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隨著房租的上漲，原本打算租房住的年輕情侶開始考慮買房了。淘二手房可不是一件容易的事，除了二手房房價的綜合考慮外，你還要了解更多的二手房知識。想要淘到好的二手房更是智力與耐力的綜合考量。

征收進行系列調(diào)整以后，這些次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。最近和一些二手房中介公司的老總聊過，他們透露這個政策出臺以后對市場的影響相當明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險，又有新房的品質(zhì)，受捧是自然的。

3、買二手房要選靠譜的中介，既然推薦大家買二手房，那就告訴大家一些找靠譜中介的技巧。看上一個區(qū)域后，先對這個區(qū)域的基本房價有個了解。為了避免一小部分中介報低價吸戶，看到中意的房子后，要多咨詢幾個中介，畢竟大的中介公司也有服務不好的，小的中介公司也有服務好的。

4、投資性購房應關注市中心區(qū)域的小戶型，小戶型總價低，好出手。而且市場供應比較少，供求關系上占優(yōu)勢。但一定要注意地段。一般中心區(qū)域，及醫(yī)院、學校、車站等流動人口多的區(qū)域的小戶型會比較受捧。這些小戶型可租可售，而且租金收益一般較高，投資價值比較大。

5、注意區(qū)域性的投資價值機會，雖然是弱市，但仍然有一些二手房熱銷。它們都有一個共同的特點，就是具有區(qū)域性的投資價值優(yōu)勢。比如道路建設、片區(qū)規(guī)劃、大工程建設、教育醫(yī)療配套建設等都是區(qū)域性的投資機會。此類往往可以逆市而上。

6、不看單價，看總價?，F(xiàn)在許多二手房在銷售上玩起了文字游戲，什么贈送車位等宣傳字眼都會讓購房者犯迷糊。購房者不要被這些宣傳手段所迷惑，明白自己的需求和預算，看房子的總價。那些單價的高低很多都只是算法而已。

7、量力而行，不要透支。在經(jīng)濟不景氣的情況下，意外隨時可能發(fā)生。所以，大家一定要防范風險，不要透支購房。一旦發(fā)生意外，房子是很難出手的。要不然就得付出很大的代價，得不償失。還是多預留些資金比較安全。