時，她發(fā)現(xiàn)房屋通風和采光都還不錯，就和房主初步達成了協(xié)議。可當一切手續(xù)辦理妥當，入住的當天晚上。王女士發(fā)現(xiàn)樓下有很多的攤販，嘈雜的聲音讓她無法入睡。當她抱著試一試的心態(tài)找到當初的房主要求退房時，卻被回絕。此時，王女士追悔莫及。
溫馨提示：只在白天看房，是目前不少選擇二手房的購房者的慣性思維。王女士的遭遇給其他購房者提了個醒：挑選二手房，白天晚上都要看。白天看房，可了解房屋的采光性、通風性是否良好。晚上看房，則可了解住房所在小區(qū)或街道是否有攤販或其他因素產生的噪音干擾，這些不但影響到購房者入住后的舒適度，也直接關系到居住環(huán)境的安全。
看裝修是否細致
部分二手房在出售前，房主都會對房屋再次進行簡單的維護或修繕，使房屋看上去更新、更漂亮，以便在出售時賣個好價錢。購房者在看房時，如被整體效果的美觀所吸引，忽視了裝修的掩飾細節(jié)，會讓購房者支付更多的維修資金。
溫馨提示：對于比較適合自己審美風格和選擇條件的二手房，建議購房者在看房時多咨詢一下隱蔽線路、管道的情況。此外，再了解上述因素后，還可注意房屋墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。一旦發(fā)現(xiàn)存在的問題，就應和房主討價還價。而對于裝修相對粗糙的房屋，購房者更需注意，因為此類房屋，有可能是房主用于長期出租或是以投資為目的購買后再出售的。
線路管道現(xiàn)場使用
作為房屋的附屬和配套設施，水管、電線線路是必不可少的。最近，在市區(qū)上班的張先生買了套二手房。但在使用約一星期后，就出現(xiàn)下水道堵塞的問題，部分線路也出現(xiàn)短路的情況。雖經找人疏通管道，更換線路解決了問題，但張先生也挺郁悶，要是問題接二連三該怎么辦呢？
溫馨提示：在挑選二手房時，可打開水管將水池注滿，然后放水，看排水系統(tǒng)是否正常。同時，購房者還應注意看水龍頭周圍墻壁是否有大面積水垢，水管是否漏水。線路方面，現(xiàn)在多數(shù)房屋都使用的是墻體內部埋線。如可以，在征得賣房者同意后，可拆卸部分開關和插座，查看線路是否存在老化問題。
拜訪樓上樓下鄰居
在對以上情況檢查后若沒有發(fā)現(xiàn)問題，還應拜訪左右鄰居。因為房屋出售者可能會對購房者入住后給工作、生活帶來影響的問題避而不談。
溫馨提示：此時，購房者可選擇單獨看房。前往房屋所在的小區(qū)和街道，詢問樓上樓下的鄰居，了解房屋和居住環(huán)境的實際情況。從這些鄰居處獲得信息，有時還可成為與房主殺價，或決定買房與否的關鍵因素。
二手房特有的魅力是價廉物美，它是工薪階層圓住房夢的房源之一。而當二手房再配以便利的交通、完善的配套設施等有利條件后，就連不少原本一心只想買新房的人也打起了二手房的主意。今年我市上半年二手房交易市場1600多套的交易數(shù)據(jù)將此盡顯無疑。不過挑選二手房和買新房一個道理，少不了需要注意的細節(jié)。近日，記者就此采訪了市區(qū)幾家房屋中介公司。
風雨無阻看房
二手房通常都有過或多或少的裝修。從外表上看，裝修過的二手房似乎可為買房人節(jié)約不少的裝修費用。但不少購房者并不知道，一些賣房人在出售二手房前會對房屋進行相應的處理。這樣的裝修掩藏了房屋存在的問題。如：屋面或屋頂漏水、滲水、吊頂裝飾裂縫等潛在問題。而要發(fā)現(xiàn)這些存在的問題，購房者需注意，不能只選擇在晴天看房。
溫馨提示：看房時不但晴天要看，大雨剛停后還要看。這樣，無論房主在售二手房前對房屋怎樣掩飾，墻壁、墻角、天花板裂痕，漏水、滲水等均會暴露無遺。
24小時看房
購房者應考慮在白天看房后，晚上繼續(xù)看房。因為，所購房屋周邊環(huán)境是否安全是每個購房者都關心的問題。最近，在市區(qū)某單位上班的王女士，看中了一套二手房。白天在看房現(xiàn)場時，她發(fā)現(xiàn)房屋通風和采光都還不錯，就和房主初步達成了協(xié)議?？僧斠磺惺掷m(xù)辦理妥當，入住的當天晚上。王女士發(fā)現(xiàn)樓下有很多的攤販，嘈雜的聲音讓她無法入睡。當她抱著試一試的心態(tài)找到當初的房主要求退房時，卻被回絕。此時，王女士追悔莫及。
溫馨提示：只在白天看房，是目前不少選擇二手房的購房者的慣性思維。王女士的遭遇給其他購房者提了個醒：挑選二手房，白天晚上都要看。白天看房，可了解房屋的采光性、通風性是否良好。晚上看房，則可了解住房所在小區(qū)或街道是否有攤販或其他因素產生的噪音干擾，這些不但影響到購房者入住后的舒適度，也直接關系到居住環(huán)境的安全。
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法律綜合知識夏季購買二手房應該注意什么？本文介紹二手房夏季購買注意事項。一、早晚各看一次房，充分了解采光效果早晚各看一次房，觀察房屋的采光情況。由于夏季白天氣溫高，大部分的購房者往往將看房時間選在太陽下山后或傍晚時候，但此時房屋的采光情況很難判斷，不能充分的了解房屋的采光效果。要想選購一套優(yōu)質的房源，最好選擇一個晴天，在早上9：00之前和太陽下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情況，而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時機。2023-06-10453人看過 -
公房住房成為商品，“二手房”交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分?！岸址俊辟I賣不像購置新房那樣一目了然，因此挑選時應格外注意。查明產權狀況購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。特別注意的是，產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交后拿不到產權證。看清房屋結構“二手房”的結構通常比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結2023-06-10257人看過 -
銀行貸款當您手上有一部分資金，想買房入住時，且礙于新房的價格居高，二手房成為首選。二手房市場有許多不同類型的房源受價格、戶型、朝向、地理位置等因素影響，也讓人無所適從;那如何淘到性價比高的二手房，需要購房者多加研究，貨比三家不吃虧，尤其是買二手房時，一定要多找?guī)准抑薪閷Ρ确吭春蛢r格哪個最優(yōu)。海量二手房源如何挑選第一查詢房產網站，選擇相對中意的房源信息，畢竟網絡房源是最齊全的，選擇余地也大。查看所需要的戶型、面積、樓層、裝修程度，咋一眼看上去，網上的房源多如繁星，那我們這些外行人如何去分辨什么房源才是真實且性價比高的。中介小劉說，有的房源是假的，因為我們內部競爭大，為了爭奪客戶眼球，會發(fā)一些根本不存在而且價格很低的房源來取得客戶的電話，然后說賣掉了，再推薦另外一套，這樣的事情很多。所以要多看別人的帖子，看他的房源描述，寫得怎么樣，寫得很真實，就可以打電話，因為不是所有人都愿意去為一個性價比不高的房子2023-06-10403人看過
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小產權房房價不斷高漲，掌握二手房殺價技巧也有助于我們省錢，對于房價超過承受能力，又無法進入保障住房市場的人們來說，買二手房是一個不錯的選擇。那么，買二手房有沒有竅門呢?讓我們循著二手房的優(yōu)勢來談殺價技巧。二手房的優(yōu)勢恰好是我們買二手房時的殺價關鍵點。二手房比新房的優(yōu)勢最大的一點來自信息均衡，不象新房那樣存在相當多的無底洞。二手房的價格是有評估依據(jù)的,我們可以從毗鄰地帶的租賃價格新房出售最低起價二手房公示價格來判斷所購買的二手房價是否可靠，換句話講，二手房的價格泡沫是可以通過比較衡量的。這里有一個經驗值，商品性二手房價格最合理的區(qū)間在周邊新房價格最高者的2/3，其他類型的如公產房、小產權房則視地段及保障程度有較大差距，年紀較大的老齡商品房大約相當于當?shù)匦路烤鶅r的一半。走出這個范圍，你就應該借助于其他方法談個理想的價位。那樣吃價，現(xiàn)在的二手房價大約都翻了一番，所以通過表情與達意，有時可以談落一些價格。2023-06-10367人看過
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呢？二手房挑選應該帶著問題去選擇。與通風好嗎?采光面指用于采光的面積與房間面積的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗戶直接向外開設;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光廳、廚房等開設。間接采光效果不如直接采光。選購住宅時，其主要房間應有良好直接采光。一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據(jù)一個朝向時，通風效果就要差一些，這時可以考慮利用門窗、通風井、天井及機械裝置通風。問題主要起因于設計、施工中留下隱患，主要體現(xiàn)在結構、材料、功能設置、施工管理、質量監(jiān)督等幾個方面，由于專業(yè)性較強，一般購房者很難檢驗。住宅性能的高低主要取決于建材質量的好壞，以及承重結構的連接形式、施工質量和地基的狀態(tài)。購房者必須認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察住宅樓的質量。管理?物業(yè)服務的好壞是房屋2023-06-10474人看過 -
法律綜合知識距離馬路遠近。交通繁忙的公路會有大量空氣和噪音污染，鐵路、機場等場所也是如此，購買此類二手房時以開窗時聽到的噪音不明顯為宜。距公共活動場所的遠近。距離小區(qū)活動場所近生活會比較方便，但也能給你的生活帶來不便，尤其是小區(qū)游樂園、健身器械場地等，會有較大的嘈雜聲。距小區(qū)停車場的遠近。以低層住戶為甚，多數(shù)司機在發(fā)動車后都要熱幾分鐘車，要是車況再差點兒，那噪音恐怕得讓你每天都被迫早起了。距路燈遠近。一般情況還是近一點好，主要是出于夜間的安全考慮，但也不能太近，如果太近，一方面有人不習慣夜里屋內仍被照得很亮，另一方面，夏天夜間的蚊蟲也會距你家的門窗過近。距鄰樓的遠近。兩棟樓緊緊相挨，俗稱“握手樓”。這樣的房子大多采光不好，尤其以低層為甚，除此之外還存在安全隱患。購房者要特別觀察一下，看是否有同較近的鄰樓窗戶相對的情況，看是否能輕易看到對方的生活情況。距小區(qū)超市、飯館的遠近。超市還好一些，如果靠近飯館，2023-06-10473人看過 -
上市公司買房要一慢、二看、三通過如果您是從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對房屋產權詳細詢問查證，確定產權清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外，然后回頭與業(yè)務員進行切磋殺價。二手房雖有著唯一性，但它產權復雜，必要的審核手續(xù)與流程不可不要，以免買到問題房，后悔莫及。列舉十招供您參考：第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好壞，但了解入夜后的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。第二招，找個雨天再看房，因為只有此時漏水、滲水才暴露無遺。第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發(fā)揮，有賴于格局設計是否合理，與建材的漂亮與否無關。第四招，莫被裝修遮住眼。留心華麗的裝修下是否隱藏了房子原有的瑕疵。第五招，掀開窗簾看窗外。打開窗戶看一下通風、采光、排氣管十分必要。第六招，看墻角瑕疵，墻角是否平整，有龜裂、滲水。第七招，看插座預留夠不夠。設計精心的房屋，才能充分享2023-06-10478人看過 -
小區(qū)物業(yè)上周三晚上，我被一家中介公司帶去看房，當時還交納了定金。前天白天再去看房時，發(fā)現(xiàn)房屋的光線極差，因為定金問題與中介發(fā)生糾紛。請問，通常買二手房如何挑選最佳看房時間?該注意些什么?——一般來說，業(yè)主出售房屋的原因有很多，其中有因房屋隱患出售的，所以建議購房者一般在三個時間段看房后，才能最大限度地發(fā)現(xiàn)房屋質量問題。一、在晴天白天看房，重點注意房屋的采光、通風和室內外墻體結構是否良好。二、另外晚上再去看一遍，因為入夜后看房，可充分了解小區(qū)是否安靜，是否存在周邊噪音的干擾，小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無巡查和安全防范措施，這些情況在白天是無法看到的。三、下過雨后看房，無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的侵襲，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無余。尤其要留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。只有這樣多次看過后，才能決定是否付定金。2023-06-10299人看過
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小區(qū)物業(yè)很長一段時間以來，價格因素一直主導著二手房交易市場，即使是一些綜合條件(如配套、綠化、朝向、通風等)較差的二手房，只要售價不高，總有下家愿意接手。所謂“沒有賣不出的舊房，只有賣不出的價格”。然而在經歷了前段時期“非典”的高峰之后，一些購房者開始調整自己選擇二手房的標準，價格因素已退為次要因素，取而代之的是希望社區(qū)綠化面積大一點、采光通風好一點、物業(yè)配套全一點，總之住房能對身體健康有更大的保障，以預防、減少疾病的發(fā)生。據(jù)上海我愛我家房產中介公司營運總監(jiān)趙女士介紹，購房者從自身健康的角度來挑選二手房應從以下幾方面入手考察：社區(qū)基本狀況二手房所在的社區(qū)規(guī)模不能太大，要比較適中，選擇的社區(qū)人口居住密度要小，樓間距離要大，綠化面積也要大，樹木要多，這樣可以讓你居住在一個清幽的環(huán)境中。而一些年代較久遠的房子，往往受當時條件、環(huán)境的限制，很難有新建小區(qū)這樣規(guī)模的綠化，所以目前次新二手房再次成為購房者追寵2023-04-22178人看過 -
隨著房租的上漲，原本打算租房住的年輕情侶開始考慮買房了。淘二手房可不是一件容易的事，除了二手房房價的綜合考慮外，你還要了解更多的二手房知識。想要淘到好的二手房更是智力與耐力的綜合考量。征收進行系列調整以后，這些次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。最近和一些二手房中介公司的老總聊過，他們透露這個政策出臺以后對市場的影響相當明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險，又有新房的品質，受捧是自然的。3、買二手房要選靠譜的中介，既然推薦大家買二手房，那就告訴大家一些找靠譜中介的技巧?？瓷弦粋€區(qū)域后，先對這個區(qū)域的基本房價有個了解。為了避免一小部分中介報低價吸戶，看到中意的房子后，要多咨詢幾個中介，畢竟大的中介公司也有服務不好的，小的中介公司也有服務好的。4、投資性購房應關注市中心區(qū)域的小戶型，小戶型總價低，好出手。而且市場供應比較少，供求關系上占優(yōu)勢。但一定要注意地段。一般中心區(qū)域，及醫(yī)院、學校、車站等流動2023-06-1095人看過 -
法律綜合知識1.委托多家中介、選靠譜中介：希望購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司可以得到更多的房源信息,這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。所委托的中介人員會用更快的節(jié)奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是委托中介時一定要選擇靠譜的中介，一般人都普遍認為大的中介公司就是服務好的，其實這是不客觀的，關鍵是選中適合自己的中介機構。2.多看房、少贊美：多看房是為了摸清市場，少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。在購買二手房時，摸清市場價格是最關鍵的一步，這大家都很好理解。但少贊美不就不能讓中介公司摸清自己的實際需求了嗎?實際上完全不必擔心這點，因為大家對好房子的看法大多是一致的，我們要做的就是多挑毛病，不要表露出急切購買的心情，要給自己留有余地。3.多與房主溝通：當我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要記住房主才是最想把房子盡快賣掉的人。適當?shù)臅r候也可以2023-04-30381人看過 -
期房房子的空間、理論壽命、折舊程度并非第一要著,然而獲得屬于自己的東西且買得值買得起,這才是首要的。價格及風險對比二手房的價格更為多元化,選擇面更寬,有不少建成時間并不算太長的二手房,在價格方面也會比一手房更加便宜,相對來說實惠得多。若是遇上房主急于出售,主動讓價還能更便宜一點。新房價格二手房相對來說并不便宜,同時,在期房銷售中還會存在一定的風險,比如:開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題,甚至是戶型、位置有缺陷的房子與一手房不同的是,二手房在貸款方式的選擇上比較靈活,買房人可以根據(jù)自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式,在銀行選擇方面相對也很廣泛。周邊配套設施對比新樓盤由于剛剛開發(fā)或是建成不久,小區(qū)自身配套不完善,若是在城市邊緣地段的新樓盤,由于地理位置偏遠,更是會給購房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。且新房開發(fā)周期比較長,一般是2—3年,購買新開發(fā)的樓盤并不能馬上拿到2023-06-12196人看過
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遺產繼承1、賣方的還貸情況。若標的房產存在抵押，則賣方需要在交易過戶之前，將該房屋內的抵押情況予以注銷。若賣方的抵押是在購進該套房屋時，由于抵押貸款而產生的，則他需要與銀行預約還貸，并在取得抵押注銷材料后，將全套材料送進房地產交易中心進行注銷。此時，買方應當注意貸款銀行確認賣方預約提前還貸所需的時間。一般來說，各大銀行的預約還貸時間從2周至1個月不等，即從預約還貸之日起，需要經過上述時間，銀行才接受還貸。這個時間直接影響到何時可以到房地產交易中心進行過戶交易。2、需了解樓盤的使用年限、開發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤批地時間早，而建成入伙時間較晚;有的物業(yè)管理不到位，服務差，安全狀況不好;有的開發(fā)商建設樓盤時使用的建材質量較差，這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。3、地理位置對是否保值有巨大影響。所購買的樓盤能不能保值或者增值，很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃2023-06-18105人看過 -
法律綜合知識【二手房進行交易細節(jié)注意】新房與舊屋、一手與二手，在購房者看來，除了價格方面的差別外，更主要的原因在于后者的省心與實用。于是，在眾多新樓盤推出的同時，許多精明的長春人選擇了購買二手房，致使二手房市場的成交量十分活躍。今年九月份，王女士與丈夫一起調到長春工作，置業(yè)安家是頭等大事。受各方面條件所限，夫妻倆決定買套二手房。選擇二手房前，他們先做了一番咨詢，了解到，選購二手房主要包括四明三大三分離的原則：四明三大指的是廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室要明亮，最好是直接采光;客廳、廚房、臥室要大得適度，這些空間的跨度與縱深度的設計如果不夠合理，將會給日后的裝修和家具擺放添麻煩;客廳要注意面寬不低于3.9米，面積在20平方米以上為佳;主臥室面寬最好在3.6米以上，面積在15平方米以上最好;廚房在6平方米以上較為合理。三分離指的是公私分離、清污分離、動靜分離。公私分離強調對私密性的要求，像臥室、書房均屬于私密空2023-06-10129人看過
配套設施是指與住宅小區(qū)相關的基礎設施和公共服務設施，包括住宅小區(qū)內的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設施，以及社區(qū)服務、商業(yè)網點、文化娛樂、健身休閑等設施。 配套設施的建設和管理是物業(yè)管理的重要內容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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挑選二手房具體需要看什么澳門在線咨詢 2022-10-31一、什么是二手房二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產權明晰、經過一手買賣之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。有些無房的人，可以買一套別人多余的房 -
怎么挑選二手房？買房者應該如何看二手房？遼寧在線咨詢 2022-10-29如何看二手房一看小區(qū)樓間距。樓間距越大，容積率越低，地勢相對開闊，比較舒適。二看小區(qū)園林設計和綠化。小區(qū)園林設計比較精美和小區(qū)綠化有日常維護的項目，保值性比較高。三看項目外墻立面。外墻使用大理石和瓷磚的項目，保持時間較久，項目顯得比較新。四看項目大堂。一般高端項目都會有大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的項目檔次比較高，而且不會記入到所購房屋的公攤面積之中，比較劃算。五看房屋戶型。重點看戶型是否全明 -
購買二手房時如何挑選未設定抵押的房產福建在線咨詢 2024-12-27在購買二手房時，如何避免選到已設立抵押的房屋是一個值得關注的問題。以下是一些建議： 首先，在選房時，您可以先到房屋土地管理部門進行核查。對于中外合資企業(yè)所擁有的房產或原屬外銷商品房的二手房，您需要到所屬市房屋土地管理部門核查，并查看是否已設定抵押，抵押權人是誰，抵押期限多長。 如果發(fā)現(xiàn)該二手房已設立抵押，您需要與房產所有人一起到抵押權人處獲得抵押權人同意轉讓該房產。最好購房人能夠得到抵押權人的 -
二手房中介怎么挑選合適的中介香港在線咨詢 2021-12-16購買二手住房選擇中介機構應選擇具有工商許可證和房屋管理局經紀機構資質證書的中介公司，綜合比較各中介公司的服務模式，仔細閱讀對方提供的中介代理合同。 -
二手房交易時要注意哪些事項？二手房交易時要注意的哪些細節(jié)？安徽在線咨詢 2022-03-10相信大家都有聽說過，二手房交易時的事項要比一手房多一些，所以我們在交易時一定要細心，千萬不可馬虎。那么二手房交易注意事項有哪些，二手房收房時要注意哪些細節(jié)？首先你去房地產交易中心給他的房子做一份產證調查，需要帶上身份證，和準確的房屋地址，然后在拿這份產證調查去對照他的房產證和身份證對照，再確認無誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同，合同里很多格式條款，所要注意的主要就是：第二條：價
